Brunsbykollen boligområde med frittliggende og konsentrert småhus

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Brunsbykollen sikrer bygging av 80 boliger med tilrettelagte adkomster, lekeplasser og grøntarealer i Varteig, Sarpsborg. Les mer ↧

80 boliger på 100 dekar

Detaljreguleringsplan for Brunsbykollen i Varteig legger til rette for utbygging av cirka 80 boenheter fordelt på 56 frittliggende eneboliger og omkring 24 konsentrerte småhusboliger. I tillegg åpnes det for etablering av hybler tilknyttet eneboligene. Planområdet er på cirka 100 dekar, hvorav 60 dekar er byggeområde, og utbyggerne vil benytte selvbyggetomter uten krav til nøkkelferdige boliger. Boligene kan oppføres i opptil to etasjer med maksimal mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7 meter, tilpasset terrenget for å sikre god utnyttelse og estetikk.

Nye veier og fortau

Planen omfatter også viktige infrastrukturelementer som opparbeidelse av nye veier, fortau, gang- og sykkelveier, samt kryssing over Varteigveien for å sikre trygg skolevei. En ny adkomstvei med tilhørende fortau og belysning blir bygget med offentlig standard, og den eksisterende bratte veien opp til Forsamlingslokalet Filadelfia blir omgjort til turvei. Veisystemet vil bestå av offentlige adkomstveier samt private stikkveier med snumuligheter, og parkering skal skje på egen grunn med minst én parkeringsplass per boenhet. Sykkelparkering skal også etableres i henhold til kommunens krav.

Tre lekeplasser og uteområder

Boligområdet vil inkludere tre store lekeplasser som dekker ca. 2,4 dekar, plassert nær boligene og naturområdene for variert uteaktivitet. Uteoppholdsarealene oppfyller kommunens krav om minste uteoppholdsareal (MUA), og tiltak er gjort for å sørge for gode solforhold og støybeskyttelse. Det legges vekt på grønnstruktur med naturområder, turveier og tilrettelegging for friluftsliv i nærheten.

Miljøhensyn og overvannshåndtering

Miljøhensyn er ivaretatt ved at utbyggingen skjer innenfor et allerede bebygd område langs fylkesveien uten å nedbygge nye naturområder. Tiltaket vil redusere ca. 79,3 dekar produktiv skog og omtrent 8 dekar dyrkbar mark, men det vurderes ikke behov for særskilte avbøtende tiltak, da tiltaket ikke anses å forringe miljø- eller naturverdier. Overvann håndteres lokalt gjennom infiltrasjon og fordrøyning for å redusere belastningen på kommunalt nett.

Bygging i takt med behov

Utbyggerne er Eikelunden Eiendom AS og Sarpsborg kommune, med Stenseth Grimsrud arkitekter AS som plankonsulent. Utbyggingen vil følge tekniske og energimessige krav i henhold til TEK17 med tiltak for effektiv energibruk. Prosjektet forventes å bygges ut med en takt på 10-15 boliger per år, noe som gir et jevnt tilsig av barn til nærmiljøets skole og barnehage, og støtter dermed opp om opprettholdelse av lokale tjenester.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Varteigveien 472
1735 Varteig

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	80 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

atkomstvei

avfallsbeholder

avfallshenting

avfallshus

avløp

avløpsanlegg

barnehage

bekkelukking

belysning

boenhet

+129

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

bru

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggetomt

bygningsanlegg

bærelag

bærer

carport

carporter

dekk

demper

drenering

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

fjellvegg

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

furu

fylkesvei

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

gatebelysning

gatelys

gesimshøyde

grendelekeplass

grendesenter

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedadkomst

høyspentledning

høyspentlinje

idrettsplass

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

jordlag

kaianlegg

kantstein

kantstopp

kjørebane

klubbhus

kollektivholdeplass

krysningspunkt

kvikkleire

lavvo

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

leskur

løsmasse-dekke

materiell

membran

mønehøyde

overbygget

overvann

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

riggplass

rør

samferdselsanlegg

sekundærbolig

selvbygger

sittebenk

sjakt

slokkevann

sluk

småhusbebyggelse

spillvannsledning

sprengning

stikkvei

støyskjerm

sykkelbru

sykkelparkering

sykkelvei

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilfluktsrom

tomt

torvdekke

transformator

transformatorstasjon

transportsystem

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vei

veiarbeid

veigrunn

veigrøft

veistruktur

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker