Bådalen boligfelt med småhus og eneboliger (20150004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bådalen boligfelt i Averøy, med bygging av konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger, inkludert ny vegtrasé og lekeplasser. Les mer ↧

Reguleringsplan for boligfelt

Detaljreguleringsplan 20150004 for Bådalen boligfelt legger til rette for utbygging av konsentrert småhusbebyggelse samt sju eneboligtomter på eiendommen GID 67/4 i Averøy kommune. Området tilknyttes eksisterende boligbebyggelse i Bådalen/Vebenstad, og det planlegges et nytt internvegnett som minimaliserer terrenginngrep og forbedrer adkomsten til naboeiendommer. Samtidig åpnes det mulighet for en fremtidig utvidelse av boligområdet mot sørøst.

Masseutskifting og infrastruktur

Prosjektet omfatter masseutskifting ned til fast fjell for bygging av boliger og infrastruktur, med krav fastsatt i planbestemmelsene. Det skal etableres ny vannkum for brannslukking, og spillvann skal føres til kommunal pumpestasjon. Trafikkløsningen sikrer at avkjørsel til fylkesveg 64 skjer via eksisterende veg med nødvendige sikringstiltak, herunder fortau for myke trafikanter på 2,5-3 meter bredde. En planlagt breddeutvidelse av kommunal veg 4302 gjør det mulig å stenge eldre avkjørsler og samordne trafikk mot fylkesvegen.

Tomte- og parkeringsløsninger

Bebyggelsen fordeler seg på ca. 6,3 dekar med frittliggende småhusbebyggelse og 3,5 dekar med konsentrert småhusbebyggelse. Eneboligtomtene varierer fra 840 til 950 m² og tilpasses terrenget med støttemurer for å håndtere helningsgraden. Innenfor konsentrert bebyggelse skal minimum 45 % av arealet bebygges, mens ett enkelt boligområde tillates 30 % BYA. Parkeringsløsninger er nøye planlagt, med minimum to plasser per boenhet, enten individuelt på tomtene eller som fellesløsning for småhusbebyggelsen.

Sikkerhet, miljø og uteområder

For å ivareta sikkerhet og miljøhensyn ligger hele rasområdet i planen som egne faresoner, med krav om etablering av forstøtningsmur. Overvannsløsninger skal inkludere et 30 % klimapåslag for å håndtere fremtidige klimautfordringer. Videre fastsettes støygrenser under anleggsfasen, og byggegrenser settes der områder faller innenfor gul støysone. Feltet inkluderer også to lekeplasser på henholdsvis 200 og 275 m², plassert med gode solforhold og skjermet for trafikk, for å sikre gode uteoppholdsarealer for framtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Averøy

Adresse

Møre og Romsdal > Averøy

Bådalsveien 648
6531 Averøy

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Odd Halvor Gustad

Arkitekt: IKON ARKITEKT & INGENIØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallshenting

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

bolighus

boligområde

+82

boligtomt

brakk

brannkum

brannvannskum

bygd

byggegrense

byggeområde

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fjellsprenging

forstøtningsmur

fortau

fundamentering

fyllingsfot

gatebelysning

gravearbeid

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedvannledning

idrettsanlegg

infrastruktur

internveg

jord

jordlag

kjøreveg

krysningspunkt

kum

kvikkleire

leikeplass

leire

lekeplass

masseutskifting

mast

nybygg

nybygging

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsløsning

prøvegraving

prøvehull

pumpeledning

pumpestasjon

rassikring

renne

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

slokkevann

slukkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

sprengsteinmasse

steinblokk

støttemur

sykkelveg

sykkelvei

terreng

terrenginngrep

tomt

tre

trykk

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vannkum

vannledning

vassverk

veg

vegbane

veggrunn-grøntareal

vegkryss

veglinje

vegskulder

vegtrasé

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Arealplan fra Averøy kommune

https://www.arealplaner.no/averoy1554/dokumenter/689/Planbeskrivelse%20-%20B%c3%a5dalen%20boligfelt%20-%2001.09.2025.PDF

Oppdateringer

1. Sep 2025

Anne Marie E. Valderaune lagt til som Ansvarlig planlegger for IKON ARKITEKT & INGENIØR AS
Odd Halvor Gustad lagt til som Tiltakshaver for Odd Halvor Gustad
Averøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
IKON ARKITEKT & INGENIØR lagt til som Arkitekt
Odd Halvor Gustad lagt til som Byggherre
Hoel Vassverk lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.