Lier Hageby - boligområde med bevaringsverdige sykehusbygg

Beskrivelse: Plan for utvikling av ca. 227 boliger med rekkehus, småhus og leiligheter i bevaringsverdig sykehusbygg. Grønt område med store felles utearealer og gode solforhold. Les mer ↧

227 boenheter i varierte typer

Lier boligutvikling AS planlegger utvikling av et konsentrert boligområde kalt Lier Hageby, som skal bestå av ca. 227 boenheter. Dette inkluderer 89 rekkehus, 36 tomannsboliger, 12 firemannsboliger og omtrent 90 leiligheter i to bevaringsverdige sykehusbygg. Området ligger nær Lierbyen skole og sykehus, ca. 5-6 km fra Drammen sentrum, og boligene skal bygges i varierte boligtyper som retter seg mot både barnefamilier og andre målgrupper.

Byggehøyder, parkering og uteområder

Boligene bygges i 2 til 3 etasjer med begrensninger på gesimshøyde (maks 8 meter) og mønehøyde (maks 9 meter). Omfattende felles uteområder og parker er sentralt i planen, inkludert en ny park på 5000 m², rehabilitering av eksisterende sykehuspark samt et dyrkbart bufferareal på 780 m² mellom boligene og tilstøtende landbruksområde. Parkering omfatter ca. 403 plasser, med krav om 2 plasser per småhus og 1,5 plasser per leilighet, inkludert tilrettelegging for el-billading og sykkelparkering. Avfallshåndtering skjer med nedgravde containere i flere sentrale punkter.

Kulturminner rehabiliteres til leiligheter

Prosjektet legger vekt på et helhetlig grønt preg med gode solforhold, utsikt og forbindelse til omkringliggende tur- og friluftsområder. Den bevaringsverdige delen av det tidligere sykehusanlegget skal rehabiliteres og ombygges til leiligheter, samtidig som kulturminneverdien ivaretas i tråd med reguleringsbestemmelser og i samråd med vernemyndigheter. Rehabilitering innebærer store kostnader og tekniske utfordringer, men småhusbebyggelsen forventes å kunne finansiere bevaringen.

5-7 års byggeperiode med trinnvis fremdrift

Gjennomføringen av prosjektet er planlagt over en periode på 5-7 år, avhengig av avvikling av eksisterende sykehusdrift, som antas avsluttet i 2018. Første byggetrinn prioriterer rehabilitering av bygg F og bygging av rekkehus og tomannsboliger i nordlige deler av området, for å minimere ulemper for ferdigstillelse og innflytting. Utbygger er et heleid datterselskap av Solon Eiendom AS, med solid økonomi og dokumentert gjennomføringsevne.

Støyskjerming og næringstilbud integreres

Det er lagt stor vekt på å imøtekomme støyhensyn, med hovedsakelig lav støybelastning i området. Enkelte boliger mot Stokkeveien vil få støyskjermingstiltak for å sikre gode bokvaliteter. Videre legges det til rette for nærings- og tjenesteyting i deler av prosjektet, blant annet mulighet for kafé i bygg C, som skal bidra til et levende og variert bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stokkeveien 8V
3403 Lier
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	227 stk
Rekkehus	89 boenheter
Tomannsboliger	36 boenheter
Firemannsboliger	12 boenheter
Leiligheter i bevaringsverdig sykehusbygg	90 stk
Etasjer i rekkehus og flerfamiliehus	2 etasjer
Parkeringsplasser totalt	403 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA) samlet	25600 m2
Offentlig parkareal i felt o_GP1	4300 m2
Parkrom i felt f_BLK1	5000 m2
Parkareal i felt f_BUT	2655 m2
Dyrkbar buffersone	780 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: Civitas

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

rehabiliteringsprosjekt

Siste utvikling: Planforslaget vedtatt med reguleringsbestemmelser for 227 boliger, inkludert bevaring og ombygging av sykehusbygg. Leieavtale for sykehuset avsluttes 2023, avvikling forventes innen 01.01.2018. Salgs- og byggestart planlagt umiddelbart etter vedtak, med prioritet for bygg F og småhus i felt BKS1. Dialog med vernemyndigheter ved detaljprosjektering pågår.

Neste steg: Detaljprosjektering og rammesøknad må fullføres i samråd med byggesaksbehandler og vernemyndigheter. Avventing av sluttdato for sykehusavvikling 01.01.2018 er en forutsetning før bygging. Eventuelle utfordringer knyttet til høye rehabiliteringskostnader og universell utforming må løses for bygg C og F. Salgs- og byggeaktiviteter igangsettes fortløpende basert på disse forutsetningene.

Fase: Ferdig bygd