Omregulering til fritidshytter

Planforslaget gjelder et område på ca. 20 daa på eiendommene gnr 67 bnr 2 og 43 i Lardal kommune, Hannevald. Høyt og Lavt Eiendom AS er forslagsstiller og Fan Agro AS plankonsulent. Formålet er å omregulere området fra LNF til fritids- og turistformål med oppføring av inntil 15 småhytter fordelt på to felt (BFT2 og BFT3), samt bevaring og innvendig modernisering av eksisterende pensjonatbygning som skal fungere som service-, resepsjons- og utleiebygg. Hyttene skal ha maksimalt bebygd areal (BYA) på inntil 30 m2 og terrasse på inntil 20 m2, i trekledning og bygges på fundament, stolper eller i tretopper.

Tre felt med parkering

Det planlegges tre hovedfelt i området: BFT1 med pensjonatbygningen og nytt servicebygg, samt BFT2 og BFT3 for hyttebygging. Utnyttelsesgraden er satt til 35 % BYA i alle felt. Parkeringsløsninger inkluderer 15 plasser for gjester og 3 plasser for ansatte. Ny innkjørsel fra Hanevalsvevet etableres i sør, mens nåværende innkjørsel stenges for vanlig trafikk. En smal tilsynsvei på to meter planlegges langs vestre del av området. Det gamle grunnmurer i planområdet bevares som en del av utbyggingen.

Bevaring og innvendig oppgradering

Den eksisterende pensjonatbygningen, som er verneverdig og datert før 1900, skal beholdes uten utvendige endringer slik som fasade, høyde og struktur. Den vil restaureres innvendig for å oppgradere til moderne standard. Planområdet ligger i et kulturmiljø som sikrer bygningens vern, med bestemmelser mot riving og krav til tilbakeføring.

Planprosess og problemstillinger

Planprosessen inkluderte oppstartsmøte 28.08.2017 med kommunen og varsel om planoppstart 11.09.2017, uten innsigelser. Det er fokus på grunnforhold, adkomst og parkering som aktuelle problemstillinger. Prosjektet legger til rette for økt turistnæring og bosetting i området gjennom tilrettelegging av småhytter, samtidig som kulturell arv ivaretas.

Grøntareal og infrastruktur

Området er tilrettelagt med grøntareal rundt bebyggelsen og maks gesimshøyde på 9 meter, med enkelte bygg opptil 12 meter over terreng. Infrastruktur inkludert kjøreveier, kommunal veg og parkeringsarealer omfattes i planen, som til sammen dekker 20 daa.