Rehabilitering og utvidelse av enebolig, Steinneset 48

Beskrivelse: Helhetlig rehabilitering og utvidelse av bolig på Steinneset 48 med byggtekniske oppgraderinger, fasadeendringer, utvidet garasje og miljøtiltak i Bjørnafjorden kommune. Les mer ↧

Rehabilitering og ny garasje

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av en stor frittliggende enebolig fra 1898, beliggende på Steinneset 48, gnr./bnr. 63/475 i Bjørnafjorden kommune. Arbeidet inkluderer riving av eksisterende østgarasje og enkelte innervegger i kjelleren, oppføring av et nytt utvidet garasjeanlegg med plass for to biler samt sykkelparkering, og flere fasadeendringer som blant annet ny veranda, utskifting av vinduer og dører, i tillegg til endringer i fargebruk på kledning og beslag. Garasjen bygges opp på nytt med forbedret drenering og oppgraderte byggtekniske standarder.

Bevaring av kulturminne

Boligen har en kulturhistorisk verdi som en opprinnelig sveitserstilbygning fra 1898, selv om den er senere ombygget og modernisert. Tiltakene i prosjektet er utført i tett dialog med kommunens kulturenhet og fylkeskommune for å ivareta byggets kulturminneverdi. Dette inkluderer tilbakeføring av originale dekorative elementer og tilpasning av rehabiliteringen til boligmiljøet og den omkringliggende offentlige parken, samtidig som det satses på bedre tekniske løsninger og energieffektive konstruksjoner.

Moderne tekniske løsninger

Teknisk sett innebærer prosjektet moderne byggtekniske tiltak som ny stålkonstruksjon i kjelleren, støping av nytt gulv med gjenbruk av opprinnelige skiferheller, etterisolering av yttervegger med diffusjonsåpen celluloseskumming, samt rehabilitering av taket. Nye piper planlegges plassert nord for mønet for å oppnå bedre brannsikkerhet og oppnå gjeldende tekniske krav. Det tilrettelegges for skjult teknisk anlegg som varmepumpe i terrasse for å forbedre energieffektiviteten. Garasjeanlegget vil ha minimum 50 % ladepunkter for elbiler og trygg sykkelparkering.

Bedret funksjon og miljø

Prosjektet bidrar til økt funksjonalitet, bedre teknisk standard, og energieffektivisering av eiendommen, samtidig som det forhindrer negativ innvirkning på kulturminnet og naboskapet. Utvidelsen inkluderer også oppgradering av vei og terreng rundt garasjeområdet, med særlig fokus på forbedret fuktsikring og drenering for økt holdbarhet og bedre bomiljø. Byggherre i prosjektet er Raymond Bertelsen og Åshild Berentzen, med arkitekt- og prosjekteringsarbeidet levert av Asplan Viak AS. Prosjektet er i søknadsfase for rammetillatelse med godkjennelse fra både kommunen og fylkeskommunen.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Steinneset 48
5200 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/475

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	99 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkstruktur

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+535

parkering

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

arealdel

skilt

soner

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

vedlikehold

strømførende

synluge

trapp

infrastruktur

inngang

parkeringsareal

løfteinnretning

mur

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

dør

boenhet

varme

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

ferdsel

tilknytar

terrasse

grunnforhold

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

stige

kledning

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

tilbygg

lagringsplass

landbruk

møne

arbeidsbord

geoteknikk

nabogrense

drenering

bevaring

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

skifte

vassdrag

boligbebyggelse

rekkverk

graving

isolasjon

aire-parti

bruksendring

bratt

hensynssone

profil

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

yttervegg

arkitekton

åpning

skråning

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

ombygg

påbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

rådhus

stabilitet

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

inngangsparti

ombygging

frisiktgi

planløsning

pumpe

el-anlegg

utstikk

altan

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

erf-veger

saltak

fjernvarme

brudd

tomtegrense

brannvei

måler

skredfare

fasadeendring

fortlytte

grøntareal

underetasje

inngangspart

topografi

husbebyggelse

grønnstruktur

isola

styring

uthus

utbedring

takplan

t-samling

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

ettersyn

mast

ulykke

inntakssystem

gjenbruk

innkjøring

bruksenhet

fester

gravearbeid

sperre

overdekning

rømningsstruktur

tiltaksområde

fagbygg

fukt

grus

rehabilitering

sykkelparkering

erosjon

beslag

rørteknisk

brannteknisk

overdekke

kvikkleireskred

brannteknikk

sokkel

leireskred

fiber

kjellerparkering

el-parkering

avstandskrav

kulturhus

oppfylling

innkjørsel

isolering

opparbeiding

hotell

pier

vannbåren

hevering

veiarbeider

terskel

siktlinje

naturfare

områdestabilitet

skifer

vegnett

bustad

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

vegtrase

veranda

næringsbygg

takkonstruksjon

sommerhus

næringsby

takkonsoll

aktsomhetskart

kryssing

fasadeliv

ytterdør

lakkere

bjelke

parsell

avstandsholder

kopling

modul

forfall

jordart

avstandskrave

fjernverk

endefasade

mellomlag

eksisterende fasade

kulturminneverdi

sterendefasade

stikning

møteplass

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

demontasje

varmepumpe

angspartiet

gangspartiet

teparkering

tilkopling

brannsprinkler

røykspredning

parken

brannspredning

brannspreder

hybel

sammenføyning

oppling

trevirke

parkeringskjeller

innvegg

agraf

ringskjeller

vegtrafikk

dykkar

grenrasjon

innerdør

kitte

helår

villa

elstillatelse

helårs

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

foring

sprøytebru

elområde

sprøbrudd

mellomlagring

membranpumpe

tryggleik

naust

naturleire

gs-løysing

vanninntak

fuktsikring

flerbolig

skredutsatt

skiftning

bergvegg

hovedbygg

garasjebygning

pipe

fuktsikre

rehabilitere

elbil

geotekniker

spile

innervegg

personopphold

bæring

sprekke

deprofil

torvtak

sidemannskontroll

terrassedør

mannskontroll

helårsbolig

bilparkering

fargevalg

gangforbindelse

leiing

takskategori

sykkelparkeringsplass

teller

garasjeanlegg

områdeplan

veirett

fellesparkeringsplass

lagar

istandsetting

etterisolere

blende

bilparkere

eksteriør

kanallegging

elparkeringsplass

veiplan

graveskuff

fallsikring

ringsverktøy

vestskråning

reetablering

graveskråning

inngangvei

mellomlagre

kjøyrsle

årsbolig

inebustad

delårsbolig

blend

intak

sikkerheit

lading

senking

slokkeinnsats

slokkeinnretning

håndløper

snuareal

håndløp

fasadeelement

lakk

brandvegg

bueining

fellesanlegg

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

etterisolering

sparkeling

termoisolering

omsynsone

vanninntrengning

einebustad

styringsverk

stikningsdata

innbygging

redegjørelsegrunnforhold

reling

fallrør

gateparkering

inntrenging

fallretning

trafikktråd

hallsareal

snuhammer

stabilitetsforhold

stålbjelke

etsing

parkområde

oppholdssone

setningsskade

tavlemast

terisolere

trafikktryggleik

gårdsbru

gårdsbruk

køyreveg

diffusjon

listverk

vegmidte

vanninntrenging

garasjebygg

vegmidt

utgraving

klatreplass

klatreplante

brannforløp

kjellar

køyrsel

drypp

riveplass

overheng

avkøyring

energy

dekor

gruslag

slakk

passasjebygg

kulturavdeling

pipeløp

skogsvei

løsmasseskråning

symrevne

russlag

reisverk

vegvedlikehold

gruslagt

utskjæring

ikke-bærende

skråningssted

skråningsstabilitet

skogsveg

rotne

hovudveg

grunnbrudd

grunnbru

flateparkering

redskapsbod

overflateparkering

parkanlegg

arbeidsbod

vannboring

skapsbod

stinett

utsmykning

rørande

iskring

roplass

sveitserstil

hg-perle

grusplass

grussti

diffusjonsåpen

korttidsparkering

lbjelke

vannbord

bustadeigedom

smijern

køyrevegar

ornament

hovedtilkomst

slagregn

skiferhelle

bygningsheis

byggjegrunn

dryppnese

midtvegg

innbord

cellulose

våte

takoverdekking

utskjær

løsmasseskrå

gjerdearbeid

takskonstruksjon

miljøjern

fuktinntrenging

akskonstruksjon

ornamentikk

parklandskap

trekkverk

sveitserhus

bergskråning

sveitservilla

vegvedlikeholdsarbeid

veitilkomst

vegvedlikehald

bergskrå

saltakskonstruksjon

stinettverk

kjerneelement

smijernsrekkverk

grusstiar

fellesløysing

utbetringsarbeid

gårdseiendom

blåseisolasjon

dekorelement

takoverdekket

hovudvegnett

kulturenhet

fargeendring

perlestav

sommerbolig

teglkonstruksjon

markevei

fallsikker

cellulosefiber

bergterskel

lademoglegheit

fallsikkerhet

nyttrekkverk

lastkompensert

sveitserkledning

elterrasse

mønepynt

gavlpryd

sommarbustad

tjuverisikring

byggverkskai

sokkelterrasse

takpryd

mønepryd

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/475 - Steinneset 48 - Utviding av garasje, utbetring av avkjørsel, fasadeendring og utviding av veranda

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2025

Søknad om dispensasjon

18. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

6. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

18. Feb 2026

Supplering av søknad

20. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

23. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

24. Feb 2026

Supplering av søknad

19. Mar 2026

Vedtak om dispensasjon

19. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker