Eikedalen hyttegrend - utvidelse og fortetting (1242201104)

Beskrivelse: Detaljregulering for 46 nye frittliggende og inntil 30 konsentrerte fritidsbustader i Eikedalen, med fokus på terrengtilpassing og miljøhensyn. Les mer ↧

46 nye hytter planlagt

Eikedalen hyttegrend planlegger utvidelse av eksisterende fritidshytter med 46 nye frittliggende hytter og inntil 30 enheter i konsentrert fritidsbebyggelse. Planområdet dekker totalt 248 daa, hvorav 153 daa er byggeareal, og 95 daa er LNF-område med snøskredhøyde for økt sikkerhet. Utbyggingen tilpasses dagens terreng, med maksimal BYA på 220 m² for frittliggende hytter og 30 % BYA for konsentrert bebyggelse, samt begrensede byggehøyder for å sikre landskapet.

Ny veg og parkering

Veisystem og infrastruktur er planlagt i tråd med Statens vegvesens normer, med ny offentlig veg opp til skisenteret og gang- og sykkelveg langs fylkesvei 49. Parkeringsløsningene består av både private tomteparkeringer og felles parkeringsplasser med over 100 plasser totalt. Renovasjonsanlegg er plassert i utkanten av feltet for å redusere kjøremengde inne i hytteområdet, og VA-anlegg følger streng miljøstandard for å unngå forurensning av nærliggende vassdrag.

Bevarer natur og terreng

Prosjektet har tatt hensyn til naturmiljø og landskap ved å bevare verdifull ospeskog og etablere grønne korridorer for friluftsliv og skiløyper. Hytter med bratt terreng får krav om kjellerløsning for å redusere terrenginngrep. Den øvre hytterekken er plassert lavere enn tidligere planlagt for bedre terrengtilpassing og utsikt, og framtidig bebyggelse vil ikke ligge i silhuett mot fjellene bak.

Planrevisjoner etter tilbakemeldinger

Planen har gjennomgått flere revisjoner for å imøtekomme tilbakemeldinger fra Samnanger kommune, fylkesmannen og NVE, særlig med tanke på støy, rasfare og avstand til vassdrag. Det ble gjennomført oppstartsmøte i 2011, og tiltakshaver har endret seg underveis, med Ålvik ferieheim som nå ansvarlig. Planen krever ikke konsekvensutredning og har ikke varslet motsegn.

Attraktivt fritidstilbud nær skisenter

Gjennomføring av planen vil gi et attraktivt hytteområde nært Eikedalen skisenter og friluftsområder, med god tilgang til turstier og skiløyper. Området er praktisk plassert for bergensere og legger til rette for fritid og naturopplevelser med gode sol- og utsiktsforhold. Velforening skal ivareta vedlikehold av veier, vannveier og grøntområder i området.

Nye frittliggande hytter	46 stk
Eksisterande frittliggande hytter	16 stk
Fritidseiningar i konsentrert bygg	maks 30 stk
Byggjeområde for fritidsbustader - frittliggande	55,9 daa
Byggjeområde for fritidsbustader - konsentrert	13,1 daa
Veg, parkering og teknisk anlegg	22,1 daa
Grønt og friluftsområder	156,5 daa
Felles parkeringsplassar	vel 100 stk
Tomter med avkøyrsel og parkering på eigen tomt	39 stk
Tomter som må bruke felles parkering	23 stk

Sentralbord
Egil Ulvund	Ingeniør (firma deltakar, nå avdød)

Sentralbord
Arve Aasland	Representant for grunneigarar

BuildPilot

Eikedalen hyttegrend - utvidelse og fortetting (1242201104)