Tilbakeføring til enebolig

Prosjektet omfatter oppgradering av en eksisterende bolig i Bjørnveien 32A, med mål om å tilbakeføre enheten til en enebolig slik den opprinnelig var bygget. Den nåværende horisontaldelte tomannsboligen med tre enheter skal endres tilbake til en enebolig, noe som blant annet inkluderer ombygging i kjelleren med innsetting av ny dør, riving av deler av terrassen på 18,5 m² i 1. etasje, etablering av nye utvendige trapper og justering av rominndelingen i 2. etasje. Disse tiltakene sikrer at boligen fremstår mer som originalt godkjente tegninger, samtidig som funksjonaliteten ivaretas.

Prefabrikkert basseng uten tilkobling

En sentral del av prosjektet er oppføringen av et nytt basseng på 6 x 10 meter på tomtens sydside. Bassenget tilpasses eksisterende terrengnivå og inngår ikke i bebygd areal. Det leveres som en prefabrikkert løsning uten behov for tilkobling til vann- eller avløpssystemer, noe som forenkler installasjon og reduserer risiko for tekniske feil. Når bassenget ikke er i bruk, dekkes det med et lamelltrekk, og vedlikehold håndteres av en sertifisert leverandør. Dette bidrar til økt trivsel for boligens brukere uten å påføre kompleksitet i driftsfasen.

Ny bilheisparkering under og over

For å imøtekomme parkeringskravene til den nye eneboligen, skal det bygges en ny bilheisparkering i sydøstlig hjørne av eiendommen. Denne løsningen gjør det mulig å parkere en bil under bakkenivå, samt en bil på terrengnivå. I tillegg planlegges det en bilheis mot nord i forbindelse med konstruksjonen av den nye eneboligen. Dette bidrar til effektiv utnyttelse av tomtens areal og sikrer tilfredsstillende parkeringsmuligheter for beboerne.

Miljøvennlig felling av trær

Prosjektet inkluderer også felling av to store trær på sydlig del av eiendommen for å gi plass til de nye konstruksjonene. Dette må håndteres med hensyn til miljøet og lokale reguleringer for å minimere påvirkning på nærområdet. Gjennomføringen forutsetter korrekt behandling av avfall og arbeid i tråd med god byggepraksis for å unngå unødvendige belastninger for omgivelsene.

Godkjenninger sikrer effektiv bygging

Oppgraderingen av eneboligen, inkludert basseng og bilheis, skjer innenfor byggesak 202104762, og det forutsettes at alle nødvendige godkjenninger er på plass for gjennomføring. Prosjektets tidslinje avhenger av videre behandling i kommunen, men tiltaket er planlagt og detaljert beskrevet for å redusere risiko for uventede forsinkelser. Fokus på prefabrikkerte løsninger og sertifiserte leverandører understøtter trygg og effektiv byggeprosess.