Ombygging og nybygg for kontor

Prosjektet i Kvartal 26 sikter mot ombygging og påbygging av eksisterende bygningsmasse, samt utvikling av ny bygningsmasse i bakgården for å tilrettelegge flere moderne kontorarbeidsplasser for Sparebanken Sør. Planområdet omfatter flere eiendommer i Kristiansand sentrum, inkludert bevaringsverdige bygg som bankbygget fra 1936 i Rådhusgata og Apotekergården i Gyldenløves gate. Prosjektet legger til rette for publikumsrettet virksomhet i første etasje, med kontorer i etasjene over, uten boenheter.

Tre byggeområder med glassatrium

Byggearbeidet deles i tre hoveddeler: tilpasning av bevaringsverdig bebyggelse, påbygg på eksisterende bygg og sanering samt etablering av ny bebyggelse i kvartalets indre gårdsrom rundt et sentralt glassatrium. Dette atriet vil fungere som et nøkkelelement som binder sammen gammelt og nytt, samtidig som det gir lys og gode arbeidsmiljøer. Nybygget vil nesten doble kontorkapasiteten til 350-400 arbeidsplasser, og byggekonseptet legger stor vekt på fleksibilitet og miljøstandarder av høyt nasjonalt nivå, med blant annet jordvarme og solceller.

Grønnstruktur og trafikkløsninger

Miljø og byutvikling står sentralt i prosjektet med vekt på grønnstruktur som nye bakgårds- og takhager utformes som blågrønne løsninger for effektiv overvannshåndtering og økt trivsel. Trafikkløsninger integrerer god sykkelparkering og legger til rette for kollektivtransport, samtidig som det ikke åpnes for flere bilparkeringsplasser. Anleggsarbeidene organiseres med riggplass i Gyldenløves gate for å redusere konflikt med myke trafikanter i travle gågatesoner og sikre sikkerheten under byggeperioden på ca. 1,5 år.

Dialog og publikumsrettede funksjoner

Prosjektet har hatt gjentatt dialog med offentlige myndigheter, biblioteket og andre naboparter for et godt samspill mellom nye funksjoner og eksisterende bebyggelse. Første etasje skal inkludere publikumsrettete funksjoner som kafé og restaurant, og arealene kan også brukes til kulturelle arrangementer i samarbeid med biblioteket. Reguleringsplanen følger kommunedelplanen for Kvadraturen og har som mål å revitalisere Nedre Torv området med økt aktivitet og miljøvennlige løsninger, samt en BREEAM-sertifisering.

Oppgradering og bærekraftstiltak

Gjennomføringen innebærer oppgradering av infrastruktur og gateløp rundt kvartalet som utbygger vil stå ansvarlig for, med mulighet for utbyggingsavtale med kommunen. Det planlegges for god avfallshåndtering, energisparingstiltak, og kriminalitetsforebygging med trygge atkomster for ansatte og besøkende. Prosjektet er en investering i bykvalitet, arbeidsplasser og bærekraftig utvikling i Kristiansand sentrum.