53-57 nye boliger og friområder

Planområdet Budafjellet II, med en størrelse på ca. 34 dekar på Roald, Vigra, viderefører eksisterende prinsipper for boligtyper og utnytting, men uten blokkbebyggelse som tidligere planlagt. Planen inkluderer konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende boliger, utvidet areal for næringsbygg samt friluftsområder i nord, med totalt 53-57 nye boenheter i tillegg til eksisterende boligmasse. Lekearealer er økt til minimum 25 m² pr boenhet, og turveger sikrer god tilgjengelighet til nærliggende friområder.

Nye veger og parkeringstilbud

Infrastrukturen er omtegnet for å redusere terrenginngrep, med to nye offentlige adkomster som oppfyller Årims krav til vegstigning, samt flere felles interne veger som opparbeides samtidig med boligene. Parkeringskravet på 2 plasser per boenhet videreføres, med mulighet for carport eller garasjekjeller. VA-anlegg tilknyttes eksisterende nett, som har tilstrekkelig kapasitet, mens overvann håndteres med både åpne og lukka grøfter.

Byggehøyder og uteområder

Byggehøyder og utnyttelsesgrad (BYA) videreføres fra gjeldende plan, med gesims- og mønehøyder opp til 10 meter i enkelte områder. Planen åpner for noe større fleksibilitet i boligtypene innenfor tillatte kategorier. Felles uteområder og private uterom sikrer gode oppholdsmuligheter for beboerne, mens økt satsing på offentlige lekeplasser og turveger gir positive samfunnseffekter ved god tilgang til grønne friluftsområder og tilrettelegging for økt tilflytting til kommunen.