Skålakaien Rosendal sentrum - kai, terminal og bustadar

Beskrivelse: Omregulering av Skålakaien i Rosendal sentrum med ny kai, terminalbygg, boliger, rosepark, parkeringsanlegg og trafikksikre løsninger for et bedre bymiljø. Les mer ↧

Omfattende byutvikling i Rosendal

Prosjektet 'Skålakaien Rosendal sentrum - kai, terminal og bustadar' omfatter en omfattende omregulering og utvikling av et 14,4 dekar stort område i nordvestre del av Rosendal sentrum. Det skal bygges ny kai, en kollektivterminal for hurtigbåt, buss og taxi, samt to nye boligbygg med til sammen opptil 18 boliger. I tillegg etableres en rosepark, attraktive torgområder og forretningsareal, basert på arkitektkonkurransen "Rosendal sjøfront" som legger vekt på en estetisk og funksjonell bygningsmasse. Det gamle Samvirkelagsbygget erstattes av moderne bygg, samtidig som kulturminner som Jensajorda sikres gjennom egne soner og restriksjoner mot bygging på automatisk freda områder.

Forbedret infrastruktur og parkering

Byggearbeidene inkluderer blant annet heving av kaien til 2,5 meter for å sikre området mot framtidig stormflo innen 2100, og etablering av ny overbygget kollektivterminal med kort avstand mellom båt, buss og taxi. Trafikksikkerheten styrkes gjennom samling av kjøretøyavkjøringer, etablering av en miljøgate i Skålafjæro med lav fart og miljøprioritert gjennomkjøring, samt nye gjennomgående og universelt utformede gangsoner med fortau. Parkeringsløsningene forbedres betydelig med en parkeringskjeller under boligbyggene og en ny parkeringsplass på Jensajorda, med kapasitet for opptil 71 biler. Disse tiltakene vil redusere eksisterende trafikk- og parkeringsproblemer i området.

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet har et klart miljø- og samfunnsengasjement, med fokus på universell utforming og tilgjengelighet, herunder heis i nye bygg og minimum 15 m² felles uteopphold per bolig. Offentlige rom skal tilrettelegges for opphold og aktivitet og bidra til en tryggere, mer funksjonell og estetisk tiltalende sjøfront som både innbyggere og besøkende kan nyte. Området skal revitaliseres med grønne elementer som rosepark og byrom som styrker Rosendal sentrum som et attraktivt byområde og turistmål. Samtidig skal eventuelle forurensede masser som oppdages ved bygging, kartlegges og saneres for å sikre miljømessig forsvarlig utvikling.

Samarbeid og trinnvis utbygging

Arbeidet utføres i tett samarbeid mellom Bara Eiendommer AS og Kvinnherad kommune, som sammen har utviklet en plan som ivaretar kulturminnehensyn, fremmer kollektivtransport og myke trafikanter, og møter framtidens behov for infrastruktur og trafikksikkerhet i Rosendal. Utbyggingen skjer trinnvis, med videre detaljplanlegging og byggesaksbehandling for hvert steg. Det er ikke meldt innsigelser mot prosjektet, og det er ikke behov for konsekvensutredning. Prosjektet planlegges å realiseres i samsvar med vedtatte reguleringsplaner, arkitektkonkurranse og moderne krav til universell utforming og miljøstandarder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Skålafjæro 26
5470 Rosendal
Norge

Verdi og størrelse

3030 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye bustadar	18 stk
Bygningskroppar (f_BB1 og f_BB2)	2 stk
Antall etasjer på bustadbygg	3 etasjer
Forretningsareal	ca. 0,926 + 0,375 daa (ca. 13010 kvm)
Areal for rosepark	0,54 daa
Parkeringsplassar i garasjeanlegg	Min. 18 stk (1 per bustad)
Parkeringsplassar på bakken (o_PP1)	40-71 stk
Terminalbygg areal	0,15 daa
Offentlige torgareal (o_T1 og o_T2)	ca. 1,4 daa
Antall fortau	10 stk
Antall køyreveg	8 stk

Aktører

Byggherre: Bara Eiendommer

Arkitekt: 4 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

bussoppstillingsplass

Siste utvikling: Reguleringsplan for Skålakaien vedtatt, inkludert ny kaifront, terminalbygg for buss og båt, flytting av parkeringsplasser, og oppheving av kioskbygg. Kulturminneinteresser avklart med fylkeskommune, og planlagt universell utforming av veier og bebyggelse er fastsatt.

Neste steg: Detaljplanlegging og byggesak for nye bygg (f_BB1 og f_BB2) og terminalbygg, opparbeiding av parkering og kollektivterminal. Blokkeringer inkluderer usikkerhet rundt behov for parkeringsanlegg på to plan og eventuell sanering av forurenset sjøbunn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bara Eiendommer

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ard Arealplan

Plankonsulent

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bjerk og Bjørge arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

CUBUS arkitekter

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

KAP - Kontor for arkitektur og plan

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Direktorat for samfunnssikkerhet og beredskap

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hordaland Fylkeskommune - Kulturminneavdelinga

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kvinnherad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Miljøverndepartementet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2012: Detlajregulering fra Kvinnherad kommune

20110008_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/kvinnherad4617/dokumenter/1115/20110008_Planomtale.pdf

12. Jul 2024: Detlajregulering fra Kvinnherad kommune

20110008_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/kvinnherad4617/dokumenter/4502/20110008_Planomtale.pdf

Oppdateringer

12. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 3030 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljøverndepartementet lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktorat for samfunnssikkerhet og beredskap lagt til som Regulatorisk myndighet

2. Nov 2012

Bjerk og Bjørge arkitekter lagt til som Arkitekt
Kvinnherad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
Bara Eiendommer lagt til som Byggherre
KAP - Kontor for arkitektur og plan lagt til som Arkitekt
CUBUS arkitekter lagt til som Arkitekt
Hordaland Fylkeskommune - Kulturminneavdelinga lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skålakaien Rosendal sentrum - kai, terminal og bustadar