Rehabilitering og tilbygg på rekkehus - Bertramjordet 1

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av 162 rekkehus med fokus på etterisolering, utskifting av dører og vinduer, samt tilbygg på en av boligene. Tilpasset helhetlig material- og fargekonsept. Les mer ↧

Rehabilitering av 162 rekkehus

Rehabilitering og tilbygg på Bertramjordet 1 omfatter omfattende oppgradering av et borettslag bestående av 162 rekkehus bygget på 1980-tallet. Hovedutfordringene prosjektet adresserer inkluderer vedlikeholdsetterslep og særlig fuktproblematikk i loftsområdene. Første byggetrinn fokuserer på rehabilitering av mindre leiligheter, inkludert oppføring av et tilbygg på en av enhetene (nr. 50), etterfulgt av tiltak på ytterligere sju rekkehus. Rehabiliteringen består både av søknadspliktige og ikke-søknadspliktige arbeider for å sikre nødvendig teknisk oppgradering.

Tak- og energieffektiviseringstiltak

De søknadspliktige tiltakene omfatter riving og gjenoppbygging av tak over inngangs- og terrassedører som del av etterisoleringstiltakene, samt oppføring av et påbygg på enhet nr. 50. Ikke-søknadspliktige arbeider inkluderer utskifting av dører og vinduer med bedre U-verdi, etterisolering av vegger, ny kledning på yttervegger, samt installasjon av friskluftventiler med varmeveksler for bedre ventilasjon og energieffektivitet. Loftet i påbygget blir isolert og klargjort for mulig fremtidig innredning etter ferdigattest.

Materialvalg og planer ivaretatt

Prosjektet følger borettslagets helhetlige strategier for materialvalg og farger, noe som sikrer en teknisk og estetisk oppgradering som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Parkeringsdekningen vil forbli uendret, med dagens ratio på 1,16 parkeringsplasser per 100 m² BRA bolig, og det stilles ingen nye krav til sykkelparkering. Tiltakene følger gjeldende planbestemmelser for tak- og fasadeutforming, og det er ikke behov for nye nettstasjoner, noe som forenkler den tekniske infrastrukturen.

Forbedret bomiljø og levetid

Rehabiliteringsprosjektet vil bidra til å forbedre bomiljøet i borettslaget ved å løse omfattende fuktproblemer, øke energieffektiviteten i boligene, og oppgradere bygningsmassen både teknisk og estetisk. Dette vil gi bedre bokvalitet for beboerne og bidra til forlenget levetid på eiendommene. Prosjektet adresserer både praktiske vedlikeholdsbehov og langsiktige miljø- og komforthensyn.

Risiko og godkjenningsstatus

Det foreligger ikke informasjon om konkrete risikoer utover vanlige utfordringer ved rehabiliteringsarbeid, men prosjektet er planlagt og gjennomføres i tråd med byggeregler og søknadsprosedyrer, noe som reduserer usikkerheter. Det er heller ikke rapportert om forsinkelser eller manglende godkjenninger, og prosessen ivaretar nødvendige tillatelser for de søknadspliktige tiltakene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Bertramjordet 11
1251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

191/94

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter for rehabilitering	162 stk
Boenheter med fasadeendring	7 stk
Påbygg	1 stk

Aktører

Byggherre: Bertramjordet Borettslag

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: DVS Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13319 - Bertramjordet 44 - 50 - Fasadeendringer og påbygg på en boenhet

/pro/byggesak/Oslo/105687

Oppdateringer

7. Sep 2023

Åsmund Borgum lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Are Treindustrier Askim
Per Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DVS Entreprenør
Kari Sivertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for sted helhet arkitektur - Shark
Steffen Røgeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OBOS
Richard Kjenslie Aas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke
OBOS lagt til som Rådgivende ingeniør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bertramjordet Borettslag lagt til som Byggherre
DVS Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og tilbygg på rekkehus - Bertramjordet 1