Lurahammeren boligprosjekt med 129 boenheter (2014 122)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lurahammeren sikrer inntil 129 boliger med lekeplasser og friområder, universell utforming og miljøtiltak i Sandnes. Les mer ↧

Økt boligantall til 129

Prosjektet gjelder endret regulering av eiendommene gnr. 69 bnr. 1823 og 3062 på Lurahammeren i Sandnes kommune. Opprinnelig var området regulert for 65 boenheter, men på grunn av høye kostnader knyttet til rekkefølgekrav og for å oppnå lønnsomhet, foreslås nå en økning til inntil 129 boenheter. Planområdet er på ca. 35,4 dekar og består tidligere av Statoils eiendom, som nå omreguleres til boligformål med tilhørende anlegg og store deler til offentlig friområde.

Variert bebyggelse og parkeringsløsning

Bebyggelsen inkluderer blokkbebyggelse på 3.230 m², frittliggende småhus- og kjedehusbebyggelse på til sammen ca. 3.567 m², med boliger fra 45 til 130 m² for leiligheter og kjedehus opptil 200 m². Bygningene tilpasses landskapet ved å variere høyden fra 2-4 etasjer mot vest til 5-6 etasjer østover. Parkering løses med parkeringskjeller under blokkene, carporter og gjesteparkering på terreng, samt felles kryss for atkomst via Gamlevegen.

Omfattende universelle uteområder

Det er ansvarlig fokus på godt uterom med ca. 3.900 m² felles lekearealer, inkludert sandlekeplasser for småbarn, kvartalslekeplass for større barn og rikholdige private balkongarealer. Uteområdene vil ha universell utforming med trinnfri adkomst til alle bygg, støyskjerming mot Gamlevegen og planter som blomstrer gjennom hele året. Parkeringskjelleren er dimensjonert for en jorddekke på 1,2 meter for å sikre gode vekstforhold.

Miljøtiltak og trygt bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på helse og miljø, blant annet gjennom støyvern mot trafikk og næringsvirksomhet, åpning av tidligere avstengte friområder for allmennheten og tilrettelegging for trygg skolevei med eksisterende undergang under Gamlevegen. Forurensede masser fra tidligere oljevirksomhet skal fjernes før utbygging, og tiltak for steinsprang og snøskred ved fjellskjæring skal sikre tryggere bomiljø.

Ny nettstasjon og tilgjengelighet

Det er også avsatt areal til en ny nettstasjon for strømforsyning i planområdet, som skal erstatte eksisterende anlegg i området med god adkomst og ventilasjon. Universell utforming og tilgjengelighet for bevegelseshemmede er ivaretatt i flere leiligheter og uteområder, i tråd med krav fra Sandnes Eldreråd.

Forbedret adkomst og høringsinnspill

Planen følger kommuneplanens arealdel, og all atkomst samles til en ny og bedre dimensjonert innkjørsel fra Gamlevegen, noe som også forbedrer trafikksituasjonen for naboer. Flere høringsinnspill er vurdert og innarbeidet, blant annet for å ivareta naboeiendommer og støyskjerming rundt leke- og ballplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Lønneveien 4
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

36 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	129 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker