Rehabilitering og utvidelse av enebolig, Steinneset 48

Beskrivelse: Helhetlig rehabilitering og utvidelse av bolig på Steinneset 48 med byggtekniske oppgraderinger, fasadeendringer, utvidet garasje og miljøtiltak i Bjørnafjorden kommune. Les mer ↧

Rehabilitering og ny garasje

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av en stor frittliggende enebolig fra 1898, beliggende på Steinneset 48, gnr./bnr. 63/475 i Bjørnafjorden kommune. Arbeidet inkluderer riving av eksisterende østgarasje og enkelte innervegger i kjelleren, oppføring av et nytt utvidet garasjeanlegg med plass for to biler samt sykkelparkering, og flere fasadeendringer som blant annet ny veranda, utskifting av vinduer og dører, i tillegg til endringer i fargebruk på kledning og beslag. Garasjen bygges opp på nytt med forbedret drenering og oppgraderte byggtekniske standarder.

Bevaring av kulturminne

Boligen har en kulturhistorisk verdi som en opprinnelig sveitserstilbygning fra 1898, selv om den er senere ombygget og modernisert. Tiltakene i prosjektet er utført i tett dialog med kommunens kulturenhet og fylkeskommune for å ivareta byggets kulturminneverdi. Dette inkluderer tilbakeføring av originale dekorative elementer og tilpasning av rehabiliteringen til boligmiljøet og den omkringliggende offentlige parken, samtidig som det satses på bedre tekniske løsninger og energieffektive konstruksjoner.

Moderne tekniske løsninger

Teknisk sett innebærer prosjektet moderne byggtekniske tiltak som ny stålkonstruksjon i kjelleren, støping av nytt gulv med gjenbruk av opprinnelige skiferheller, etterisolering av yttervegger med diffusjonsåpen celluloseskumming, samt rehabilitering av taket. Nye piper planlegges plassert nord for mønet for å oppnå bedre brannsikkerhet og oppnå gjeldende tekniske krav. Det tilrettelegges for skjult teknisk anlegg som varmepumpe i terrasse for å forbedre energieffektiviteten. Garasjeanlegget vil ha minimum 50 % ladepunkter for elbiler og trygg sykkelparkering.

Bedret funksjon og miljø

Prosjektet bidrar til økt funksjonalitet, bedre teknisk standard, og energieffektivisering av eiendommen, samtidig som det forhindrer negativ innvirkning på kulturminnet og naboskapet. Utvidelsen inkluderer også oppgradering av vei og terreng rundt garasjeområdet, med særlig fokus på forbedret fuktsikring og drenering for økt holdbarhet og bedre bomiljø. Byggherre i prosjektet er Raymond Bertelsen og Åshild Berentzen, med arkitekt- og prosjekteringsarbeidet levert av Asplan Viak AS. Prosjektet er i søknadsfase for rammetillatelse med godkjennelse fra både kommunen og fylkeskommunen.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Steinneset 48
5200 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/475

Verdi og størrelse

99 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

beslag

betong

betongkonstruksjon

bilparkering

bjelke

blåseisolasjon

bolig

+105

boligbygg

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsteknisk

bærende

bæring

dekorelement

drenering

dryppnese

dør

etterisolering

fallsikring

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadetegning

fellesanlegg

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gavl

grunn

grusplass

grøntareal

gulv

hage

helårsbolig

hovudveg

hus

håndløper

innervegg

inngang

inngangsparti

innkjørelse

isolasjon

kjeller

kledning

konstruksjon

kopling

kvikkleire

køyrevegar

ledningsnett

listverk

løyfteinnretning

metall

modul

mur

ombygging

oppstillingsplass

overdekning

overvann

parkanlegg

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

pipe

reisverk

rekkverk

riving

saltakskonstruksjon

sink

skiferhell

smijern

smijernsrekkverk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

stålbjelke

sveitserhus

sykkelparkering

tak

takkonstruksjon

takplan

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

totalrehabilitering

trapp

tre

trevirke

trykk

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannbord

varmepumpe

veg

vei

veranda

villa

vindu

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/475 - Steinneset 48 - Utviding av garasje, utbetring av avkjørsel, fasadeendring og utviding av veranda

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2025

Søknad om dispensasjon

18. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker