Lurahammeren boligprosjekt med 129 boenheter (2014 122)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lurahammeren sikrer inntil 129 boliger med lekeplasser og friområder, universell utforming og miljøtiltak i Sandnes. Les mer ↧

Økt boligantall til 129

Prosjektet gjelder endret regulering av eiendommene gnr. 69 bnr. 1823 og 3062 på Lurahammeren i Sandnes kommune. Opprinnelig var området regulert for 65 boenheter, men på grunn av høye kostnader knyttet til rekkefølgekrav og for å oppnå lønnsomhet, foreslås nå en økning til inntil 129 boenheter. Planområdet er på ca. 35,4 dekar og består tidligere av Statoils eiendom, som nå omreguleres til boligformål med tilhørende anlegg og store deler til offentlig friområde.

Variert bebyggelse og parkeringsløsning

Bebyggelsen inkluderer blokkbebyggelse på 3.230 m², frittliggende småhus- og kjedehusbebyggelse på til sammen ca. 3.567 m², med boliger fra 45 til 130 m² for leiligheter og kjedehus opptil 200 m². Bygningene tilpasses landskapet ved å variere høyden fra 2-4 etasjer mot vest til 5-6 etasjer østover. Parkering løses med parkeringskjeller under blokkene, carporter og gjesteparkering på terreng, samt felles kryss for atkomst via Gamlevegen.

Omfattende universelle uteområder

Det er ansvarlig fokus på godt uterom med ca. 3.900 m² felles lekearealer, inkludert sandlekeplasser for småbarn, kvartalslekeplass for større barn og rikholdige private balkongarealer. Uteområdene vil ha universell utforming med trinnfri adkomst til alle bygg, støyskjerming mot Gamlevegen og planter som blomstrer gjennom hele året. Parkeringskjelleren er dimensjonert for en jorddekke på 1,2 meter for å sikre gode vekstforhold.

Miljøtiltak og trygt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på helse og miljø, blant annet gjennom støyvern mot trafikk og næringsvirksomhet, åpning av tidligere avstengte friområder for allmennheten og tilrettelegging for trygg skolevei med eksisterende undergang under Gamlevegen. Forurensede masser fra tidligere oljevirksomhet skal fjernes før utbygging, og tiltak for steinsprang og snøskred ved fjellskjæring skal sikre tryggere bomiljø.

Ny nettstasjon og tilgjengelighet

Det er også avsatt areal til en ny nettstasjon for strømforsyning i planområdet, som skal erstatte eksisterende anlegg i området med god adkomst og ventilasjon. Universell utforming og tilgjengelighet for bevegelseshemmede er ivaretatt i flere leiligheter og uteområder, i tråd med krav fra Sandnes Eldreråd.

Forbedret adkomst og høringsinnspill

Planen følger kommuneplanens arealdel, og all atkomst samles til en ny og bedre dimensjonert innkjørsel fra Gamlevegen, noe som også forbedrer trafikksituasjonen for naboer. Flere høringsinnspill er vurdert og innarbeidet, blant annet for å ivareta naboeiendommer og støyskjerming rundt leke- og ballplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 4
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

36 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	129 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

trapp

infrastruktur

inngang

+399

boenhet

forurensning

overvann

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

utomhus

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

småhus

ventilasjon

drenering

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

asfalt

fortau

drener

oppstillingsplass

stikkledning

inngangsparti

overbygg

boligområde

lekeplass

radon

overvannshull

våtrom

uteområde

barnehage

fjernvarme

inngangspart

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

jernbane

gangvei

takplan

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høydeforskjell

brannklasse

flyplass

plissere

postkasse

friområde

overdekning

dempe

sårbarhet

verksted

inngangsdør

rosanalyse

overflatevann

kommunalteknikk

overdekke

sykkelveg

steinsprang

avløpsnett

grøntområde

oppsamling

vestside

kjøreveg

veggrunn

innkjørsel

trafikkforhold

steinsprut

sprengning

rampe

slange

bakkeplate

bakkeplan

bjørk

nedgrav

støyskje

butikk

grøntomt

nettstasjon

steinsprekk

frisiktson

innsprang

carport

plangrense

uteplass

frisiktsone

bygningsvei

eksplosjon

brannslokker

stasjonen

klister

gangsdør

dampsperre

vegnett

trinnfri

kryssing

ringsanlegg

rennfri

ungdomsskole

dekningsjord

siktsonen

søppel

landing

støpebil

løpsnett

overvanne

taksplan

frekvens

kappeapparat

bakkenivå

holdeplass

tunnel

kapsling

barneskole

kulvert

jordvoll

lekeareal

overbygd

glassfiber

turvei

boligtomt

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

uterom

vannføring

møteplass

takavfall

teparkering

iktsoner

forstøtningsmur

gangareal

forstøtning

forstøt

t-bane

skapsplan

tilkopling

kupert

parkeringskjeller

støpemur

inngjerd

ringskjeller

støtningsmur

tursti

vannførende

agraf

kjøpesenter

gjesteparkering

parkeringsanlegg

sluse

frisiktsoner

støyskjerming

vedehus

kulver

lønne

støybelegg

støvfall

elbil

kildesortering

støyberegning

miljøteknikk

kildesortere

gangsti

terrengmodell

krysning

treslag

kjedehus

rystelse

parkeringsnorm

restavfall

masseutskifting

masseutskiftning

lysskjerming

øyskjerming

sprengningsarbeid

turveg

miljøteknisk

landskapsplan

landskapsplante

retensjonsmur

støyvurdering

brannslukker

kanallegging

busstopp

gulvleggingskart

renovasjonsanlegg

liggetomt

glassfelt

blokkbebyggelse

rivingstiltak

leikeapp

skjermingstiltak

sitteplass

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

verkstedsbygg

rørsrom

tilstandsklasse

dørklasse

energianlegg

gårdsrom

trafikksikring

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

bevegelseshemning

lastfelt

verkstedsby

utomhusanlegg

radonsperre

sonesperre

brannslukking

adkomstsperre

lokalklima

lekeapparat

spartier

elnett

gk-klasse

usanlegg

brandsklasse

ballbane

grøntanlegg

damme

sandlag

tomhusanlegg

diesel

ledelinje

everket

glasparti

vindretning

sandkasse

vindtretning

p-kjeller

skapsrom

fjellskjæring

slukkevann

fjellskjær

depotrom

landskapsrom

ladplass

avfallsstasjon

motorisert

innglassing

skoleveg

ballast

trafikksikre

oljeanlegg

utsprengning

vegformål

vegform

løvtre

avfallscontainer

innglasning

avfallsscooter

glassrute

lukkevann

gangareale

sikkerhetshensyn

isystem

oppholdsplass

kvartalslekeplass

busskur

boligutbygging

mutter

radongass

støyskjermingstiltak

elveløp

barnetrinn

geoforhold

tunell

holdplass

klatreplass

kollektivdekk

personrom

klatreplante

masseutskifte

delskjæring

kappskjæring

renovasjonsteknisk

barnetråkk

eneboligtomt

sandleikeplass

snømengde

sandluke

tremateriale

trematte

trematerial

jernbanevei

transportnett

portnett

avstengt

støyvoll

avfallsstativ

eneboligbebyggelse

gassledning

varmerør

glassing

jernbaneverk

armerør

enboligbebyggelse

buskfelt

infrastruktursone

tursone

gjesteplass

utsiktspunkt

rørtrasé

støpeplass

oppmuring

fjellanlegg

uteoppholdsplass

oljeforurensning

oljeforurensing

fallstasjon

el-nett

ballplass

solbelysning

jordvolum

lauvtre

jernbanelinje

solbelyst

nærbutikk

tankanlegg

søppeldunk

matbutikk

dobbeltspor

lagertank

hovedrute

tømmefrekvens

påfylldunk

fjernvarmer

vannsig

gangpunkt

fjernvarmerør

sikkerhetsgjerde

rørvarmer

pæledunk

pælebil

parkeringsett

parkeringsetasje

kapasitetsbehov

stisystem

banetunnel

ventilasjonsforing

inneområde

espalier

ventilasjonsforhold

spalier

fareskilt

avfallsnorm

jernbanetunnel

plastikk

ledegjerde

k-nett

blåsesand

vegtilknytning

butikksenter

servicebehov

leketilbud

brannslukkevann

trafikknett

kjedehusbebyggelse

trappekant

sykkelvegtilknytning

papirbeholder

oppsamlingsdam

landskapsskjerm

innkjørselssituasjon

eksplosjonsberegning

overflatevannsig

inngjerde

balkong

uteoppholdsareal

uteareal

trase

ventil

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

lekeområde

landskaps-konsult

plastikkslange

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker