90 bustader med to typar tomter

Prosjektet omfattar utvikling av eit bustadområde på eigedommen Stokksund gnr. 58 bnr. 1 mfl. i Herøy kommune, med mål om å leggje til rette for rundt 90 bustadeiningar. Området er delt i to hovudkategoriar: 39 tomter for frittliggjande småhus, inkludert einebustader og to-mannsbustader, og 38 bustadeiningar i konsentrerte småhus som rekkjehus og vertikalt/horizontalt delte bustader. Bustadtomtene er romslege, med god plass til utomhusareal, garasje/carport og hage. Maksimal gesims- og mønehøgd er i samsvar med planar og bygningsregelverk, med maksimalt 8 meter gesims og 9 meter møne.

Omfattande infrastruktur og vatnløysingar

Utbygginga inneber omfattande infrastrukturtiltak, inkludert etablering av vegnettet med køyrevegar, fortau, gangstiar og kollektivhaldeplass. Det vert også reserveareal til energianlegg og avlaupsanlegg, med planlagd pumpestasjon og slamavskiljar som knytast til eksisterande avløpssystem. Overvatn skal handterast gjennom drenskanal og kanalanlegg som er dimensjonert for ekstreme nedbørshendingar med gjenntaksintervall på 1/200 år. Vassforsyning skal løysast med hovudleidning til eksisterande nett, og det skal etablerast ein «rundkøyring» for sikring av brannvatn.

Ni leikeplassar og trinnvis utbygging

Det er sterkt fokus på gode uteareal og bumiljø, med ni felles leikeplassar, inkludert nærleikeplassar og kvartalsleikeplassar som skal opparbeidast trinnvis i takt med utbygginga. Arealet til leikeplassar overstig kommuneplanens minimumskrav, noko som skal bidra til god grønstruktur og kvalitet på bustadfeltet. Planen legg også opp til trinnvis utbygging over ein 2-4 års periode. All grunnleggjande infrastruktur og tekniske anlegg skal opparbeidast samtidig med bustadene, og vegar i feltet er regulert som offentlege og skal etter plan overtakast av kommunen dersom utbyggingsavtale inngåast.

Eigarskap og prosjektleiing klargjort

Prosjektet eigast av Opplysningsvesenets Fond (OVF), med Terra Eiendomsutvikling AS som prosjektleiar, og planarbeidet er utført av AG Plan og Arkitektur AS med fagansvarleg Kåre Gjengedal og medarbeidar Eldar Hansen. Kommunen og tiltakshavar skal før eventuell utbygging avklare om det skal inngåast utbyggingsavtale som omfattar vegar, VA-anlegg, pumpestasjon samt el- og teleforsyning.

1,8 mill kWh årleg energibehov

Energibruken for dei planlagde bustadene er berekna til om lag 1,8 millionar kWh per år, basert på 20 000 kWh per bustadeining og med mulegheit for bruk av alternativ energi som fjernvarme frå sjøen eller jordvarme frå leikeareal. Planen har i tillegg teke omsyn til støy ved å gje krav om støyskjerm/voll langs fylkesvegen 654 samtidig som andre tekniske anlegg byggjast.

God lokalisering med nærservice

Planområdet ligg 11 km frå Fosnavåg sentrum med akseptable reisetider til nærliggjande sentrum og arbeidsplassar. Området har skule og idrettsanlegg i nærleiken, noko som styrkjer bustadattraktiviteten. Det er lagt opp til god samordning med nærliggjande reguleringsplanar, og tiltak for å betre eksisterande bekkefar.