Boligområde med konsentrerte to-mannsboliger i Damengveien

Beskrivelse: Planen legger til rette for 14 boenheter i form av konsentrerte to-mannsboliger på et 9,1 daa stort område i Damengveien med god tilknytning til infrastruktur og universell utforming. Les mer ↧

14 boenheter i småhusbebyggelse

Prosjektet omfatter utvikling av et boligområde i Damengveien, Nesodden kommune, med konsentrert småhusbebyggelse bestående av 7 to-mannsboliger, til sammen 14 boenheter. Dette innebærer en endring fra tidligere reguleringsplan som kun tillot frittliggende eneboliger. Boligene tilrettelegges med egen hage, felles lekeplasser, og sørvestvendte oppholdsrom, noe som gjør dem velegnet for førstegangsetablerere og eldre som ønsker mindre boliger.

Terrengtilpasning og infrastruktur

Bebyggelsen skal tilpasses terrenget for å minimere fyllinger og skjæringer, med maksimalt tillatt gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter. Fire boligrekker med stikkveier anlegges, og det settes av parkeringsplasser med mulighet for dobbeltgarasje for hver boenhet. Sykkelparkering plasseres ved innganger, og en gang- og sykkelvei forbinder området med Kløftaveien, som sikrer god infrastruktur og tilgjengelighet til buss, skole og butikk.

Universell utforming og teknisk tiltak

Planen legger stor vekt på universell utforming, hvor internveier, turveier og lekeplasser blir tilrettelagt for tilgjengelighet for alle. Utearealer plasseres etter krav i kommuneplanen med minst 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, og støy fra trafikk vurderes med mulige støyskjermingstiltak. Det legges opp til vannbåren varme i boligene, og teknisk infrastruktur som vann, avløp, høyspent og fiber kobles til nærliggende veikryss. Risiko knyttet til sprengningsarbeider under anleggsperioden håndteres etter standard rutiner.

Sikker trafikk og renovasjonsløsning

Trafikksikkerheten ivaretas til tross for forventet økt trafikk i Damengveien, som er dimensjonert for det nye boligantallet. Kryssløsninger forbedres, og nye infrastrukturtiltak inkluderes. Avfallshenting organiseres med fellesanlegg pr boligrekke, og det stilles krav til renovasjonssystemets tilgjengelighet. Prosjektet bidrar til et bedre tilrettelagt boligområde med fokus på miljø, trygghet og tilgjengelighet i et etablert lokalmiljø.

Antall boenheter	14 stk
Antall to-mannsboliger	7 stk
Antall stikkveier	4 stk
Planområde	9,1 daa

BuildPilot

Boligområde med konsentrerte to-mannsboliger i Damengveien