Paradis Hage - Kombinert bolig og næringsutbygging (R60760000)

Beskrivelse: Detaljregulering for Paradis Hage i Bergen, med 75 boliger, næringsareal og uteområder, tilpasset støy, tilgjengelighet og bærekraftig avfallshåndtering. Les mer ↧

75 nye boliger og næringsareal

Prosjektet Paradis Hage omfatter en detaljregulering av et ca. 6,8 dekar stort område i Fana bydel, Bergen kommune, der det planlegges kombinert bebyggelse for bolig, forretning, kontor og tjenesteyting. Det skal bygges inntil 75 nye boliger med tilhørende minimum 500 m² næringsareal i første etasje, samt parkeringsanlegg under bakken. Byggehøydene ligger innenfor maksimalt kote +62, med bygg i 4 til 6 etasjer, og samlet utnyttelsesgrad på 320 % BRA, noe som representerer en nedskalering fra tidligere forslag.

Tre nivåer med klimavennlig gårdsrom

Bebyggelsen planlegges som tre nivåer tilpasset eksisterende terreng og med et skjermet, klimavennlig gårdsrom på ca. 840 m² og en takhage på 275 m². Gårdsrommet skal gi gode uteoppholdsarealer med grøntarealer, lekeplasser og møteplasser for beboerne. Fasader mot gate og torg utformes med aktive handels- og tjenestefasader med minimum 4,5 meters takhøyde i første etasje, mens boliger har inngang fra tilgrensende gater. Materialbruk og formgivning er bearbeidet i samarbeid med byarkitekten for å sikre et godt arkitektonisk uttrykk og god integrasjon i området.

Støyskjerming sikrer god bokvalitet

Prosjektet legger vekt på å skjerme boligene og utearealene mot støy fra nærliggende veier, blant annet ved å plassere de mest støyskjermende bygningskroppene nærmest veiene og sikre at hovedoppholdsrom samt private uteplasser ligger mot stille sider. Støyrapporten gir anbefalinger som er implementert, kontrastene i fasadene og innglassede balkonger bidrar til god bokvalitet til tross for støypåvirkning.

Miljøvennlig avfall- og massehåndtering

Avfallshåndteringen omfatter nedgravde, bunntømte containere for kildesortering med adkomst fra offentlig vei, og tilrettelagte renovasjonsløsninger med snuhammer for renovasjonskjøretøy. Det er også lagt inn et eget formål for renovasjonsanlegget i planen. Massehåndtering er grundig vurdert med beregnet overskuddsmasser på ca. 32 000 m³, med konkrete krav til gjenbruk og transport for å redusere miljøpåvirkning.

Underjordisk parkering med elbil-lading

Parkering etableres primært under bakkenivå med tilkomst fra tilstøtende vei, og med redusert parkeringsnorm for boliger sammenlignet med kommunale krav. Minst 10 % av parkeringsplassene reserveres for forflytningshemmede, og alle plasser vil ha ladepunkt for elbil. Sykkelparkering er styrket og planlegges både innendørs og utendørs, inkludert besøkssykler og garderobe-/dusjfasiliteter for ansatte ved næringslokaler.

Omfattende planprosess uten innsigelser

Planprosessen har vært omfattende med flere revisjoner siden 2016-17, inkludert medvirkning fra offentlige instanser og bystyret som har støttet en viss høyere utnyttelsesgrad enn tidligere områdeplan. Planen er nå i samsvar med overordnede føringer, og det er ikke varslet innsigelse eller krav til konsekvensutredning. Prosjektet skal gi et positivt bidrag til byfortettingen i Paradis området med et variert og levende bymiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Vestland > Bergen

Statsminister Michelsens veg 72
5230 Paradis

Verdi og størrelse

11434 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	75 stk
Bruksareal (BRA)	11434 m²
Planområdets areal	6,8 daa
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer bygg A	6 etasjer
Antall etasjer bygg B og C	5 etasjer
Næringsareal i første etasje	min. 500 m²
Felles uteoppholdsareal gårdsrom	840 m²
Felles uteoppholdsareal takhage	275 m²
Totalt felles uteoppholdsareal (min)	1125 m²
Renovasjonsanlegg	ca. 30 m²
Samferdselsareal (vei, fortau, sykkelanlegg)	ca. 3160 m² (KV+FO+SA)

Aktører

Byggherre: Paradis Hage

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: FM Gruppen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker