Område B9 Ose - Nytt bustadfelt med variert bustadtypar

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Område B9 Ose med inntil 73 bustader, samla vegnett, leikeplassar og støyskjerming i Ørsta kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 73 bustader

Prosjektet Område B9 Ose er ein detaljreguleringsplan for eit nytt bustadfelt på ca. 26,8 dekar, der det planleggjast opp mot 73 bustader i ulike typar, inkludert kjede einebustader, korsdelte 2- og 4-mannsbustader samt tre lavblokker med mellom 10 og 15 bustader i kvar. Lavblokkene får parkeringskjellar og heis, medan småbustadane har krav til parkeringsplassar på eiga tomt eller i felles løysingar. Bebyggelsen får flate eller pulttak, og det vert lagt vekt på tilgjengelegheit med trinnfri tilkomst og universell utforming.

Ny veg og infrastruktur

Trafikkløysing inkluderer ei ny samleveg gjennom feltet (SKV1), som skal erstatte og regulere eksisterande vegar og gangvegar for betre trafikksikkerheit og tilkomst for alle bustadområda. Fortau, gang- og sykkelvegar vert opparbeidd i tråd med krav, og det vert etablert nye parkeringsplassar for bustadene og gjester, inkludert tilrettelagde plassar for rørslehemma. Vatn- og avløpssystem vert tilknytt kommunalt nett, med omløysingar og nye leidningar for å sikre god drenering og brannvatntilførsel.

Trygge og tilrettelagde område

Det er fokus på eit godt bumiljø med tre nærleikeplassar totalt 773 m² og ein offentleg kvartalsleikeplass på omlag 2800 m², alle plassert med omsyn til sol, tryggleik og tilgjenge. Det er gjennomført støyutgreiing og planlagt støyskjerming med minst 2 meter høge skjermar mot vegstøy. Området har tidlegare avdekka kulturminne, og nødvendige tiltak er koordinert med offentlege myndigheiter for å sikre bevaring og frigjering av byggjeområde.

Klare roller og avtalar

Rollefordeling og ansvar er klargjort med Tømrer Prosjekt AS som forslagsstillar og Per Mulvik AS som plankonsulent og byggeleiing. Det er pågåande dialog og forhandlingar med Ørsta kommune om utbyggingsavtalar, inkludert eventuell overtakelse av vegar og delar av VA-anlegg for drift og vedlikehald. Prosjektet har rekkefølgjekrav knytt til opparbeiding av vegar, leikeplassar og støyskjerming, for å sikre god gjennomføring og kvalitet i utbygginga.

Universelt utforma bustadområde

Prosjektet legg til rette for eit attraktivt og variert bustadområde med godt universelt utforma uteopphaldsareal og boligar eigna for ulike brukargrupper, inkludert personar med funksjonsnedsetting. Planarbeidet er i samsvar med overordna kommuneplan og vegnormalar, og syner omsyn til både miljø, kulturminne og samfunnsbehov i Ørsta kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oseflata 22A
6155 Ørsta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar totalt	73 stk
Lavblokker (BBB)	3 stk
Bueiningar i BBB	inntil 45 stk
Kjeda einebustader (BKS1)	6 stk
Korsdelte 4-mannsbustader (BKS2)	5 stk
Vertikaldelt 2-mannsbustad (BKS2)	1 stk
Bueiningar i BKS2	22 stk
Leikeplass totalt	ca 3600 m2
Nærleikeplassar	3 stk, 773 m2 totalt
Kvartalsleikeplass	ca 2800 m2
Parkeringsplassar i parkeringskjellar BBB	45 stk
Gjesteparkering terreng BBB	11 stk
Gjesteparkering SPP1	11 stk
Garasjar innenfor BKS1	6 stk
Gjesteparkering terreng BKS1	3 stk
Gjesteparkering SPP1 (BKS1)	3 stk
Garasjar/carport BKS2	22 stk
Gjesteparkering terreng BKS2	22 stk
Fortau	0,76 daa
Gang- og sykkelveg	0,04 daa
Parkeringsplassar (SPP1 og SPP2)	totalt ca 1,85 daa + 0,08 daa kombinert
Planområde	26,8 daa

Aktører

Byggherre: TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for område B9 Ose er utarbeidd i samsvar med overordna plan, med rekkefølgjekrav knytt til opparbeiding av vegar, leikeplassar og støyskjermingstiltak, samt pågåande forhandlingar om utbyggingsavtale med kommunen for drift og vedlikehald.

Neste steg: Gjennomføring av opparbeiding av samleveg, leikeplassar og støyskjerming i samsvar med rekkefølgjekrav; ferdigstilling av utbyggingsavtale med kommunen; klarering av konservatoriske krav knytt til kulturminne før vidare byggeaktivitet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer