Akslakleiva boligfelt - 70 nye boliger

Beskrivelse: Utvikling av ca. 140 daa tomt i Midsund til ca. 70 boliger med eneboliger, utleieenheter og flermannsboliger, inkludert vei, lekeplasser og friluftsområder. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Akslakleiva boligfelt planlegges på en ca. 140 daa stor tomt vest på Otrøya i Midsund kommune. Planen innebærer omregulering av tidligere LNF-område til boligformål, med oppføring av rundt 40 eneboliger - inkludert eneboliger med utleieenheter - og ca. 30 boenheter i flermannsboliger. Tomtestørrelsene vil variere mellom ca. 700 og 950 m², for å tilby et variert boligtilbud. Maksimal utnyttelsesgrad (%BYA) er satt til 35 % for eneboligene og 45 % for flermannsboligene, med tillatte byggehøyder opp til 7,5 meter for eneboligene og 9 meter for flermannsboligene.

Adkomst og parkeringsløsning

Adkomstløsningen til boligfeltet er planlagt via eksisterende kryss ved Stormyra industriområde. Veiene internt i området bygges etter Statens vegvesens A1-standard med 5 meter bredde, og alle veger kan overtas av kommunen ved ferdigstillelse. Parkering skal løses på egen tomt, med krav om minimum to biloppstillingsplasser per enebolig og 1,5 per boenhet i flermannsboliger. Det legges opp til sammenhengende gang- og sykkelveinett til nærliggende skole, barnehage og idrettsanlegg for å fremme sikkerhet og redusere biltrafikk.

Risikovurdering og miljøtiltak

Planområdet er utsatt for enkelte risikoer som snøskred og værutsatthet, men disse vurdert som små. Det er også etablert 20 meters konfliktsone rundt eksisterende høyspentlinje. Området mot industri er skjermet med en 10 meters buffer for avbøtende tiltak mot støy og forurensning. Bygninger prosjekteres i henhold til TEK10, med hensyn til radon og klimabelastninger. Det er avsatt rikelig med arealer til friluftsområder og lekeplasser, med minst 34 m² lekeareal per boenhet, for å ivareta miljø og barnas interesser.

Teknisk infrastruktur og landskap

Teknisk infrastruktur for vann og avløp planlegges koblet til eksisterende vannledning langs fv. 668, og det etableres eget avløpsanlegg med slamavskiller og sjøutslipp. Det legges til rette for skjæringer, fyllinger og plass til nødvendig teknisk infrastruktur langs veiene. Planen legger også vekt på å bevare utsikt og grønne korridorer for å skjerme beboere mot innsyn fra tilstøtende områder og bevare områdets naturkvaliteter.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Reguleringsprosessen har vært i samarbeid med offentlige instanser som Statens vegvesen og Midsund kommune. Det er utført ROS-analyse, arkeologiske registreringer og konsekvensvurderinger, og planen har tatt hensyn til merknader angående trafikksikkerhet, høyspentlinje og friluftsliv. Utbyggingsavtale mellom utbygger Attraktive Midsund AS og kommunen regulerer overtakelse av infrastruktur og andre forhold ved gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buråsvegen
6475 Midsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal til eneboliger	33,0 daa
Areal til flermannsboliger	21,0 daa
Antall eneboliger	ca. 40 stk
Antall boenheter i flermannsboliger	ca. 30 stk
Lekeplassareal	ca. 1,9 daa
Veger	8,0 daa
Gang- og sykkelveg	0,9 daa
Annen veggrunn	6,8 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Angvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Midsund kommune vedtok 12.12.2013 å stille seg positive til regulering av området til boligformål. Forslaget om adkomst via eksisterende kryss ved Stormyra industriområde er godkjent i samarbeid med Statens vegvesen. Det er innarbeidet en 20 meter faresone rundt eksisterende høyspentlinje i planforslaget. Arkeologiske registreringer er gjennomført og hensyntatt.

Neste steg: Utbyggingsavtale mellom Attraktive Midsund AS og Midsund kommune for overtakelse av veger må på plass. Forbedring av frisikt og møtesikt i kryss ved Stormyra må gjennomføres før bygging kan starte. Eventuelle utfordringer knyttet til stigning på interne veger ved detaljprosjektering må løses. Det er også nødvendig å sikre godkjenning av utslipp fra planlagt avløpsanlegg før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer