Jernalderveien 40 - Bolig og nærbutikk med grøntarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Jernalderveien 40 med 39 boliger, ny nærbutikk, underjordisk parkering, grøntarealer, bevart trerekke og gjesteparkering, tilpasset skole og universell utforming. Les mer ↧

39 boliger og næringsareal

Prosjektet i Jernalderveien 40 innebærer utvikling av et område på cirka 7,7 dekar med 39 boliger samt inntil 1 500 m² næringsareal, hovedsakelig for nærbutikk og nærservice. Eksisterende Coop-butikk på omtrent 600 m² rives for å gi plass til nybyggingen, som består av to boligblokker med varierende høyder fra 1 til 4 etasjer. Mellom boligene planlegges det et urbant torg som skal styrke naboskapet, og det største uteoppholdsarealet legges i en sentral grønnstruktur med inkluderende lekeområder som sandlek og kvartalslek, i tråd med kommuneplanens krav.

Trafikkløsninger med underjordisk parkering

For å tilpasse tiltaket til eksisterende boligmiljø og fasiliteter som Madlavoll skole, omfatter prosjektet omfattende trafikkløsninger. Jernalderveien skal flyttes, og det etableres bredere fortau samt en snuplass for trygg av- og påstigning nær skolen. Parkeringsplasser er redusert og plassert under bakken for å frigjøre overflatearealer til bilfrie uterom. Totalt vil det være 78 bilparkeringsplasser for beboere, næringsdrivende og ansatte, inkludert sykkelparkering i første etasje. Renovasjonsløsninger gjøres med nedgravde systemer og egen biloppstillingsplass for å hindre trafikkforstyrrelser under tømmeoperasjoner.

Bærekraft med blågrønn faktor

Miljøhensyn og bærekraft er sentrale føringer i prosjektet. Det stilles krav om en blågrønn faktor på minimum 0,5, og det er planlagt bruk av grønne tak, beplantning og vegetasjon for å redusere asfaltert flate. Bygningene får tegl i sokkeletasje og trekledning i øvrige deler, og tiltaket tilfredsstiller krav til sol- og støynivå. Universell utforming er ivaretatt gjennom tilgjengelige boliger, tilrettelagte parkeringsplasser og gangveier. Forberedelser til byggestart inkluderer omlegging av vann- og avløpsledninger samt vern av eksisterende trerekker og kulturmiljøer i området.

Trafikkøkning med tiltak ved skole

Prosjektet vil medføre en økning i boligbebyggelse og med det en viss trafikkøkning, estimert til cirka 137 ekstra bilturer daglig basert på 3,5 bilturer per boenhet. Tiltak for å redusere biltrafikk i nærheten av skolen er likevel inkludert, blant annet ved å sikre parkering for skoleansatte i underjordiske anlegg og redusere gjesteparkering. Trafikkløsninger er videre tilpasset varelevering og kollektivtransport for å opprettholde god fremkommelighet og trafikksikkerhet i området.

Riving og bevaringsarbeid pågår

Konstruksjonsprosessen har inkludert riving av eksisterende bygg, som startet i oktober 2021, ved siden av bevaringsarbeider, spesielt med hensyn til å bevare den eksisterende trerekken i samsvar med profesjonelle anbefalinger. Arkitekt Eder Biesel Arkitekter AS ivaretar både kontakt med kommunen og koordinering med utbygger for å sikre fremdrift og overholdelse av reguleringsbestemmelser. Før byggetillatelse gis, må anlegg for vann og avløp godkjennes, og torg, lekearealer og renovasjonsløsninger skal være ferdigstilt.

Kategori

Riving

Næringsbygg

Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jernalderveien 40
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2482

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	1 stk
Antall parkeringsplasser	78 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Eder Biesel Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Stangeland Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

armering

asbest

asbestplate

asbestsanering

avfallscontainer

avfallsmottak

avfallsrom

avfallsstasjon

balkong

barnehage

beholder

belegg

+168

belysning

betong

betongkonstruksjon

betongmur

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

boligprosjekt

bryter

butikkareal

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggemateriale

byggeprosjekt

byggteknisk

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsmateriale

bærekonstruksjon

carport

container

dekk

deponi

dør

elnett

energiforsyning

fasade

fellesanlegg

fellesareal

flammehemmer

flis

forretningsbygg

fortau

fryserom

fyllmasse

gangadkomst

gangforbindelse

gangvei

garasje

gjesteparkering

glass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøntareal

grøntområde

gulv

gårdsanlegg

himling

hovedinngang

hus

høyblokk

impregnering

infrastruktur

innglassing

innkjørelse

innkjøring

installasjon

isolasjon

isolerglassrute

jernbane

kjeller

kjøkken

kjøleaggregat

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

lampe

lastebil

leddport

ledning

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

lekeareal

lekeplass

lysarmatur

lysstoffrør

maling

maskin

material

matjord

miljøsanering

miljøstasjon

mur

nettstasjon

nybygg

næringslokale

oppføring

oppstillingsplass

overbygg

overflate

overvann

ovn

p-kjeller

p-plass

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

rampe

rekkverk

renovasjonsanlegg

ringmur

riving

salgsareal

samferdselsanlegg

sand

selvbærende

sikringsskap

sittegruppe

skjermvegg

småhusbebyggelse

sokkeletasj

sperre

spillvann

sprengningsarbeider

stålplate

sykkelparkering

søppelanlegg

tak

takbelegg

takpapp

taktekking

tegl

terrasse

terrassegulv

tomt

trafikkareal

tre

trekledning

trevirke

trykkimpregnert

underetasje

ungdomskole

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

varmefordeling

varmesystem

varmtvannsbereder

vegg

veggrunn

vei

veianlegg

veidekke

veigrunn

vindu

vinylbelegg

yttervegg

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/2482 - Jernalderveien 40 - riving av eksisterende bygg (Coop)

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Nov 2021

Vedtak om tillatelse

9. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2021

Søknad om ferdigattest

10. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

17. Jun 2022

Vedtak om ferdigattest

21. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/37677 - Gnr/bnr 38/2482 - Jernalderveien 40 - riving av eksisterende bygg (Coop)

/pro/byggesak/Stavanger/250473

9. Des 2019: Arealplan fra Stavanger kommune

2647 planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/15042/2647%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

2. Nov 2021

Totalt areal endret fra 5645 kvm. til 600 kvm
Sigve Hebnes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for MADLAMARK UTBYGGINGSSELSKAP
Jørgen Evjen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stangeland Maskin AS
Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste
Wilhelm Eder lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Eder Biesel Arkitekter
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Eder Biesel Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Din Byggtjeneste lagt til som Rådgivende ingeniør
MADLAMARK UTBYGGINGSSELSKAP lagt til som Byggherre

9. Des 2019

Totalt areal lagt til: 5645 kvm
Helene Østmoe lagt til som Oppdragsansvarlig for K2 Bolig
Christine Biesel lagt til som Oppdragsmedarbeider for Eder Biesel Arkitekter
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sinus lagt til som Rådgivende ingeniør
K2 Bolig lagt til som Byggherre
Eder Biesel Arkitekter lagt til som Arkitekt
Coop Økonom lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.