Ombygging og påbygg med takterrasse på enebolig Granholmveien 73

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging, takterrasse, boenhetssammenslåing og fasadeendringer i enebolig på Granholmveien 73 i Sandefjord. Les mer ↧

Ombygging og takterrasse påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig i Granholmveien 73, hvor tiltakshaverne Wenche og Bjørn Borgen søker rammetillatelse. Hovedformålet er å slå sammen to eksisterende boenheter til én enhet, samt å etablere en ny takterrasse. Arbeidet inkluderer også fasadeendringer med installasjon av foldedører, utvidelse av vinduer og plassering av nye terrassedører, samt oppføring av en overbygd pergola med justerbare lameller på boligets baksiden. Påbyggingen av takterrassen skjer to meter inn fra fasadelivet og fundamenteres på fjell, noe som sikrer god stabilitet og lang levetid.

Innvendig funksjonalitet og arealutnyttelse

Innvendig tilrettelegges boligen for bedre funksjonalitet og arealutnyttelse med ny trappforbindelse mellom underetasjen og plan 1. Det foretas flytting av lettvegger, etablering av spisestue med tekjøkken i tidligere soveromsareal, og innlemming av bodareal i garderoberom. Disse justeringene bidrar til en mer sammenhengende og moderne bolig uten vesentlige terrenginngrep, og tiltaket påvirker ikke allmenn ferdsel i området.

Diskret fasade med grønt tak

Fasaden tilpasses eksisterende bebyggelse i området, med mål om å redusere visuell påvirkning og opprettholde god arkitektonisk kvalitet. Bruken av ufarget glass i rekkverket rundt takterrassen og en lav fastmontert blomsterkasse bidrar til en diskret visuell profil. I tillegg legges det sedum og grønt tak på resterende takflater for bedre overvannshåndtering og redusert synlighet fra omkringliggende områder.

Tilpasning til boligmiljø og kvalitet

Prosjektet er nøye planlagt for å tilpasse seg det eksisterende boligmiljøet langs sjøsiden, hvor lignende takterrasser allerede finnes. Påbygg og ombygging har fokus på funksjonelle forbedringer og økt trivsel for beboerne, samtidig som det legges vekt på bærekraftige løsninger og minimal miljøbelastning. Fundamenteringen på fjell og valg av materialer understreker varig kvalitet og sikkerhet i konstruksjonen.

Søknad om rammetillatelse levert

Søknaden om rammetillatelse er et tidlig skritt i prosjektets realisering, og på bakgrunn av de fremlagte planene forventes det en grundig behandling av byggetiltaket. Det er ingen indikasjoner på større risikoer eller hindringer knyttet til terreng eller regulering, og tiltaket vurderes som positivt for eiendommen og området rundt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Granholmveien 73
3230 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

132/58

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: qdp arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeider

avløpsledning

bad

blomsterkasse

bod

boenhet

bolig

boligenhet

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

+73

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

bærer

dekk

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

garderobe

gesims

glass

glassrekkverk

grunn

grunnforhold

hall

hus

inngangsdør

installasjon

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

lamell

lettvegg

løsmasse

løyfteinnretning

ombygging

oppføring

overbygd

overbygg

overbygget

overvann

overvannsløsning

parapet

parkeringsareal

parkeringsløsning

pergola

påbygg

rekkverk

sedum

sikringssoner

soverom

spisestue

stue

tak

takflate

taknedløp

takoppbygg

takterrasse

takvindu

te-kjøkken

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trappehus

trappeløp

tre

underetasje

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannmåler

vaskerom

vei

vindu

vinrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 132/58 - Granholmveien 73 - Påbygg, fasadeendring, bruksendring og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

29. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker