Boligområde med rehabilitering ved Gamle Gol Skule (2020002)

Beskrivelse: Plan for ca. 80 nye boliger ved Gamle Gol Skule i Gol, med rehabilitering av skolebygning og oppføring av rekkehus og lavblokker. Les mer ↧

80 boenheter med terrengtilpasning

Planen åpner for etablering av et nytt boligområde på eiendommen til gamle Gol skole, som består av om lag 80 boenheter fordelt på rekkehus, lavblokker og rehabiliterte leiligheter i den gamle skolebygningen. Gymbygget rives for å gi plass til ny bebyggelse. Maksimal utnyttelse er satt til 100 % %-BRA, tilsvarende 14 885 m², med maksimale høyder på 12 meter mønehøyde og 9 meter gesimshøyde ved saltak. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget og ha kvaliteter som balkonger og privat uteoppholdsareal.

Oppgradering av infrastruktur og vei

Forslagsstiller er Cura Utvikling AS og LINK arkitektur AS er plankonsulent. Gamle Gol skole eies av Cura Eiendom AS. Ny avkjøring fra Rv52 etableres i forbindelse med utbyggingen, og det vil bli forbedringer for myke trafikanter med ny sykkelvei og trafikksikker bussholdeplass. Kommunalt vann- og avløpsnett oppgraderes, inkludert ny trykkøkningspumpe som forsyner både eksisterende bygninger og ny boligbebyggelse. Det er satt krav til parkering for både bil og sykkel i tråd med planens bestemmelser.

Fellesarealer og universell utforming

Boligområdet vil ha godt tilrettelagte uteoppholdsarealer, både private balkonger eller terrasser og fellesarealer som tun og nærlekeplasser. Planen sikrer universell utforming der det er mulig, selv om det tillates unntak der det bygningsmessig er utfordrende, som i den gamle skolebygningen. Det gis ikke brukstillatelse før teknisk infrastruktur, parkering, uteoppholdsarealer og ny avkjøring er ferdigstilt og godkjent.

Lav risiko og sentrumsnær utvikling

Prosjektet vurderes til å ha lav risiko knyttet til gjennomføring, og planforslaget er i tråd med kommunedelplanens intensjon om fortetting og utvikling av sentrumsnære boligområder i Gol. Den rehabiliterte skolebygningen gir et særpreget, men moderne boligtilbud med god beliggenhet og utsikt. Prosjektet vil bidra til å styrke boligtilbudet nær Gol sentrum, med god infrastruktur og kollektivtilbud.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hemsedalsvegen 11
3550 Gol
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	om lag 80 stk
BRA ny bebyggelse	4700 m2
BRA eksisterende bebyggelse (rehabilitert)	2500 m2
Antall skolebygg rehabilitert til leiligheter	2 stk
Antall gymsalbygg revet	1 stk
Parkeringsplasser bil (minimum)	Omtrent 120-140 stk (estimert basert på 1-2 plasser per boenhet)
Tomteareal planområde for boligbebyggelse	14 329 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

spillvannstilknytning

Siste utvikling: Planen fikk 2. gangsbehandling i Utvalg for natur og næring 27.09.2022 og ble vedtatt i kommunestyret 11.10.2022. Planforslaget inkluderer bl.a. godkjent teknisk plan og gjennomføringsavtale med Statens vegvesen for ny avkjøring fra Rv52. Det er avklart krav til vann- og avløpsløsning, samt samtidig opparbeidelse av uteoppholdsarealer og teknisk infrastruktur knyttet til byggetrinn.

Neste steg: Utbygging skal gjennomføres trinnvis med rammesøknad for hvert byggetrinn. Brukstillatelse kan ikke gis før avkjøring, vann- og avløpsløsninger, uteoppholdsareal og parkering er på plass. Eventuelle prosjektblokker inkluderer gjennomføring av avtale med Statens vegvesen og oppgradering av kommunalt trykkøkningsanlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer