Åkersvika Hageby Utbyggingsområde Fase 1 - se entreprenørene

800 boliger på 150 dekar

Åkersvika Hageby Utbyggingsområde Fase 1 er et boligprosjekt som omfatter utbygging av inntil 800 boliger på et totalt område på 150 dekar. Området er delt inn i 13 utviklingsområder som skal bygges ut trinnvis. Boligene vil bestå av en miks av konsentrert småhusbebyggelse, lavblokker og tre punkthus hovedsakelig i den nordlige delen. Prosjektet legger stor vekt på arkitektonisk kvalitet og inkluderer et kvalitetsprogram som stiller krav til arkitektur, mobilitet, delingsløsninger og grønnstruktur.

Infrastruktur ferdigstilt for fase 1

Stange kommune har ansvar for å gjøre utbyggingsområdene byggeklare ved å etablere infrastrukturen fram til tomtegrensene. Dette inkluderer veier, vann- og avløpssystemer, strømnettet, fiber, belysning samt opparbeidelse av friområder som "Allmenningen", med stier, åpning av Tunbekken og oppholdsplasser. For fase 1, som omfatter syv tomter med cirka 470 boliger, er denne infrastrukturen ferdigstilt, og arbeidet med neste fase øst for Tunbekken pågår med masseutskifting og terrengbearbeiding.

Ingen tomtesalg pga markedssituasjon

Salgsprosessen av tomtene startet tidlig med aktiv markedsføring rettet mot kvalitetsbevisste og solide utbyggere over hele Norge. Til tross for stor interesse har det foreløpig ikke vært noe tomtesalg, hovedsakelig på grunn av en utfordrende markedssituasjon preget av økte renter, høy inflasjon og økte byggekostnader. Dette har skapt usikkerhet og redusert etterspørsel etter nye boliger, samtidig som byggekostnadene har økt særlig innen tekniske fag og materialer, noe som har svekket lønnsomheten for utbyggere.

Reviderte planer for bedre tilpasning

På grunn av markedets utfordringer har Stange kommunestyre vedtatt å justere utbyggingsplanene for Åkersvika Hageby for å bedre tilpasse prosjektet til dagens behov. Blant innspillene som skal vurderes, er økt fleksibilitet i tomtestørrelser, redusert parkeringsdekning, strengere krav til mobilitet og sykkelparkering samt mer varierte boligtyper og kombinert arealbruk. Administrasjonen vil arbeide med en revidert plan for å sikre videre fremdrift og økt interesse fra markedet.

Grønt, bærekraftig og sosialt fokus

Prosjektet har et sterkt fokus på å tilby et grønt, trivelig og bærekraftig bomiljø med vekt på å bevare og integrere grønne lunger og pusterom i bebyggelsen. Kommunen sikrer en trygg og forutsigbar utbyggingsprosess ved å stå for infrastrukturen, noe som lar utbyggere fokusere på selve byggingen og kostnadskontroll. Gjennom konkurranse basert på kvalitet og bærekraftens sosiale og miljømessige aspekter, ønsker Åkersvika Hageby å møte det økende boligbehovet og bidra positivt til lokalsamfunnet.