Boligområde P.K. Gorseths veg med 6 nye tomter (5021 2022006)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye boligtomter med infrastruktur, lekeplass og renovasjonsanlegg ved P.K. Gorseths veg i Oppdal kommune. Les mer ↧

6 tomter med boligformål

Planforslaget regulerer et boligområde på omtrent 7 daa ved P.K. Gorseths veg, ca. 1 km nordøst for Oppdal sentrum. Det skal etableres 6 nye tomter (B1-B6) på cirka 700 m² hver, med tilknytning til vei, vann, strøm og annen nødvendig infrastruktur. Hver tomt tillates bebygget med én enebolig eller en tomannsbolig med maks mønehøyde på 8 meter og gesimshøyde på 6 meter. Garasjer og uthus tillates med maks gesimshøyde på 3,5 meter. Maksimal utnyttelse per tomt er satt til 30 % BYA. Planen inkluderer også lekeplass, renovasjonsanlegg og utbygging av veier og fortau.

Infrastruktur og miljøkrav

Planområdet regulerer infrastruktur som kjørevei, fortau langs Bjørkmovegen, grøntareal som kan brukes til snøopplag, og parkeringsløsninger på hver tomt. Det stilles krav om fast dekke for gangarealer og at teknisk infrastruktur skal være ferdigstilt før igangsetting av boligbygging. For å unngå spredning av fremmede og skadelige arter stilles det strenge miljøkrav til massehåndtering og planting i området.

Barnehage og trafikksikkerhet

Tiltaket forventes å bidra til et nytt boligområde i Oppdal, hvor behovet for barnehage dekkes gjennom utvidelse av eksisterende Høgmo barnehage i nærområdet. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom 30 km/t fartsgrense, utbedret fortau og gode siktforhold ved avkjørsel. Kommunen legger også vekt på at renovasjonsløsninger er tilpasset godkjente rutiner, med fokus på dunker for hver husstand og kjørerute innenfor 5 meter på tømmedager.

Moderate risikoer og tiltak

Risikoen knyttet til prosjektet anses som moderat med hensyn til trafikksikkerhet og støy. Det er ikke registrert fredede kulturminner i området, men aktsomhetsplikten følges i planbestemmelsene dersom det skulle oppstå funn under anleggsarbeider. Planen følger retningslinjer for håndtering av støy, luftkvalitet og jordvern, med krav om avbøtende tiltak ved hogst for å ivareta klimatiltak og opprettholde karbonopptak.

Planprosess og revisjoner

Planprosessen er på oppdrag fra Oppdal kommune, med Plankontoret Nataliya Sikora og Hilde Storli som ansvarlige for planforslaget. Viktige revisjoner ble utført etter vedtak i bygg- og arealplansaksene, med krav om endringer i renovasjonsanleggets plassering og parkeringsbestemmelser. Infrastruktur skal være ferdigstilt før boligbygging, og det kreves illustrasjonsplan for lekeplass og VAO-plan sammen med byggesøknadene.

Tomter	6 stk
Størrelse på tomter	Ca. 700 sqm hver
Lekeplass	316.6 sqm
Renovasjonsanlegg	23.2 sqm
Kjøreveg	1034.7 sqm
Fortau	359.8 sqm
Grøntareal	327.3 sqm
Friområde	369.5 sqm

Sentralbord
Hilde Storli	None
Nataliya Sikora	None
Norunn Fossum	None

Sentralbord
Marte Kleveland Dørum	None

BuildPilot

Boligområde P.K. Gorseths veg med 6 nye tomter (5021 2022006)

Nøkkelord