Detaljregulering for barnehagebygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomten Eidvegen 80 på Kvaløysletta for Tusseladden Friluftbarnehage, som eier eiendommen. Formålet er å omregulere området fra landbruksområde til barnehage og friområde, slik at det kan bygges et nytt driftsbygg og mindre konstruksjoner for lek og opphold tilknyttet barnehagedriften. Nybygg planlegges på inntil 500 m² BRA, i tillegg tillates det inntil 150 m² BRA for inntil tre naust i friområdet. Driftsbygget får én etasje med en gesimshøyde på 5,5 meter, og plasseres tett på adkomstveien i terrenget, med hensyn til vindforhold og landskap.

Naturlekeplass med sikre adkomstveier

Reguleringen styrker området som naturlekeplass for ca. 90 barn, og tilrettelegger for både barnehagens behov og offentlig tilgjengelige uteområder. Friområdet og friluftsområdet ved sjøen opprettholdes, med bevaring av landskapstrekk og topografi, og det åpnes for midlertidige konstruksjoner som lavvoer. Naustene skal benyttes til lagring av utstyr knyttet til strandliv og fiske i barnehagedriften. Veg- og trafikkplanen inkluderer kjøreveg, gang- og sykkelvei, samt parkering og tilbringingsareal for trygg henting og levering av barn, med fysisk separasjon mellom kjørende og myke trafikanter.

Trygt område med forbedret service

Geoteknisk vurdering konkluderer med at området ikke ligger i fare for skred eller kvikkleireskred, og tiltak mot radonstråling vil bli ivaretatt i henhold til teknisk forskrift. Reguleringen vil forbedre servicetilbudet i området gjennom blant annet planlagt offentlig toalett. Tiltaket forventes å bedre både barnas helse og arbeidsmiljøet for de ansatte ved barnehagen. Planarbeidet er i tråd med kommuneplanen, uten innsigelser eller behov for konsekvensutredning.