Bustadområde Bråtet - 38 nye bustadar med fellesareal (2022007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bustadområde Bråtet med 38 bustadar, universell utforming, støytiltak, og miljøfokus i Stad kommune. Les mer ↧

Plan for 38 bustader og fasilitetar

Prosjektet gjelder detaljregulering og utbygging av Bustadområde Bråtet i Stad kommune, initiert av Norsand AS med plankonsulent Nordplan AS. Planen legger til rette for totalt 38 bueiningar i form av einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader. Utbyggingen inkluderer felles leikeareal, gang- og sykkelvegar, felles parkeringsplassar og renovasjonsløysing, med krav om universell tilkomst og minst 30 % av bueiningane med hovudfunksjonar på inngangsplan.

Terrengtilpassing og støyskjerming

Området omfattar eit tidlegare massetak med restmassar av lausmasse og fjell, der det skal gjennomførast uttak av massar i eit 2-5 års perspektiv før bustadbyggearbeid påbegynnast. Terrenget skal tilpassast med nivåreduksjonar, terrengvollar og støyskjermingstiltak, spesielt mot trafikkstøy frå E39 med blant anna ei 2 meter høg støyskjerm på 53 meter. Det er kjente utfordringar med terrengnivå og vasshandtering, og det må etablerast eller oppgraderast rør/kulvert for å handtere flaumavrenning.

Detaljkrav for miljø og infrastruktur

Planen stiller krav om detaljprosjektering av overvasshandtering, geoteknisk stabilitet (spesielt for skråningar etter massemassene), undersøking av eventuell forureining i grunnen, og handtering av framande artar. Arealdisponeringa inkluderer bustadformål (frittliggande og konsentrert småhus), renovasjonsanlegg, leikeplassar, offentlege vegar og grøntareal med lokale planter og mulighet for fordrøyning av vatn. Parkeringskrav er 1,25 plassar pr. bustadenhet, inkludert HC-plassering.

Universell utforming og trygge vegar

Sosialt gir prosjektet fleire fordelar ved å skape eit tilpassa bustadområde med universell utforming, trygg skuleveg via gang- og sykkelvegar til E39, og inkluderande fellesareal for barn og unge. Utbygginga er også planlagt med omsyn til miljø, mellom anna ved krav om gjenbruk av matjord og forsvarleg fjerning av skadelige vekstar. Byggehøgder og tomteutnytting er regulert for å sikre god byggeskikk og bomiljø.

Krav før oppstart og massehandtering

Gjennomføringa krev fullføring av fleire rekkefølgjekrav før igangsetting, som godkjent overvass- og geoteknisk prosjektering, støytiltak opparbeida før bruksløyve, samt klargjorte leikeplassar og vegar. Transport av massar skal skje med bestemte trasear, og eksisterande avkøyringar vil bli stengt når bustadane er ferdige. Elektrisitetsforsyning er tilknytt eksisterande nett, med ope for bruk av solenergi med kommunalt løyve.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordfjordvegen
6774 Nordfjordeid
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	38 stk
Frittliggande småhus (areal BF 1-3)	8,2 daa
Konsentrerte småhus (areal BK)	3,5 daa
Leikeplassar	2 stk (800 m² og 300 m²)
Offentlige køyreveger (o_KV1)	2,9 daa
Gang- og sykkelveg	0,4 daa

Aktører

Byggherre: AS Norsand

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

sedimenteringsbasseng

Siste utvikling: Revidert plankart godkjent med endra dimensjon for snu-hamrar og plassering i nord; ferdigstilling av reguleringsplanen inkludert krav til støyskjerming, renovasjonsløsning og universell utforming; uttak av masser pågår med planlagt overgang til bustadutbygging om 2-5 år.

Neste steg: Detaljprosjektering av overvasshandtering, geoteknisk prosjektering og forureiningsundersøking må godkjennes før igangsetting kan skje; etablering av støyskjerm og leikeplasser må fullføres før bruksløyve kan gis; eventuelle sikringstiltak må avklares for å fjerne prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

AS Norsand

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Svein Vedvik	Oppdragsgjevar	***@norsand.no	+47 ** 38

Sentralbord

Svein Vedvik

Oppdragsgjevar

***@norsand.no

+47 ** ** ** 38

Nordplan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Arild Rindal	Kontrollert av	***@nordplan.no	+47 ** 00
Siri Gausemel	Prosjektleiar / Kontaktperson
Heidi Hansen	Medarbeidar / Kontaktperson	***@nordplan.no	+47 ** 09
Odd Mareno Bæverfjord	Medarbeidar
Monica K Bratthaug	Medarbeidar