Fagerhøy fritids- og turistbebyggelse BFR31 og BFT10

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 fritidsboligtomter og 7 turistområder på 78,8 daa i Fagerhøy, med fokus på terrengtilpasning, infrastruktur og universell utforming. Les mer ↧

Regulering for fritidsbebyggelse

Planområdet for Fagerhøy BFR31 og BFT10 omfatter 78,8 dekar og reguleres fra tidligere uregulert til fritidsbebyggelse, fritid- og turistformål, samt tilhørende infrastruktur som kjøreveger, skiløyper, vann- og avløpsanlegg samt renovasjonsanlegg. Planen legger til rette for 7 nye tomter for frittliggende fritidsbebyggelse og 7 områder for fritid- og turistformål, med mål om å etablere 10 leiligheter i utleiehytter for turistformål øst i området.

Arkitektur og utforming spesifikasjoner

Bygningene skal utformes med høy arkitektonisk kvalitet, tilpasset lokal byggeskikk med mørke, matte og naturlige farger. Maksimal BYA (bebygd areal) per tomt er 160 m², inkludert 30 m² til parkeringsareal, med maksimal gesimshøyde på 3,6 meter og mønehøyde på 5,3 meter. Samtidig skal terrenginngrep skje skånsomt for å bevare naturpreget, og planlagte veier vil tilfredsstille krav om universell utforming. Parkering skal løses med to plasser per tomt, og bygningene organiseres i tunform med mulighet for garasje, anneks og uthus.

Infrastruktur og terrengtilpasning

Busetervegen, som går gjennom planområdet, ble i 2016 flyttet inntil 7 meter mot nord, og denne omleggingen er inkludert i planen. Eksisterende skiløyper ved Fagerhøy er sikret, og det er avsatt områder for vann- og avløpsanlegg, samt renovasjonsanlegg, hvor drikkevann og avløp kan tilkobles eksisterende systemer. Det er lagt vekt på at ny bebyggelse ikke skal forstyrre utsikten fra hovedbygget på Fagerhøy og at turveger og skiløyper bevares.

Miljøfokus og byggekrav

Planen har et tydelig miljøfokus med hensyn til terrengtilpasning, bevaring av sårbart fjellterreng og grønnstruktur, der flere turstier og turdrag sikres for allmennheten. Utbyggingen har også en næringsrelatert målsetting for turistformål knyttet til drift av Fagerhøy. Alle nye tiltak vil kreve egne byggesøknader med nødvendige utslippstillatelser for avløp i henhold til gjeldende regelverk.

Tomter for frittliggende fritidsbebyggelse	7 stk
Områder for fritid- og turistformål	7 stk
Leiligheter i utleiehytter	10 stk
Fritidsbebyggelse areal (BFR områder)	7,585 sqm
Fritid-/turistformål areal (BFT områder)	36,465 sqm
Skiløyper	2,908 sqm
Vann- og avløpsanlegg	218 sqm
Renovasjonsanlegg	87 sqm
Kjøreveger	3,816 sqm
Annen veggrunn	132 sqm
Grønnstruktur, turdrag/turstier	2,127 sqm
Friluftsformål	25,446 sqm
Parkeringsplasser per tomt	2 stk
Maks antall bygninger per tomt	3 stk
Garasje/anneks/uthus maksimalt areal	30 sqm

Sentralbord
Christian Hovind	None

Sentralbord
Magnus Berget Sveum	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Fagerhøy fritids- og turistbebyggelse BFR31 og BFT10