Tilbygg og fasadeendringer med sekundærleilighet, Holtveien 24 B

Beskrivelse: Oppføring av tilbygg med sekundærleilighet, etterisolering og fasadeendringer på enebolig på Nordstrand. Inkluderer garasjeendring, utebod og utekjøkken. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og riving

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendringer med sekundærleilighet, Holtveien 24 B" omfatter betydelige endringer og utvidelser av en eksisterende enebolig på Nordstrand i Oslo. Det inkluderer riving av eksisterende bod, carport og badstu, og oppføring av et nytt tilbygg på bakkeplan med en sekundærleilighet på 54,7 m². Tilbygget forbindes til hovedboligen med et mellombygg som også tilfører rundt 10 m² økt bruksareal (BRA) for hovedhuset. I tillegg bygges en ny utebod på 19 m², og det legges vekt på arkitektonisk tilpasning, blant annet med lavere takhøyde og plassering som tar hensyn til eksisterende trær.

Fasadeoppgradering og parkering

Fasaden på eksisterende bolig gjennomgår også omfattende oppgraderinger, blant annet etterisolering av vegger og tak, ny trekledning, og installasjon av nye vinduer med blant annet takvinduer og hjørneløsninger for bedre dagslys. Balkongen forlenges, og det settes opp nye trapper ved både hoved- og kjellerinngang. Garasjen forlenges og oppgraderes med en ny carport med felles tak, og det etableres et utekjøkken med overbygg på husets forside. Parkeringsbehovet ivaretas med tre parkeringsplasser på egen tomt, i samsvar med gjeldende parkeringsnormer, uten endringer i avkjørsel.

Bevaring av trær og tilpasning

Tomten ligger i et etablert boligområde preget av småhusbebyggelse og har en frodig hage som ivaretas gjennom prosjektet. Flere store trær bevares etter anbefaling fra arborist, også om det må utføres mindre inngrep i rotsoner. Tiltaket tilpasses reguleringsplanens begrensninger på høyde og områdets karakter for å sikre et harmonisk arkitektonisk uttrykk mellom eksisterende bolig og tilbygg. Sol- og lysforhold optimaliseres samtidig som naboskap og omgivelsenes karakter respekteres.

Brannsikring og VA-tilknytning

Brannsikkerhet ivaretas ved etablering av brannskille mellom hovedbolig og sekundærleilighet, der vindu mellom boenhetene er utført med brannklasse EI30. Nye bygningsdeler knyttes til eksisterende kommunale vann- og avløpsledninger med tilfredsstillende avstand til kummer og ledninger, for å unngå risiko for skader på VA-infrastruktur. Disse tiltakene sikrer trygghet for både beboere og nærområdet.

Prosjektstyring og reguleringstilpasning

Prosjektet administreres av ansvarlig søker og arkitekt DRIV Arkitekter AS, med tiltakshaver Hans Marius Solli-Nilsen. Gjennomføringen følger detaljerte tegninger og planer som beskriver arkitektonisk utforming, opparbeidelse av uteområder, og tiltak for å ivareta gode sol- og lysforhold. Prosjektet er løpende tilpasset reguleringsplan, sørger for en god balanse mellom nybygg og eksisterende bebyggelse, og inkluderer tiltak for å ivareta både miljø og naboskap.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtveien 24B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

155/63

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	138 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Driv Arkitekter

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+310

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

stein

tiltaksklasse

helle

lestokk

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

garasje

landskap

parkeringsplass

redning

strømførende

tilførsel

trapp

synluge

luft

bv-senter

inngang

stikk

kontor

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

vannverk

underlag

gesims

hage

terrasse

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

riving

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

møne

kum

soverom

småhus

rekkverk

kobling

bratt

oppmåling

gesimshøyde

arkitekton

åpning

asfalt

ombygg

mønehøyde

utomhusplan

stikkledning

tetting

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

støysone

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

avrenning

balkong

fasadetegning

saltak

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

kumm

mannsbolig

tomannsbolig

husbebyggelse

jernbane

uthus

panel

solforhold

stue

underleikne

fortetting

brannklasse

flyplass

kantstein

taktekking

overdekning

asfaltere

arkeologisk

vaskerom

takflate

loft

kvikkleireskred

sokkel

leireskred

levegg

isolering

takvinkel

hovedinngang

rørsystem

brannskade

va-ledning

tekking

naturfare

støyforhold

carport

bygningsvei

dobbolt

uteplass

terrenghøyde

brannskille

nabotomt

brannklave

trekledning

krets

anleggsklasse

akustisk

ildsted

stamme

trehus

utomhusareal

produksjonsunderlag

støykart

armatur

grunnskart

områdeskred

vindusfilm

gårdsplass

husområde

støyrapport

asfaltbelagt

akustikk

grenrasjon

elpanel

takstein

permeable

overdekk

tekjøkken

barriere

spile

trepanel

småhusområde

lecastein

møneretning

regnbed

repanel

takvindu

parkeringsnorm

baderom

fasadeuttrykk

bakgård

teglstein

etterisolere

valm

manøvreringsareal

fasadeutett

elvestein

utareal

tomtesituasjon

småhusplan

sikringsplan

støyutredning

ringsnorm

brystning

vedhus

boligenhet

støysituasjon

granstein

åpningsbar

hovedhus

gavlvegg

utebod

støyreduksjon

takskart

områdeskredfare

rådeskredfare

etterisolering

østfasade

termoisolering

rekkehusbebyggelse

støyreduserende

støyredusere

marksikring

trebod

kontorrom

rotsone

hovedhuset

permeabel

marksikringsplan

støyreduseren

drivhus

brannsikringsplan

sekundærleilighet

rørsikringsplan

valmtak

underleilighet

dørleilighet

terisolere

kjellertrapp

limtak

overvannsnotat

veggtype

hushjørne

arbor

renhet

leirtrapp

sørfasade

muffekobling

mellomkobling

arborist

trehusbebyggelse

vindusplassering

vindusplass

brystningshøyde

beise

spiseplass

murstein

rutevindu

støyprosjektering

vedfyring

vindusform

overdekking

pipeplass

kjellernedgang

vindusformat

loftsareal

tre-spile

sporvei

luftevindu

luftevind

betongtrall

mv-trespiler

luftemulighet

kjellerinngang

betongtrapp

utekjøkken

dobbeltspor

hovedbolig

hovedenhet

trikke

stuevindu

utemulighet

boderinngang

e-inngang

seksjonsbolig

generasjonsbolig

kjellermur

takmatte

takmateriale

tørrrom

hovedboenhet

vedbolig

åpningsfelt

saltaksvolum

sekundærenhet

thuja

follobane

tverrvei

loftsbod

husmorvindu

hjørneløsning

vedfyrt

trikkespor

tittaksskive

overvindu

trikkeskinne

hageinngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtveien 24 B - tilbygg. fasadeendringer, endringer på garasje og utskifting av utebod

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2026

Supplering av søknad

8. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker