Bunnpris Jakobsli - Detaljregulering Jakobslivegen og Tunvegen

Beskrivelse: Detaljregulering for Bunnpriskvartalet ved Jakobslivegen og Tunvegen med 20-25 boliger, dagligvarebutikk, forbedret trafikksikkerhet og gode uteområder. Les mer ↧

To boligbygg og dagligvarebutikk

Prosjektet Bunnpris Jakobsli - Detaljregulering Jakobslivegen og Tunvegen omfatter utviklingen av et nytt kvartal på eiendommene Jakobslivegen 7 og Tunvegen 5, 5A, 7A og 7B. Det planlegges oppført to leilighetsbygg med tre etasjer over sokkel og parkeringskjeller, hvor det totale boligantallet blir mellom 20 og 25 leiligheter med en samlet boligflate på omtrent 2300 m². I tillegg bygges en ny dagligvarebutikk for Bunnpris som erstatter den eksisterende butikken, med næringsareal under 1200 m², inkludert lager, tekniske rom og søppelrom. Planområdet er cirka 4,8 dekar stort, og bebyggelsen får flate tak med gesimshøyder opptil ca. kote 84,5.

Parkeringsplass og utearealer

Byggingen inkluderer omfattende parkeringsfasiliteter med plass til totalt 30 biler og 73 sykkelplasser, hvor de fleste er plassert innendørs i parkeringskjeller. Utearealene dekker ca. 1255 m² og utformes med gode solforhold, private balkonger, takterrasser samt felles leke- og uteområder. Det legges stor vekt på å sikre høy bokvalitet og universell utforming i tråd med gjeldende TEK17-standarder. Prosjektet legger også til rette for ny infrastruktur, inkludert oppgradering av teknisk nettverk med ny vann- og avløpsplan og innebygde løsninger for renovasjon.

Trafikksikkerhet og tilkomstveier

Trafikksikkerheten er et sentralt tema i prosjektet, og tiltak omfatter reduserte antall avkjørsler langs Tunvegen, ny vareleveringsløsning med vendehammer på egen eiendom, samt bredere fortau tilpasset myke trafikanter. Støyreduserende tiltak som støyskjerm mot naboer planlegges også, og alle tilkomstveier og parkeringsinnkjørsler reguleres for optimal sikt og trygg ferdsel. Trafikkutredning viser en forventet økning på cirka 160 kjøretøy per døgn, men hovedsakelig med lokale kunder til butikken, noe som vurderes å ha minimal påvirkning på områder som Skovgårdkrysset. Selv om det har vært uenighet om omfanget av ferdigstillelse av den nærliggende Brundalsforbindelsen før byggene kan tas i bruk, har Statens vegvesen ikke krevd at denne skal være ferdig som en forutsetning.

Forbedrer bomiljø og infrastruktur

Prosjektet bidrar til å styrke lokalområdets infrastruktur og tilbud ved å tilføre nye boliger og en oppgradert dagligvarebutikk som bedre møter beboernes behov. Tiltaket representerer en økt fortetting i området, som bryter noe med områdets tradisjonelle eneboligkarakter, men gir samtidig fordeler som forbedret trafikksikkerhet, universell utforming og miljøvennlige transportløsninger. Dette bidrar til et bedre og mer moderne bomiljø for både eksisterende og nye innbyggere.

Godkjent regulering og koordinering

Detaljreguleringen for prosjektet ble godkjent av bystyret i januar 2025 med oppdateringer i februar samme år, og planene ble diskutert offentligt gjennom Byutviklingsvalget i juni 2024. Gjennomføringen forutsettes å følge disse godkjente planene, og prosjektet legger til rette for god koordinering mellom utbygger, kommunale myndigheter og relevante rådgivende instanser for å sikre at utbyggingen skjer i tråd med gitte krav og tidsfrister.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tunvegen 5
7058 Charlottenlund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	20-25 stk
Leilighetsbygg	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer over sokkel og parkeringskjeller
Ny Bunnpris-butikk	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Øystein Thommesen

Rådgivende ingeniør: ViaNova

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Bystyret godkjente detaljreguleringsplanen 30.01.2025, inkludert plankart og bestemmelser med oppdatering 10.02.2025. Kommunedirektøren aksepterte ny avkjørsel for varelevering og støyskjerm mellom varelevering og nabo.

Neste steg: Opparbeidelse av Brundalsforbindelsen er påkrevd før videre utvikling for å avlaste trafikk, og teknisk infrastruktur samt samferdselsanlegg må fullføres. Eventuelle prosjektblokkere er knyttet til rekkefølgekrav og ferdigstillelse av trafikksikkerhetstiltak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

I.K. Lykke Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Jakobslivegen 7 Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

IK Lykke Eiendom

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Øystein Thommesen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Øystein Thommesen	Plankonsulent

Sentralbord

Øystein Thommesen

Plankonsulent

ViaNova

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vianova.no

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Trondheim kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mar 2025: Detlajregulering fra Trondheim kommune

Vedtatt planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/5001/r20190009/True/False

24. Jun 2024: Bydelsnytt

Sluttbehandler planene for nytt Bunnpris-kvartal. Stor uenig rundt hvorvidt Brundalsforbindelsen må stå ferdig før byggene kan taes i bruk. Denne uken...

https://bydelsnytt.no/2024/06/24/sluttbehandler-planene-for-nytt-bunnpris-kvartal/

Oppdateringer

13. Mar 2025

Øystein Thommesen lagt til som Plankonsulent for Øystein Thommesen AS
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
I.K. Lykke Eiendom lagt til som Byggherre
Jakobslivegen 7 Eiendom lagt til som Byggherre

24. Jun 2024

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
IK Lykke Eiendom lagt til som Utbygger
Øystein Thommesen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bunnpris Jakobsli - Detaljregulering Jakobslivegen og Tunvegen