Slådel, Hidra - Boligutvikling og Fortetting (1004201529)

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for inntil 12 boenheter i Slådel, Rasvåg med universell utforming, sikkerhets- og miljøhensyn, og forbedret adkomst. Les mer ↧

Plan for 12 dekar boligområde

Planen for Slådel, Hidra omfatter utvikling av boliger på flere eiendommer, primært gnr 25 bnr 43, 24 og 20. Totalt legges det til rette for inntil 10 nye boenheter på bnr 43, én ny boenhet på bnr 24 og én på bnr 20, med en samlet planlagt utbygget areal på om lag 12 dekar. Eksisterende bebyggelse innen planområdet reguleres samtidig, og det blir en digitalisering og oppdatering av tidligere reguleringsplan fra 2012 som samtidig oppheves. Det er spesielt fokus på fortetting på bnr 43 og gnr 25 bnr 24, samt bruksendring av sekundærbygg på bnr 20.

Universelt utformet konsentrert bebyggelse

Byggestrukturen legger vekt på god landskapstilpasning med naturvennlige farger og lave pulttak for å redusere bygningsvolumet visuelt. I område BKS planlegges konsentrert bebyggelse hvor åtte boliger oppfyller krav til universell utforming i henhold til TEK10. Byggegrenser sikrer tilfredsstillende avstand til naboer, og parkering løses med to plasser per småhus og 1,5 plasser per boenhet i konsentrert bebyggelse. Det etableres også felles lekeareal for hele området.

Risikohensyn og trafikksikring

Risiko og sikkerhet ivaretas gjennom hensynssoner for rasfare i nord og rassikringsvoll langs BFS1 og BKS. Grunnforholdene er gode med fast fjell, og det er ingen flomfare i området. Alle nye boliger bygges på nivåer som ligger over anbefalt høyde for havnivåstigning. Trafikkforholdene forbedres med oppgradering og økt bruk av eksisterende avkjørsler, i samsvar med Statens Vegvesens anbefalinger, og frisiktsoner tilpasses fartsgrense på 40 km/t.

Infrastruktur og eiendomsjusteringer

Planen legger også til rette for nødvendig infrastruktur som veger, vann- og avløpsanlegg, og sikrer plassering av bygg og parkeringsarealer. Flere eiendomsgrenser justeres for å tilpasse planområdet, og området vil fortsatt ha eksisterende brygger og naustområder. Energiforsyning er sikret med en nettstasjon tilknyttet 22 kV jordkabel innen området, som sikrer stabil energitilførsel.

Prosjekteiere og samfunnsnytte

Forslagsstiller er Håla AS, med flere grunneiere involvert. Prosjektet imøtekommer en sterk boligetterspørsel etter lettstelte boliger i Rasvåg, noe som på sikt forventes å styrke lokalsamfunnet og bidra til boligsosial utvikling i området. Den nye planen skal vedtas og erstatter den gamle reguleringsplanen fra 2012.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Veisdal Ytre, Rasvågveien 274
4432 Hidrasund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	12 stk
Tomteareal	ca. 12 daa
Arealet sør for eksisterende reguleringsplan	1,4 daa
Boenheter med tilgjengelig boligside	8 stk
Boliger (konsentrert bebyggelse innenfor BKS)	8 stk
Avkjørsler til planområdet	3 stk