Omregulering til barnehage og park

Prosjektet innebærer en reguleringsendring i Stongafjellet for å omregulere et skoleområde til formål barnehage og nærmiljøanlegg/fotballbane. Dette inkluderer etablering av en ny barnehage med maksimal utnyttelsesgrad på 25 % BYA, med bygg opp til tre etasjer og terrengtilpasning, samt et større nærmiljøanlegg som legger til rette for flere aktiviteter for barn og unge i området. Området måler ca. 24 dekar totalt, hvorav 4,7 dekar er avsatt til barnehage og 11,26 dekar til nærmiljøanlegg.

Plan for inkluderende nærmiljøanlegg

Nærmiljøanlegget er planlagt som en sammenhengende park med både sports- og rekreasjonsarealer, inkludert en mindre ballbane. Terrenget skal formes mykt og invites til bruk for alle aldersgrupper uten harde terrengskiller. Risiko knyttet til støy fra ballbane, særlig på kveldstid, må vurderes og ivaretas i tiltak som skjerming og belysning. Lokal forankring er sentralt, og det eksisterer igangværende arbeid med å etablere en velforening som skal bidra til utforming, drift og innhold i nærmiljøanlegget.

Tilgjengelig adkomst og del parkeringsplass

Barnehagen får adkomst fra flere sider, inkludert hovedveg, parkeringsplass samt gang- og sykkelvei med universell utforming, og skal bruke tilstøtende naturområder som uteoppholdsareal. Parkeringsplassen planlegges som et delt brukareal mellom barnehage, ansatte og nærmiljøanleggets brukere på forskjellige tidspunkter av døgnet, med barnehagen som ansvarlig for drift og vedlikehold.

Universell utforming av gangveier

Gang- og sykkelvei som krysser området videreføres og knyttes til eksisterende gangveinett. Det er sikret at stier skal få universell utforming der mulig, og utbyggingen tilfredsstiller kommunale retningslinjer for skole- og barnehageutvikling. Reguleringen legger også til rette for en snarvei gjennom nærmiljøanlegget, selv om universell utforming her ikke er fullt mulig på grunn av terrenget.

Mindre reguleringsendring uten konsekvenser

Endringen er vurdert som mindre vesentlig og innebærer ikke store justeringer i gjeldende reguleringsrammer. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og det foreligger ingen vesentlige merknader. Planen samsvarer med overordnede rammer, og detaljregulering for mønehøyder og plassering vil følge gjeldende reguleringsplan og retningslinjer for området.