Bunnpris Jakobsli - Detaljregulering Jakobslivegen og Tunvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for Bunnpriskvartalet ved Jakobslivegen og Tunvegen med 20-25 boliger, dagligvarebutikk, forbedret trafikksikkerhet og gode uteområder. Les mer ↧

To boligbygg og dagligvarebutikk

Prosjektet Bunnpris Jakobsli - Detaljregulering Jakobslivegen og Tunvegen omfatter utviklingen av et nytt kvartal på eiendommene Jakobslivegen 7 og Tunvegen 5, 5A, 7A og 7B. Det planlegges oppført to leilighetsbygg med tre etasjer over sokkel og parkeringskjeller, hvor det totale boligantallet blir mellom 20 og 25 leiligheter med en samlet boligflate på omtrent 2300 m². I tillegg bygges en ny dagligvarebutikk for Bunnpris som erstatter den eksisterende butikken, med næringsareal under 1200 m², inkludert lager, tekniske rom og søppelrom. Planområdet er cirka 4,8 dekar stort, og bebyggelsen får flate tak med gesimshøyder opptil ca. kote 84,5.

Parkeringsplass og utearealer

Byggingen inkluderer omfattende parkeringsfasiliteter med plass til totalt 30 biler og 73 sykkelplasser, hvor de fleste er plassert innendørs i parkeringskjeller. Utearealene dekker ca. 1255 m² og utformes med gode solforhold, private balkonger, takterrasser samt felles leke- og uteområder. Det legges stor vekt på å sikre høy bokvalitet og universell utforming i tråd med gjeldende TEK17-standarder. Prosjektet legger også til rette for ny infrastruktur, inkludert oppgradering av teknisk nettverk med ny vann- og avløpsplan og innebygde løsninger for renovasjon.

Trafikksikkerhet og tilkomstveier

Trafikksikkerheten er et sentralt tema i prosjektet, og tiltak omfatter reduserte antall avkjørsler langs Tunvegen, ny vareleveringsløsning med vendehammer på egen eiendom, samt bredere fortau tilpasset myke trafikanter. Støyreduserende tiltak som støyskjerm mot naboer planlegges også, og alle tilkomstveier og parkeringsinnkjørsler reguleres for optimal sikt og trygg ferdsel. Trafikkutredning viser en forventet økning på cirka 160 kjøretøy per døgn, men hovedsakelig med lokale kunder til butikken, noe som vurderes å ha minimal påvirkning på områder som Skovgårdkrysset. Selv om det har vært uenighet om omfanget av ferdigstillelse av den nærliggende Brundalsforbindelsen før byggene kan tas i bruk, har Statens vegvesen ikke krevd at denne skal være ferdig som en forutsetning.

Forbedrer bomiljø og infrastruktur

Prosjektet bidrar til å styrke lokalområdets infrastruktur og tilbud ved å tilføre nye boliger og en oppgradert dagligvarebutikk som bedre møter beboernes behov. Tiltaket representerer en økt fortetting i området, som bryter noe med områdets tradisjonelle eneboligkarakter, men gir samtidig fordeler som forbedret trafikksikkerhet, universell utforming og miljøvennlige transportløsninger. Dette bidrar til et bedre og mer moderne bomiljø for både eksisterende og nye innbyggere.

Godkjent regulering og koordinering

Detaljreguleringen for prosjektet ble godkjent av bystyret i januar 2025 med oppdateringer i februar samme år, og planene ble diskutert offentligt gjennom Byutviklingsvalget i juni 2024. Gjennomføringen forutsettes å følge disse godkjente planene, og prosjektet legger til rette for god koordinering mellom utbygger, kommunale myndigheter og relevante rådgivende instanser for å sikre at utbyggingen skjer i tråd med gitte krav og tidsfrister.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tunvegen 5
7058 Charlottenlund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Øystein Thommesen

Rådgivende ingeniør: ViaNova

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

+415

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

leder

sykkel

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

utgang

utomhus

brannsikkerhet

masse

avfall

renseanlegg

småhus

soverom

geoteknikk

stein

c-virke

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

fortau

belastning

jord

brannsikker

kontor

bv-senter

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

geoteknisk

boligområde

boligformål

overgang

kjeller

blokk

stikk

adkomstvei

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

fjernvarme

saltak

transport

elanlegg

tomtegrense

stasjon

grøntareal

inngangspart

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

grunnmasse

solforhold

småhusbebyggelse

åpning

fordrøyning

fortetting

innkjøring

høydeforskjell

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

el-skap

overdekning

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

tetting

rosanalyse

naturverdi

erf-veger

sykkelveg

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

samferdselsanlegg

beplantning

takvinkel

plattform

innendørs

trafo

plantning

kjøreveg

bolighus

elsanlegg

magasin

avkjøring

takterrasse

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

skjerming

utkjør

støyforhold

nedgrav

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

terrengtilpasning

butikk

korridor

frisiktson

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

ellinje

uteplass

mtu-leverandør

kabelveg

frisiktsone

bygningsvei

klister

vegnett

trinnfri

ettersyn

byggmateriale

terrengnivå

rennfri

ungdomsskole

dekningsjord

siktsonen

søppel

rødliste

sørside

utkjøring

lekkasje

mellometasje

kollektivtrafikk

luftforing

rennivå

bakkenivå

holdeplass

trafikkavvikling

barneskole

lekeareal

murskole

trehus

utomhusareal

innregulering

ladeplass

uterom

luftforurensning

armatur

teparkering

løftepunkt

iktsoner

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

vindusfilm

parkeringskjeller

forretningsbygg

ringskjeller

va-plan

idrettshall

sprengstoff

siktlinje

renovasjonsløsning

gjesteparkering

hekke

frisiktsoner

støyskjerming

allrom

innregulere

nedbørsmengde

næringsareal

telekabel

trafikal

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

bussholdeplass

støybelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

massehåndtering

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

aktivtransport

leilighetsbygg

lysskjerming

øyskjerming

hekk

sykkelparkeringsplass

fjordavsetning

jordavsetning

fellesparkeringsplass

utomhusområde

stemmelsesområde

nødlager

elparkeringsplass

maskinkjøring

variasjonsløsning

inntrukket

trafikkøkning

utareal

sokkeletasje

boligareal

luftlinje

trafikkløp

gasmagasin

ringsmagasin

sluttbehandling

snøopplag

pælehus

fordrøyningsmagasin

renovering

massetransport

innmagasin

pumpehus

lettemur

isoleringsareal

drøyningsmagasin

personalrom

personalro

rømningsmagasin

snuareal

trafikkløsning

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

sonerom

gjennomkjøring

innregulert

utbehandling

elplass

p-kjeller

grill

dekkelplass

jorddekke

ikt-krav

forvitre

ladplass

lysrør

avfallsløp

skoleveg

avfallsløsning

hc-plass

snuhammer

kveldsti

innomkjøring

skuggeverknad

fallsløsning

varemottak

eksplosiv

rengjøringsstoff

hengstoff

kollektivholdeplass

trafikkbilde

snuholdeplass

oppholdsplass

forvitring

vendehammer

barnetrinn

ringmateriale

geoforhold

laminatmateriale

elrom

holdplass

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

inngangsrampe

trappehus

barnetråkk

grunnskole

ringsrampe

gaterom

grunnsko

avstikk

dagligvarebutikk

rengjøringstilpasning

fotgjengerovergang

naturområdet

eneboligbebyggelse

forvitringsmateriale

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

boligetasje

bilkøyring

helsetjeneste

enboligbebyggelse

ts-bygget

vindusform

sykkelvegnett

barnehagedekke

svale

kksystem

boligpark

kelvegnett

gjengerovergang

uteoppholdsplass

lokalsenter

soveromsvindu

lysregulering

ballplass

hagedekning

vindusformat

lysregulator

inngangsovergang

forretningsareal

dagligvareforretning

skyggelegging

søppelhåndtering

søppelrom

pelrom

skyggestue

trafikksystem

inngangsetasje

metro

legesenter

delsenter

hjørneleilighet

vindusformater

småbarnslek

samferdselsformål

fortausbredde

trafikknotat

balkongplass

kompetansesenter

petansesenter

taksval

taksvale

boligparkering

kundeparkering

liggetasje

underparkering

hoveduteareal

handelssenter

nyheim

jordoverdekning

familieleilighet

trafikkproblem

åpningslek

tunveg

ekstrabelastning

butikkfasade

midtkorridor

sykkelmulighet

trafikkutfordring

lysregulere

forretningsetasje

omstigningspunkt

vareleveringsrampe

sluttbehandler

leveringsrampe

metrobussholdeplass

butikkparkering

charlottenlundhallen

avstikkerveg

el-kabel

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

sykkelplass

uteareal

boligdel

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

tomannsbolig

beplante

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mar 2025: Arealplan fra Trondheim kommune

Vedtatt planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/5001/r20190009/True/False

24. Jun 2024: Bydelsnytt

Sluttbehandler planene for nytt Bunnpris-kvartal. Stor uenig rundt hvorvidt Brundalsforbindelsen må stå ferdig før byggene kan taes i bruk. Denne uken...

https://bydelsnytt.no/2024/06/24/sluttbehandler-planene-for-nytt-bunnpris-kvartal/

Oppdateringer

13. Mar 2025

Øystein Thommesen lagt til som Plankonsulent for Øystein Thommesen AS
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
I.K. Lykke Eiendom lagt til som Byggherre
Jakobslivegen 7 Eiendom lagt til som Byggherre

24. Jun 2024

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
IK Lykke Eiendom lagt til som Utbygger
Øystein Thommesen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.