6 eneboliger med garasjer

Prosjektet omfatter bygging av 6 nye eneboliger organisert i to kjeder på eiendommen Solstadveien 32 i Hvalstad. Boligene får to fulle etasjer med moderate saltak og garasjer som knytter boligene sammen. Byggene plasseres i en L-form for å skjerme private uteområder mot støy fra jernbanen og vind. Hver bolig får private uteoppholdsarealer mot sør og vest med direkte tilgang til et felles og trafikkbeskyttet lekeareal. Boligene får også garasjeplass og overflateparkering, samt sykkelparkering. Maksimal utnyttelse av arealet er 30 % BYA med et totalt byggeareal på om lag 860 m2 og tomteareal på cirka 4050 m2.

Naturhensyn og støyskjerming

Planområdet er avgrenset av vegetasjonssoner med biologisk mangfold nord mot et bekkedrag, jernbanelinje i øst, eksisterende boliger i sør og Solstadveien i vest. Det tas hensyn til vern av vegetasjon langs bekken og ny støyskjerm mellom hus 3 og 4 som del av avbøtende tiltak mot togstøy. Adkomst til boligene skjer via felles intern vei med snuhammer dimensjonert etter kommunens veinormal, og det skal anlegges fortau fra jernbaneovergangen til feltet. Renovasjonsarealet er plassert nær støyskjermen, med manøvreringsmulighet for renovasjonskjøretøy.

Universell utforming og godkjenninger

Prosjektet legger vekt på universell utforming av utearealer, inkludert tilgjengelighet fra biloppstilling til inngangspartier og felles lekeareal. Boligene tilfredsstiller ikke krav til rullestoltilgjengelighet innvendig grunnet liten grunnflate, men våtrom blir dimensjonert for rullestolbruk. Byggherre er Blink Hus Sigdal AS, og planen krever godkjenning av tekniske planer, utomhusplan, og ferdig opparbeidet fortau og lekeplass før ferdigattest kan gis. Jernbaneverket har godkjent økning fra 4 til 6 boliger under forutsetning av at stabilitet og infrastruktur for jernbanen ivaretas.