Bustadområde Bråtet - 38 nye bustadar med fellesareal (2022007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bustadområde Bråtet med 38 bustadar, universell utforming, støytiltak, og miljøfokus i Stad kommune. Les mer ↧

Plan for 38 bustader og fasilitetar

Prosjektet gjelder detaljregulering og utbygging av Bustadområde Bråtet i Stad kommune, initiert av Norsand AS med plankonsulent Nordplan AS. Planen legger til rette for totalt 38 bueiningar i form av einebustader, tomannsbustader og firemannsbustader. Utbyggingen inkluderer felles leikeareal, gang- og sykkelvegar, felles parkeringsplassar og renovasjonsløysing, med krav om universell tilkomst og minst 30 % av bueiningane med hovudfunksjonar på inngangsplan.

Terrengtilpassing og støyskjerming

Området omfattar eit tidlegare massetak med restmassar av lausmasse og fjell, der det skal gjennomførast uttak av massar i eit 2-5 års perspektiv før bustadbyggearbeid påbegynnast. Terrenget skal tilpassast med nivåreduksjonar, terrengvollar og støyskjermingstiltak, spesielt mot trafikkstøy frå E39 med blant anna ei 2 meter høg støyskjerm på 53 meter. Det er kjente utfordringar med terrengnivå og vasshandtering, og det må etablerast eller oppgraderast rør/kulvert for å handtere flaumavrenning.

Detaljkrav for miljø og infrastruktur

Planen stiller krav om detaljprosjektering av overvasshandtering, geoteknisk stabilitet (spesielt for skråningar etter massemassene), undersøking av eventuell forureining i grunnen, og handtering av framande artar. Arealdisponeringa inkluderer bustadformål (frittliggande og konsentrert småhus), renovasjonsanlegg, leikeplassar, offentlege vegar og grøntareal med lokale planter og mulighet for fordrøyning av vatn. Parkeringskrav er 1,25 plassar pr. bustadenhet, inkludert HC-plassering.

Universell utforming og trygge vegar

Sosialt gir prosjektet fleire fordelar ved å skape eit tilpassa bustadområde med universell utforming, trygg skuleveg via gang- og sykkelvegar til E39, og inkluderande fellesareal for barn og unge. Utbygginga er også planlagt med omsyn til miljø, mellom anna ved krav om gjenbruk av matjord og forsvarleg fjerning av skadelige vekstar. Byggehøgder og tomteutnytting er regulert for å sikre god byggeskikk og bomiljø.

Krav før oppstart og massehandtering

Gjennomføringa krev fullføring av fleire rekkefølgjekrav før igangsetting, som godkjent overvass- og geoteknisk prosjektering, støytiltak opparbeida før bruksløyve, samt klargjorte leikeplassar og vegar. Transport av massar skal skje med bestemte trasear, og eksisterande avkøyringar vil bli stengt når bustadane er ferdige. Elektrisitetsforsyning er tilknytt eksisterande nett, med ope for bruk av solenergi med kommunalt løyve.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2025-28 (MASSEUTTAK); BOLIGBYG
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Stad

Nordfjordvegen
6774 Nordfjordeid

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AS Norsand

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

sedimenteringsbasseng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker