18 tomannsboliger i tun

Planen legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse bestående av 18 boenheter i form av tomannsboliger. Boligene plasseres i en tunform som gir et skjermet felles uteoppholdsareal med lekeplass sentralt i området. Hver boenhet får to parkeringsplasser, hvorav en i garasje eller carport. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende boligmiljø med 1-2 etasjer og hovedmateriale av tre.

Støyskjerming og uteområder

Bebyggelsen er planlagt med støyskjerming mot fylkesveien ved å plassere fire tomannsboliger parallelt med veien, som også tilfredsstiller krav til lydisolasjon og vinduer mot stille side for soverom. Privat uteoppholdsareal for de støyutsatte enhetene vil ligge på østlig side, mens resten av boligene får grønne områder skjermet fra trafikkstøy. Felles lekeplass på ca. 1 080 m² gir gode solforhold, trygge og universelt utformede uteområder med lekeapparater og sandkasse.

Infrastruktur og adkomstløsninger

Planområdet på omtrent 11 600 m² ligger 2,6 km nord for Hurdal sentrum, langs fylkesvei 1612 og kommunal vei 1056. Ny infrastruktur innenfor området inkluderer to veier med 4 meters bredde, snuhammer for utrykningskjøretøy og breddeutvidelse for renovasjonsbil ved renovasjonsarealet. Kollektivholdeplassen videreføres og flyttes noe nordover, med sti som sikrer trygg adkomst fra boligene.

Universell utforming og bomiljø

Prosjektet legger vekt på universell utforming og oppfyller krav fra kommuneplanen med 25 % utnyttelsesgrad og minimum 80 m² uteoppholdsareal per boenhet, hvorav 25 m² skal være felles lekeplass. Det forventes økt trafikk på nærliggende veier, men kollektivtilbud og gang-/sykkelvei knytter området godt til sentrum. Prosjektet tilrettelegger spesielt for småbarnsfamilier med et sosialt bomiljø og møteplasser.

Faseinndelt utbygging med støybeskyttelse

Gjennomføringsplanen foreslår opparbeidelse av bebyggelse og fellesarealer i flere faser, hvor boligene nærmest fylkesvegen og felles lekeplass skal ferdigstilles før de øvrige boligene bygges, for å sikre god støybeskyttelse. Dette gir en trinnvis utbygging med fokus på bomiljø og tilpasning til eksisterende landskap og infrastruktur.