Fire eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Etablering av fire eneboliger med garasjer - Rødslia 4' omfatter bygging av fire nye eneboliger med tilhørende garasjeplasser på eiendommen Rødslia 4, gnr. 112 / bnr. 142. Tidligere planer om to tomannsboliger er frafalt, og det er allerede godkjent riving av en eksisterende enebolig på 190 m² på tomten. Hver bolig får tilrettelagt parkeringsplasser, samt flere ekstra parkeringsplasser i terrenget.

Arkitektur tilpasset terreng

Boligene er arkitekttegnet med fokus på bruk av naturlig terreng og gode utearealer for beboerne. Den skrånende tomten med omtrent 10 meters høydeforskjell utnyttes ved at de bakerste boligene plasseres høyere enn de foran, noe som sikrer godt utsyn. Byggene får helvalmet tak i stil med omkringliggende bebyggelse, og utføres i tradisjonelt bindingsverk med liggende panel, trekarmede vinduer og takstein. To ulike boligtyper plasseres både på det flate partiet og i det skrånende terrenget øst på tomten.

Fokus på energieffektivitet

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og miljøvennlig drift. Strøm vil være hovedenergikilden med støtte for nattsenking, og det etableres skorsteiner for mulighet til rentbrennende pellets- eller vedovner. Det installeres balansert ventilasjon med høy varmegjenvinning for å redusere energibehovet. Utformingen legger også vekt på å bevare et grønt, frodig uttrykk i uteområdene, noe som sikres gjennom utomhusplanen.

Trygg og effektiv atkomst

Atkomst til eiendommen skjer via to avkjørsler: en delt avkjørsel mot nabo i nord som kun betjener Rødslia 2, og en eksisterende avkjørsel i sør som skal brukes av de fire nye boligene. Denne løsningen ivaretar trafikksikkerhet og effektiv trafikkflyt. Variasjonen i terrenget har også betydning for plassering og utforming av byggene og garasjene.

Moderne boliger tilpasset område

Oppsummert vil dette prosjektet bidra til å oppdatere og forbedre boligtilbudet i området med fire moderne, energieffektive eneboliger som er godt tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse. Det gir også bedre utnyttelse av tomten sammenlignet med tidligere planer, og balanserer hensyn til estetikk, miljø og praktisk funksjon.