Bleget-Fagerholt næringsområde utvidelse og modernisering

Beskrivelse: Detaljregulering for Bleget-Fagerholt næringsområde med ca. 45 000 m² næringsareal og fokus på kombinasjonslokaler, universell utforming og grønnstruktur. Les mer ↧

45 000 m² næringsareal planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulering for revitalisering og videreutvikling av næringsområdet Bleget-Fagerholt i Kristiansand kommune. Planen ivaretar økt utnyttelse med totalt inntil 45 000 m² bruksareal fordelt på fire delområder (felt A-D), hvor det bygges kombinasjonslokaler for lettproduksjon, lager, service og kontor. Eksisterende bebyggelse på ca. 13 900 m² suppleres med en betydelig utvidelse, og det tilrettelegges for et bredt tilbud av næringsvirksomheter, inkludert helserettet tjenesteyting og forretningsarealer.

Moderne arkitektur med naturmaterialer

Utforming av bebyggelsen legger vekt på moderne arkitektur og materialvalg, med flate tak og fasader i naturmaterialer som tre, tegl, naturstein, betong, fibersementplater, glass og aluminium. Bebyggelsen innen felt B kan oppføres opptil 19 meters mønehøyde, tilpasset høyder i eksisterende bebyggelse. Det tas hensyn til nabobebyggelse og friområder gjennom avtrapping, vegetasjonsskjerm og sol-/skyggeanalyser. Parkeringsløsninger planlegges hovedsakelig under tak, og varelevering skal sikres med tilstrekkelig snumuligheter for lastebiler på hvert felt.

Universell utforming og grøntområder

Planen legger stor vekt på universell utforming, med tilgjengelighet for alle brukergrupper. Grønne områder og uteoppholdsarealer etableres, blant annet ved å bevare eksisterende kolle og vegetasjonsbelter. Selv om det beslaglegges noe naturområde innen planområdet, er en omlag 1,5 dekar del av Paradisbukta friluftslivsområde omdisponert til næring med Miljødirektoratets godkjenning, samtidig som det statlig sikrede friluftsområdet utvides. Ny atkomstveg med fortau og trafikksikringstiltak skal forbedre tilgjengeligheten for gående og syklende.

Kommunal dialog og støydemping

Kommunen har vært aktivt involvert i dialog og tilbakemeldinger, særlig med fokus på utnyttelsesgrad, byggehøyder og avbøtende tiltak for støy overfor nærliggende boligområder. Det foreligger krav om lokale støytiltak for berørte naboer. Trafikkmessig er dagens avkjørselsløsning opprettholdt, og det er planlagt en planfri gang- og sykkelkryssing av Ålefjærveien for trygg ferdsel.

Prosjektet støttet av flere aktører

Tiltakshaverne bak prosjektet er Fagerholt Næringsbygg AS, Magnus Barfots Vei Eiendom AS og GP Eiendom Fagerholt AS, med konsulentbistand fra Multiconsult AS, Atelier T. Olsen AS og Arkitekten Din AS. Planarbeidet startet i 2010, med flere innspill og forbedringer som i stor grad er innarbeidet i planforslaget. Det foreligger konsekvensutredning, og det er ikke varslet innsigelser fra offentlige myndigheter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Agder > Kristiansand

Magnus Barfots vei 9A
4633 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal (BRA)	45000 m2
Felt A - BRA	8170 m2
Felt B - BRA	17000 m2
Felt C - BRA	10060 m2
Felt D - BRA	9770 m2
Parkeringsplasser i Felt A	153 stk
Parkeringsplasser i Felt B	235 stk
Parkeringsplasser i Felt C	181 stk
Parkeringsplasser i Felt D	147 stk
Forretningareal totalt	6000 m2 (2000 m2 i A + 2000 m2 i C + 2000 m2 i B/fordelt)
Tjenesteyting totalt	12000 m2 (4000 m2 i A + 4000 m2 i B + 4000 m2 i C)
Kombinert kontor, næring og industriareal	Rest BRA ca. 27000 m2

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker