Veibakken Nord boligområde med varierte småhus (2017005)

Beskrivelse: Detaljregulering for Veibakken Nord med ca. 48-54 boliger, varierte småhus, gang- og sykkelveg, leke- og grøntarealer i Færder kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 48-54 boliger

Prosjektet Veibakken Nord er en detaljregulering av et 65 dekar stort område i Færder kommune, hvorav 36 dekar er avsatt til boligbygging. Initiativtakerne er Veibakken Nord AS og familien Gørlitz-Håkonsen, med Asplan Viak AS og Driv Arkitekter AS som planleggere. Det skal bygges ca. 48-54 boenheter, fordelt på frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og et begrenset antall firemannsboliger. Planen legger vekt på en variert og kostnadseffektiv boligmasse som både skal tilrettelegge for eldre som ønsker å bli boende og samtidig gi mulighet for førstegangsetablerere.

Fleksibel boligstruktur og grøntområder

Bebyggelsen organiseres i ulike felt med fleksibilitet i boligtyper og tomtegrenser for bedre tilpasning til det kuperte terrenget. Byggene tillates 2 til 2,5 etasjer, med mulighet for en tredje tilbaketrukket etasje i noen felt. Uteoppholdsarealer løses både på terrasser, tak over garasjer og på terreng. Det er avsatt betydelige arealer til lek og grøntstruktur med til sammen over 5500 kvm, inkludert sentrale lekeplasser med tilpassede lekeelementer for barn, turstier og fellesområder. Renovasjon og teknisk infrastruktur, inkludert ny nettstasjon og nedgravde høyspentledninger, er planlagt sentralt i området.

Sikkerhet, miljø og tilgjengelighet

Sikkerhet og miljøhensyn står sentralt i planleggingen, med støyskjerming for å redusere vegtrafikkstøy, etablering av ny gang- og sykkelveg langs Strengsdalsveien, og løsninger for flom- og overvannsforhold gjennom opprettelse av grønne lunger og fordrøyningsmagasiner. En ROS-analyse bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet og håndtering av risiko knyttet til løsmasseskred og klimaendringer. Krav til universell tilgjengelighet og trafikksikkerhet ivaretas med regulerte kjøreatkomster, snuplasser og fortau i henhold til kommunens veinorm.

Regler og infrastrukturutvikling

Planen har klare regler for utnyttelse, byggemessige rammer og estetikk for å sikre god tilpasning til terrenget og en harmonisk boligbebyggelse. Opparbeidelse av infrastruktur og lekeområder skjer trinnvis i takt med utbyggingen. Flere av detaljene, som avkjørsler, vegbredder og lekearealets utforming, skal godkjennes i tråd med offentlige krav og samarbeidsparter som Statens vegvesen. Fortløpende planendringer har tilpasset arealbruk og tekniske anlegg for å optimalisere funksjonalitet og byggeforskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Holtekjærstranda
3145 Tjøme
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	48-54 stk
Tomtestørrelse eneboliger	670-1000 kvm
Antall etasjer	2-2,5 etasjer
Areal til lek	1120 kvm
Areal til grønnstruktur	5480 kvm
Areal til formål lek og grønnstruktur (kombinert)	2260 kvm
Planområde	65 daa (65000 kvm) totalt, bolig 36 daa (36000 kvm)
Antall felles renovasjonsstasjoner	3 stk
Størrelse nettstasjon	9 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Detaljregulering for Veibakken nord er revidert og godkjent med endringer i vei- og grøntarealer, samt detaljbestemmelser for boligbebyggelse og infrastruktur. Avkjørsel til fylkesvei må godkjennes av Statens vegvesen før tiltak kan igangsettes, og det er krav om ferdigstillelse av gang- og sykkelveg før tillatelse til nye boliger gis.

Neste steg: Ferdigstillelse av gang- og sykkelveg (SGS1) kreves før byggestart for nye boenheter. Detaljert plan for kryss mot fylkesvei må godkjennes, og eksisterende avkjørsel til gbnr 80/60 skal stenges før tiltak i felt BFS2, BFS3 og BFS5 kan starte. Disse er kritiske blokkeringspunkter for videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer