Sæbøvika Vest - Boligutvikling med småbåthavn (201603)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sæbøvika Vest med 19 nye boliger, småbåthavn og tilhørende infrastruktur i Etne kommune, med fokus på flomsikring og miljø. Les mer ↧

19 boliger i sjøhusstil

Sæbøvika Vest er en utvidelse av boligområdet Sæbøvikjo i Etne kommune, hvor det planlegges totalt 19 nye boliger fordelt på en enebolig, en tomannsbolig og 16 leiligheter. Bebyggelsen skal ha en maksimal høyde på 2,5 etasjer og bygges i sjøhusstil med takvinkel på cirka 40 grader. Byggene plasseres på kote 2,5 for å sikre mot 200 års flom, og det tillates ikke kjeller, kun 1. etasje på minst kote 2,5. Boligene får tilhørende garasjeanlegg og parkeringsplasser i tillegg til leke- og friarealer.

Omfattende infrastruktur og havn

Planområdet dekker cirka 11,7 dekar og inkluderer boligområder, kommunal vei med fortau, interne gangveger, lekeplass, grøntområder og en småbåthavn med plass til 28 båter. Småbåthavna utvides noe fra tidligere plan og er forbeholdt boligene og grunneieravtaler. Infrastruktur omfattes av ny offentlig veg med snuplass for renovasjonsbil, 1,5 parkeringsplasser per bolig i fellesanlegg, samt individuell parkering for eneboligen. Gang- og sykkelveger kobler boligområdet til sentrum og hovedveier, med tilrettelegging for universell utforming i deler av utbyggingen.

Flomsikring og geotekniske tiltak

Grunnforholdene anses som akseptable under forutsetning av at geotekniske anbefalinger følges ved utbygging. Flom er identifisert som hovedrisiko, og tiltak som omlagt overvannsledning skal bedre kapasiteten ved store nedbørsmengder. Byggesonen har hensynssone for 200 års flom, og det stilles krav til at ferdig gulvnivå for 1. etasje ligge minst på kote 2,5 for å redusere flomrisiko. Det kreves også opparbeidelse av lekeplass og gangveg før innflytting, noe som sikrer god tilgang til uteområder og trygg ferdsel.

Plan uten eiendomsinngrep

Planforslaget er utarbeidet av Prosjektil Areal AS på vegne av Gralls Eiendom AS, Kirsten Hebnes, Carsten Hebnes Andreasen og Edvar Tjelmeland. Det er ikke behov for eiendomsinngrep, da berørte grunneiere samarbeider om planområdet. Utbyggingen følger kommunedelplanen for Etnesjøen, med høy utnyttelse (2,1 boliger per dekar) og tilpassing til eksisterende reguleringer. Kommunaltekniske planer for overvannsledninger vil bli utviklet videre gjennom detaljplanfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sæbøvika 100
5590 Etne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Tomannsboliger	1 stk
Leiligheter	16 stk
Antall etasjer boligbygg	3 etasjer
Totalt landareal	11,73 daa
Småbåthavn kapasitet	28 båtplasser
Garasjeanlegg areal	0,32 daa
Boligområde areal (frittliggende og konsentrert)	3,85 daa (1,21 + 2,64)

Aktører

Byggherre: Gralls Eiendom

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Sæbøvika Vest er utarbeidet og revidert, med beslutning om innskrenkning av planområdet i nordøst og sør. Regulering for boligbygging, gangveier, parkering, og småbåthavn er fastsatt. Krav til opparbeidelse av lekeplass og gangveg er definert. Det er avklart behov for omlegging av overvannsledning.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeplass skal fullføres før innflytting i første bolig. Gangvegforbindelse til Osnesvegen må anlegges og sikres mot skråning før byggestart i boligområdene. Omlegging av eksisterende overvannsledning må gjennomføres for å unngå flom; dette er en forutsetning for prosjektets fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer