Boligområde med tomanns- og småhusbebyggelse i Buskveien 10

Beskrivelse: Plan for boligbygging på 5,6 daa med ca. 20 boenheter, inkludert leke- og grøntarealer, med særlig fokus på bevaring av eiketrær og trafikktilpasning via Buskveien. Les mer ↧

20 boliger på 5,6 dekar

Planen omfatter utbygging av eiendommen 48/44 i Buskveien 10 med boligbebyggelse bestående av inntil 20 boenheter, hovedsakelig tomannsboliger og konsentrerte småhus. Området utgjør 5,6 dekar og blir en naturlig forlengelse av eksisterende boligområder ved Sjuveng/Gokstad. Bebyggelsen tillates opp til 3 etasjer med maksimum gesims- og mønehøyde på kote 26, og samlet bebygd areal begrenses til 35 % av tomten. Parkering skal løses på tomten med minimum to plasser per boenhet, inkludert gjesteparkering og arealer for bevegelseshemmede og el-bil.

Bevaring av eiketrær og uteareal

Utbygger tar særlig hensyn til bevaringen av samtlige eiketrær på tomten, som vil utgjøre en sentral del av områdets identitet under tilnavnet «Eikely». Området øverst på tomten, hvor flesteparten av trærne står, er avsatt til friområde og felles lekeplass på 0,43 daa. Det vil også bli utarbeidet skjøtselsplan for trærne med vedlikehold hvert 5. år. Leke- og uteoppholdsareal oppfyller kravene i kommuneplanens arealdel, med minimum 50 % uteoppholdsareal per boenhet.

Trafikksikker adkomst og bufferzoner

Adkomst til området skjer via Buskveien, hvor vegbredde og vendehammer er tilpasset kommunens normer og tekniske retningslinjer for renovasjon. Trafikkberegninger forventer opp mot 120 bilreiser daglig. Det er regulert frisiktsoner for å sikre trafikksikkerhet. Buffersoner mellom boligområdet og dyrket mark er planlagt for å ivareta barns sikkerhet og redusere konflikt med landbruk, ved hjelp av steingjerder og plankegjerder.

Planlagt VA-infrastruktur og omløp

Teknisk infrastruktur planlegges med plassering av VA-anlegg, pumpestasjon, trafo og renovasjon på eget areal. Det finnes en spillvannsledning på tomten som må omlagres før tiltak i området kan gjennomføres, og kapasiteten i eksisterende VA-nett må avklares. Eventuelle behov for oppgraderinger vil bli vurdert i videre planlegging.

Arkitekt og gjennomføringsstrategi

Planforslaget er utarbeidet av arkitekt MNAL Benjamin Haffner på vegne av grunneier Egil Hunskaar og forslagsstiller Vestfold Eiendom AS. Gjennomføringen skal følge rekkefølgebestemmelser som sikrer at utearealer, lek, infrastruktur og miljøhensyn oppfylles ved utbygging.

Boenheter	20 stk
Tomteareal	5,59 daa
Bebygget areal	ca. 1600 kvm (35 % av 4,58 daa)
Lekeareal	0,43 daa
Antall etasjer	Inntil 3 etasjer
Parkeringsplasser	40 stk (2 per boenhet)
Felles leke-/uteoppholdsareal	ca. 0,43 daa
Privat uteoppholdsareal	ca. 1000 kvm (50 % av boligareal)

Sentralbord
Carsten Lockert	Forslagsstiller	***@vestfoldeiendom.no	+47 ** 40

Sentralbord
Benjamin Haffner	Arkitekt mnal	***@tunark.no	+47 ** 15

BuildPilot

Boligområde med tomanns- og småhusbebyggelse i Buskveien 10