Kolbotn bustadfelt II - variert boligfelt med sentral leikeplass

Beskrivelse: Utbygging av 30 boligtomter i Kolbotn, Ål kommune, med eneboliger, tomanns- og flermannsboliger og sentral lekeplass. Fokus på tilpasning til terreng og gode utearealer. Les mer ↧

Ål kommune er byggherre

Ål kommune eier området og fungerer som byggherre for prosjektet Kolbotn bustadfelt II. Kommunen har også stått for reguleringsplanprosessen, med Asplan Viak AS som ansvarlig for detaljprosjekteringen og utarbeidelse av plankart. Området som reguleres er på totalt 130 dekar og ligger i Vestlia i Sundreområdet, cirka 2 km fra både Ål sentrum og tog- og busstasjon.

30 boligtomter med varierte typer

Planen legger til rette for 30 nye boligtomter med varierte boligtyper, inkludert eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger. Tomanns- og flermannsboliger er plassert i den nedre delen av området rundt felles lekeareal. Tomtene varierer i størrelse og tilpasning gjøres etter terrenget med bruk av sokkeletasje der det er nødvendig for å tilpasse byggene i området. Utnyttelsesgraden er 30% BYA for eneboligtomter og 40% for tomanns- og flermannsboliger, inkludert areal til parkering.

Tilpasset veisystem og parkering

Veisystemet i boligfeltet følger terrenget med maksimal stigning på 10 %, og veiene var delvis ferdig utgravd fra tidligere reguleringer. Planlagt adkomst til tomtene er nøye detaljert for å tilpasse vanskelig terreng, med krav om to biloppstillingsplasser per tomt og tre eksterne parkeringsplasser i området. Utbyggingsarbeid forventes å skje i løpet av høst og vinter 2013/2014.

Stort friområde med lekeplass

Et 5,4 dekar stort friområde er sentralt i boligfeltet, med høydeforskjell som gir mulighet for akebakke, balløkke og et areal med flott utsikt. Dette området skal fungere som en sentral og stor lekeplass for alle beboerne. Politiske retningslinjer understreker viktigheten av en variert boligstruktur, gode fellesarealer, og unngåelse av boliger på store fyllinger, i tillegg til at det åpnes for annen byggestil enn tradisjonell saltak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nedre Kolbotn 7
3570 Ål
Norge

Verdi og størrelse

130000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligtomter	30 stk
Eksterne parkeringsplasser	3 stk
Friområde/lekeplass	5.4 daa
Tomteareal planområde	130 daa

Aktører

Byggherre: Ål Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+24

Siste utvikling: Politisk avklaring i STNR den 25.06.2013 med godkjente føringer for boligtyper og byggekrav. Detaljprosjektering av veier og tomter utført, og veisystemet er allerede omsøkt. Planen er lagt ut på administrativ høring i tråd med overordnet plan.

Neste steg: Utbygging av veisystemet planlagt til høst og vinter 2013/2014. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt, men videre fremdrift avhenger av høringsresultatet og gjennomføring av veibygging.

Fase: Ferdig bygd