Rehabilitering og tilbygg på rekkehus - Bertramjordet 1

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av 162 rekkehus med fokus på etterisolering, utskifting av dører og vinduer, samt tilbygg på en av boligene. Tilpasset helhetlig material- og fargekonsept. Les mer ↧

Rehabilitering av 162 rekkehus

Rehabilitering og tilbygg på Bertramjordet 1 omfatter omfattende oppgradering av et borettslag bestående av 162 rekkehus bygget på 1980-tallet. Hovedutfordringene prosjektet adresserer inkluderer vedlikeholdsetterslep og særlig fuktproblematikk i loftsområdene. Første byggetrinn fokuserer på rehabilitering av mindre leiligheter, inkludert oppføring av et tilbygg på en av enhetene (nr. 50), etterfulgt av tiltak på ytterligere sju rekkehus. Rehabiliteringen består både av søknadspliktige og ikke-søknadspliktige arbeider for å sikre nødvendig teknisk oppgradering.

Tak- og energieffektiviseringstiltak

De søknadspliktige tiltakene omfatter riving og gjenoppbygging av tak over inngangs- og terrassedører som del av etterisoleringstiltakene, samt oppføring av et påbygg på enhet nr. 50. Ikke-søknadspliktige arbeider inkluderer utskifting av dører og vinduer med bedre U-verdi, etterisolering av vegger, ny kledning på yttervegger, samt installasjon av friskluftventiler med varmeveksler for bedre ventilasjon og energieffektivitet. Loftet i påbygget blir isolert og klargjort for mulig fremtidig innredning etter ferdigattest.

Materialvalg og planer ivaretatt

Prosjektet følger borettslagets helhetlige strategier for materialvalg og farger, noe som sikrer en teknisk og estetisk oppgradering som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Parkeringsdekningen vil forbli uendret, med dagens ratio på 1,16 parkeringsplasser per 100 m² BRA bolig, og det stilles ingen nye krav til sykkelparkering. Tiltakene følger gjeldende planbestemmelser for tak- og fasadeutforming, og det er ikke behov for nye nettstasjoner, noe som forenkler den tekniske infrastrukturen.

Forbedret bomiljø og levetid

Rehabiliteringsprosjektet vil bidra til å forbedre bomiljøet i borettslaget ved å løse omfattende fuktproblemer, øke energieffektiviteten i boligene, og oppgradere bygningsmassen både teknisk og estetisk. Dette vil gi bedre bokvalitet for beboerne og bidra til forlenget levetid på eiendommene. Prosjektet adresserer både praktiske vedlikeholdsbehov og langsiktige miljø- og komforthensyn.

Risiko og godkjenningsstatus

Det foreligger ikke informasjon om konkrete risikoer utover vanlige utfordringer ved rehabiliteringsarbeid, men prosjektet er planlagt og gjennomføres i tråd med byggeregler og søknadsprosedyrer, noe som reduserer usikkerheter. Det er heller ikke rapportert om forsinkelser eller manglende godkjenninger, og prosessen ivaretar nødvendige tillatelser for de søknadspliktige tiltakene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bertramjordet 11
1251 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

191/94

Verdi og størrelse

42 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

162 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bertramjordet Borettslag

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: DVS Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

kvikkleire

vindu

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

strømførende

ledning

+165

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

varme

elektro

dekke

adkomst

seksjon

ventil

oppholdsareal

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

leilighet

strøm

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

utomhus

arbeidsbord

trykk

møne

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

belegg

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

vegg

yttervegg

vedlikehold

mønehøyde

jord

brannsikker

utomhusplan

dør

påbygg

avfallsplass

avfallsplan

terrasse

støysone

overflate

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

fitting

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

kasse

montering

postkasse

brannkonstruksjon

rekkehus

brannkonsept

miljøsanering

p-plass

støpekasse

inngangsdør

rehabilitering

plate

innredning

rtb-konsept

trekonstruksjon

takvinkel

platte

isolert

tømrer

veiarbeider

nettstasjon

gangsdør

underform

taljering

sivilarkitekt

isolering

tekking

sorteri

avfallsmottak

forsterkning

grensesnitt

blågrønn

permeable

anleggsavfall

parkeringsdekk

parkeringsdekke

bjelke

parkeringsdekning

rehabilitere

u-verdi

plaster

terrassedør

markeringsdekning

utsparing

fargevalg

utspar

fargekode

etterisolere

gulvleggingskart

bjelkelag

rivearbeid

sorteringsgrus

avfallsmottaker

fallsmottaker

elektrolag

borettslag

takstol

skive

lysmål

byggetrinn

etterisolering

termoisolering

luftventil

lekehus

akstol

firesaf

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

friskluft

varmeveksler

armveksler

strie

etterisolert

etterslep

loftsluke

oppegå

fuktprobe

fuktproblem

treindustri

husenhet

fargekonsept

rekkehus-enhet

vedlikeholdsett

rekkehusleilighet

loftsbod

blombakke

platetekking

småleilighet

redningssak

latekking

lagringsloft

friskluftventil

skluftventil

fasadeendeendring

innredningssak

brannkonsulent

fasade

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bertramjordet 44 - 50 - Fasadeendringer og påbygg på en boenhet

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

25. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

2. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13319 - Bertramjordet 44 - 50 - Fasadeendringer og påbygg på en boenhet

/pro/byggesak/Oslo/105687

Oppdateringer

7. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 42 kvm
Åsmund Borgum lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Are Treindustrier Askim
Per Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DVS Entreprenør
Kari Sivertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for sted helhet arkitektur - Shark
Steffen Røgeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OBOS
Richard Kjenslie Aas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke
OBOS lagt til som Rådgivende ingeniør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
sted helhet arkitektur - Shark lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bertramjordet Borettslag lagt til som Byggherre
DVS Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.