Holdebakken Utvikling av varme og kalde senger (609956-01)

Beskrivelse: Detaljregulering av Holdebakken ved Hemsedal skisenter med oppdeling av varme og kalde senger, ny infrastruktur, og tilpasning av byggehøyder for videre utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering for fleksibel utbygging

Prosjektet omfatter en detaljregulering av sentrale arealer ved Holdebakken, ved bunnen av skiheisen i Hemsedal. Hovedformålet er å fordele 'varme' og 'kalde' senger på eiendommer øst for Skiheisvegen, samt å rydde opp i gamle bestemmelser og dispensasjoner for å gi bedre rammevilkår for videre utbygging. Reguleringen erstatter deler av tre eksisterende planer og legger til rette for fleksibel utvikling i tråd med markedets behov.

Arealdisponering og byggehøyder

Planområdet inkluderer eiendommer på både øst og vest side av Skiheisvegen, med et samlet areal på over 109 dekar. Av dette skal 42,5 dekar øst for veien oppdeles i ca. 30 % kalde senger, som plasseres lengst fra heisen i planområdet, og 70 % varme senger. Utnyttelsesgraden er satt lik for begge deler. Byggehøyder tillates opp til 15 meter i utvalgte områder, med økt høyde i forhold til tidligere reguleringer for å tilpasses eksisterende bebyggelse og markedets ønsker. Det åpnes for terrassebygg i bratte områder.

Forbedret parkerings- og trafikkløsning

Planen legger også til rette for et forbedret parkeringsopplegg, hvor krav til parkeringsplasser baseres på leilighetsstørrelse. De fleste parkeringsbehov skal dekkes i parkeringskjeller i hvert bygg, men det kan også inngås avtaler for bruk av parkeringsanlegg i nærheten, spesielt på område K4 med 535 plasser. Trafikkmessig vil en ny rundkjøring i Skiheisvegen sikre bedre flyt og fartsdemping, samtidig som infrastrukturen tilpasses eksisterende forhold og trafikksikkerhet.

Regulert heisløsning og arealbruk

Skistar har skissert fremtidige heisløsninger i området, inkludert en 'puls-gondol' som knytter Holdebakken til Trøim, og som er regulert i planen. Kostnads- og nyttevurderinger har ført til at enkelte planlagte heistraseer er tatt ut. Planen legger vekt på god tilpasning til alpinanleggets utvikling og sørger for samordnet bruk av arealer mellom de varme og kalde sengene samt øvrig utbygging.

Samordnet planarbeid med kommune

Planarbeidet ledes av rådgivningsselskapet Asplan Viak AS på vegne av oppdragsgiver Hemsedal Eiendomsselskap AS, eid av Skistar AS og Hemsedal Resort AS. Gjennom en samordnet prosess med kommunen er det lagt vekt på å utforme en fleksibel regulering som åpner for videre utvikling uten omfattende planendringer framover.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hemsedal

Adresse

Buskerud > Hemsedal

Skiheisvegen 34
3560 Hemsedal

Verdi og størrelse

42500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

energi

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

inngang

varme

leilighet

industri

lagringsplass

møne

+190

installasjonsanlegg

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

utslipp

hensynssone

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

trase

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

støysone

radon

anleggsområde

avrenning

fritidsbolig

høyspenning

hytte

deponi

grenseverdi

høyspent

el-skap

samfunnssikkerhet

sårbarhet

sjakt

rosanalyse

ubebygd

steinsprang

signal

elektriker

renseverdi

magasin

innkjørsel

vannbåren

trafikkforhold

trafikksikkerheten

ventusutredning

vannmåler

støyforhold

gjestehus

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

elektrisitet

avløpsplan

naturfare

eksplosjon

bebyggelsesplan

brannvakt

ringsanlegg

terrengform

stikontroll

telet

tunnel

kapsling

avstandsholder

innregulering

kjerne

trafikkert

brennbar

fritidsbebyggelse

skapsplan

høyspentlinje

parkeringskjeller

rennbar

brannvann

ringskjeller

støykilde

utglidning

reguleringsendring

parkeringsanlegg

elområde

avfallsdeponi

heise

innregulere

vannbåret

parkeringshus

ringhus

løype

kjeringshus

feriehus

glidning

kildesortering

kildesortere

dali2-driver

steinsko

gangfelt

riksveg

stift

steinskred

rundkjøring

magnet

næringsbebyggelse

spennlinje

busstopp

bekkeløp

mølle

terrengformasjon

hyttetomt

sluttbehandling

tære

tetthetskontroll

underkjøring

tvirke

magnetisk

øyspentlinje

gulvleggingsarbeid

innregulert

giftig

ringsnivå

snøsmelting

utbehandling

massedeponi

støyretningslinje

ildesortering

parkeringsbehov

kaianlegg

gruve

skiløype

eksplosjonsfarlig

tunell

samleveg

vindutsatt

miljøstasjon

transportåre

transportnett

portåre

steintipp

portnett

vannmagasin

lysstasjon

utbyggingsareal

alpin

industrianlegg

fjøs

spontår

stianlegg

tøyretningslinje

brannvannforsyning

steintipper

brannberedskap

fritidsformål

trafikkfelt

trafikkflyt

ustabilitet

isdeponi

fallsdeponi

blindveg

veiløsning

landsby

inngangsport

adkomstrute

alpina

teletjeneste

alpinanlegg

skianlegg

radonduk

skisenter

kullgrop

renovasjonsområde

lokaltrafikk

radonverdi

molok

skogstad

strømstans

inngangsområde

skiheis

bruksdør

terrengkant

inngangsportal

konglomerat

gondol

skibru

fjellandsby

terrassebygg

radonrisiko

alpinområde

heisdrift

alpindestinasjon

skiltunnel

ventil

vindu

betong

rulleskøytetrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker