Øvre Bakkeveg Panorama - boligfortetting med 4-6 boenheter

Beskrivelse: Transformasjon og fortetting av boligtomt med 4-6 leiligheter i småhusskala, parkeringskjeller, grøntarealer og miljøtiltak i Steinkjer kommune. Les mer ↧

Boligbygg med underjordisk parkering

Prosjektet Øvre Bakkeveg Panorama innebærer transformasjon og fortetting av eiendom 190/21 i Steinkjer kommune, med mål om å bygge 4 til 6 boligleiligheter i leilighetsbygg tilpasset småhusskala. Bygningene planlegges i 2 etasjer over en nedgravd parkeringskjeller, hvor parkering skal løses for alle boenheter, inkludert minimum 1 HC-plass og gjesteparkering på terreng. Totalt utnyttes et areal på 2,2 dekar med et bebygd BRA mellom 910 og 1210 m², og det stilles krav til uteoppholdsareal på minimum 140 m² over parkeringskjelleren.

Arkitektur med småhuskarakter

Byggestrukturen består av to frittliggende, avlange boligbygg med grøntareal mellom, knyttet sammen via bru eller svalgang med transparente rekkverk. Arkitektonisk skal bebyggelsen følge småhuskarakteren i området med pulttak og begrenset høyde for mest mulig å bevare utsikt og tilpasse volumet til eksisterende nabobebyggelse. Det er planlagt ny avkjørsel fra Øvre Bakkeveg, samt oppgradering av tilhørende teknisk infrastruktur, blant annet flytting og oppgradering av eksisterende trafostasjon innenfor planområdet.

Miljøvennlig og energitiltak

Miljø- og energihensyn vektlegges ved tilrettelegging for lading av elbil og elsykkel i parkeringskjeller, bruk av solcellepanel på tak, og mulighet for vannbåren varme. Det planlegges god tilknytning til offentlig transport samt gang- og sykkelforbindelser til sentrum. Prosjektet samsvarer med statlige retningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging og legger til rette for mer bærekraftig byutvikling og reduserte klimagassutslipp gjennom økt fortetting ved eksisterende infrastruktur.

Geoteknikk og kommunalteknikk

Det kreves geoteknisk prosjektering for å sikre støttekonstruksjoner ved graving av parkeringskjeller, med mulige løsninger som rørspunt eller jordnagling. Spillvannskapasiteten i området er kartlagt av Sweco i samarbeid med kommunen, og eventuelle tiltak på offentlig vann- og avløpsnett vil gjøres i forbindelse med utbyggingsavtaler. Renovasjon gjennomføres som fellesløsning i samarbeid med kommunen.

Godkjent plan og regulering

Planen ble først vedtatt i mars 2021 og involverer Øvre Bakkeveg Panorama AS som forslagsstiller og Arkplan Arkitektkontor som plankonsulent. Prosessen har fulgt kommunale krav og nasjonale retningslinjer, og prosjektet skal utvikles innenfor gitte reguleringsrammer, inkludert byggegrenser og parkeringskrav, for å sikre god integrering i eksisterende boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Øvre Bakkeveg 3
7713 Steinkjer

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øvre Bakkeveg Panorama

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker