Formål og eksisterende bebyggelse

Reguleringsplanen for Tubukta - Hafsund er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av hjemmelshaverne Siri Lill Ryeng og Oddgeir Ryeng. Formålet er å etablere en felles kjøreveg som sikrer adkomst til en bolig på eiendom 85/25 og tre hytter på eiendommene 85/119, 85/121 og 85/368. Eksisterende bebyggelse består av én bolig og flere hytter, som vil bli stående uendret i størrelse og plassering. Nye tiltak er begrenset til utvidelser av fritidsboliger innenfor en grense på 100 kvm, samt garasje inntil 50 kvm på boligområdet.

Planlagt vei tilpasset terreng

Den planlagte veien skal opparbeides som en felles privat kjøreveg med en bredde på fem meter, inkludert veibane, skulder og grøftearealer. Veien legges inn mot en kollen i øst og videre ned til eiendom 85/25 for best mulig tilpasning til terrenget og redusert synlighet. Det er regulert parkeringsplasser langs veien tilhørende de enkelte hyttene. Den nye veistrekningen forlenges med 40-50 meter og knyttes til eksisterende vei ved sjøen på eiendom 85/129, hvor også deler av arealet reguleres til boligformål.

Veirett og grunneiermotstand

Eiendom 85/3, som eies av Ole Ragnar Hafsund, ligger i traseen for den nye veien, men grunneier har motsatt seg opparbeidelse. Dette har medført opprettelse av jordskiftesak for veirett, og planens godkjennelse er nødvendig for å sikre veirettslige rammer. Under forutsetning av at planen godkjennes, har eieren av 85/3 forpliktet seg til å gi veigrunn vederlagsfritt. Planforslaget ble justert etter offentlig ettersyn for å redusere veiens eksponering mot sjøen, blant annet ved å legge veien lengre inn mot kollen og flytte et anneks på eiendom 85/368.

Regulering og planstatus

Planområdet reguleres til boligbebyggelse, fritidsbebyggelse, felles privat kjøreveg og parkeringsplasser. Det gis ikke tillatelse til nybygg utover det nevnte, og tiltakets størrelse er begrenset for å ivareta dagens bebyggelse og landskap. Planen har inkludert ROS-analyse, plan- og profiltegninger samt høringsdokumenter. Den videre fremdriften forutsetter endelig godkjennelse av reguleringsplanen for å kunne igangsette veiprosjektet.

Tett dialog sikrer aksept

Arbeidet er preget av tett dialog mellom tiltakshaver, kommunen og andre berørte grunneiere. Justeringer i veitraseen og en grundig prosess har sikret aksept fra de fleste involverte parter. Prosjektet legger til rette for forbedret infrastruktur med kjøreadkomst, noe som forbedrer tilgjengeligheten og bruksforholdene for beboere og hytteeiere i området.