Akslakleiva Boligfelt - Utbygging av nye boliger

Beskrivelse: Utvikling av ca. 140 daa i Akslakleiva til ca. 70 boliger med eneboliger, utleieenheter, flermannsboliger, vei, lekeplasser og friluftsområder. Les mer ↧

Omregulering og boligtyper

Akslakleiva boligfelt er et omfattende boligprosjekt som planlegges utviklet på en tomt på cirka 140 dekar vest på Otrøya i Midsund kommune. Prosjektet innebærer omregulering av et tidligere landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) til boligformål, med totalt fem utbyggingstrinn som til sammen skal omfatte cirka 79 boenheter. Dette inkluderer varierte boliger som eneboliger, eneboliger med utleieenheter, firemannsboliger og rekkehus, med tomtestørrelser fra cirka 700 til 950 kvadratmeter. Byggehøydene er regulert opp til 7,5 meter for eneboliger og 9 meter for flermannsboliger, med en maksimal utnyttelsesgrad på 35 % for eneboliger og 45 % for flermannsboliger.

Trinnvis bygging og infrastruktur

Byggingen vil skje trinnvis, hvor første byggetrinn ligger nær sjøen og eksisterende boligområder for å sikre effektiv og kostnadsbesparende tilknytning til vann- og avløpsinfrastruktur samt optimal adkomst. Ny Y-formet hovedadkomst vil knytte området til fylkesvei via Stormyrvegen, mens eksisterende avkjørsel til Buråsvegen benyttes midlertidig i første byggetrinn før den stenges for å forbedre trafikksikkerhet og standard. Internal veier bygges etter Statens vegvesens A1-standard med fem meters bredde, og alle veier planlegges overtatt av kommunen ved ferdigstillelse. Parkering løses på egen tomt, med krav på minimum to biloppstillingsplasser per enebolig og 1,5 per boenhet i flermannsboliger, samtidig som det tilrettelegges et sammenhengende gang- og sykkelveinett til nærliggende skole, barnehage og idrettsanlegg.

Miljøhensyn og grøntområder

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og samfunnsmessige hensyn. Det legges betydelig vekt på å bevare naturområder og grønne korridorer som skjerm mot innsyn og for å bevare områdets naturlige kvaliteter. Det avsettes også rikelig areal til lekeplasser og friluftsområder med minimum 34 kvadratmeter lekeareal per boenhet for å ivareta barnas behov. Videre blir bygging prosjektert i tråd med TEK10-krav med hensyn til radon, klimabelastninger og støy fra nærliggende industri, hvor det blant annet etableres støyskjerming i form av buffer på ti meter. Risiko for naturskader som snøskred og værutsatthet er vurdert, men anses som liten. Høyspentlinjen har en 20 meters sikkerhetssone rundt seg for å redusere eventuelle konflikter.

Planprosess og reguleringsendring

Planprosessen har vært grundig med samarbeid mellom utbygger Attraktive Midsund AS, Midsund kommune og offentlige etater som Statens vegvesen. Reguleringsplanen har gjennomgått ROS-analyse, arkeologiske registreringer og konsekvensvurderinger, og har vært på høring med mulighet for innspill innenfor en forenklet planprosess. Denne reguleringsendringen muliggjør en fleksibel, kostnadseffektiv og trinnvis utbygging med justert utbyggingsrekkefølge og ny adkomstløsning som reduserer teknisk infrastruktur med om lag 400 meter sammenlignet med tidligere plan. Utbyggingsavtalen regulerer også ansvar for infrastruktur og andre viktige gjennomføringsaspekter.

Bærekraft og trafikkstyring

Videre bygger prosjektet på en bærekraftig utvikling ved å redusere belastningen på eksisterende infrastruktur og fremme sykkel- og gangtrafikk til offentlige tilbud. Den nye trafikkløsningen forbedrer trafikksikkerheten ved å fjerne gjennomgangstrafikk fra boligområdene, og flytting av lekeplasser sørger for mer sentral og trygg lek for barn. Prosjektet er planlagt gjennomført i fem trinn, der hvert trinn tilpasses markedsbehov og ferdigstillelse av viktige elementer som lekeplasser er påkrevd før videre utbygging gjennomføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buråsvegen
6475 Midsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal til eneboliger	33,0 daa
Areal til flermannsboliger	21,0 daa
Antall eneboliger	ca. 40 stk
Antall boenheter i flermannsboliger	ca. 30 stk
Lekeplassareal	ca. 1,9 daa
Veger	8,0 daa
Gang- og sykkelveg	0,9 daa
Annen veggrunn	6,8 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2025: Detlajregulering fra Molde kommune

2015001_DR_akslakleiva-b_planbeskr_2015-03-16.pdf

https://www.arealplaner.no/molde1506/dokumenter/5780/2015001_DR_akslakleiva-b_planbeskr_2015-03-16.pdf

24. Feb 2025: Detlajregulering fra Molde kommune

2015001_RE_DR_akslakleivabol_planbeskr_h_2025-02-24.PDF

Planbeskrivelse mindre endring

https://www.arealplaner.no/molde1506/dokumenter/6032/2015001_RE_DR_akslakleivabol_planbeskr_h_2025-02-24.PDF

Oppdateringer

4. Mar 2025

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
Istad Nett lagt til som Drift og forvaltning
Angvik Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Midsund kommune lagt til som Byggherre
Attraktive Midsund lagt til som Byggherre

24. Feb 2025

Tormod Lausund Relling lagt til som Andre nøkkelperson (VA) for NORCONSULT
Marco Böhm lagt til som Oppdragsleder og Fagansvarlig (arealplan) for NORCONSULT
Stine Misund Fiksdal lagt til som Andre nøkkelperson (arealplan) for NORCONSULT
Kristine Hove Røsok lagt til som Andre nøkkelperson (Veg) for NORCONSULT
Hogne Frydenlund lagt til som Oppdragsgiver kontaktperson for Molde Kommune
Molde Kommune lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Akslakleiva Boligfelt - Utbygging av nye boliger