Våler Næringspark Felt C1 Industri og Lager (013756)

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og lagerbygg i Våler Næringspark, felt C1, med tilhørende grønnstruktur og parkeringsareal på ca. 50 dekar. Les mer ↧

Omfang og utnyttelsesgrad

Planen omfatter utbygging av Våler Næringspark, felt C1, med formål industri og lager, samt tilhørende kontorvirksomhet av underordnet karakter. Planområdet dekker ca. 49,7 dekar og inkluderer 35 229 m² til bebyggelse og anlegg for industri og lager, samt 14 489 m² grønnstruktur som skal fungere som vegetasjonsskjerm for å skjerme mot omkringliggende områder. Det tillates en utnyttelsesgrad på 50 % BYA, med maksimal bebyggelse på inntil 24 860 m² og bygg opp til 15 meters gesimshøyde og kote +63.

Terrengjustering og vegetasjonsskjerming

Utbyggingen innebærer terrengbearbeiding med sprenging i de nordlige delene og oppfylling i sør for å oppnå et funksjonelt og hensiktsmessig næringsareal. Det stilles krav om bevaring av mest mulig eksisterende vegetasjon samt nyplanting av høytvoksende stedegne trær for å oppnå en effektiv skjerming. Terrenget skal planeres til kote +48 med en maksimal topp terrenghøyde på kote +51 for å begrense fjernvirkning og sikre at bygningsvolumene ikke bryter horisontlinjen mot omkringliggende naturområder.

Fasadekrav og arealbruk

Krav til utforming av fasader skal bidra til å unngå monotone og dominerende bygningsvolumer, med visuelle effekter og farger som harmonerer med områdets karakter. Det legges også vekt på etablering av gang- og sykkelveg samt parkeringsareal i tråd med rekkefølgebestemmelser. Planen legger vekt på god jordhåndtering ved at vekstjord som fjernes skal gjenbrukes innenfor planområdet.

Planprosess og lokasjonsfordeler

Planarbeidet er initiert og utarbeidet av Moss og Våler Næringspark AS med COWI AS som konsulent. Flere fagansvarlige har bidratt, blant annet innen landskap, støy og risiko, for å ivareta hensyn knyttet til miljø og sikkerhet. Planområdet har god nærhet til hovedveier, som fylkesveg 120 og E6, noe som gir gode transportforhold for næringsvirksomheten.

Områdeomdisponering og bærekraft

Reguleringsplanen innebærer en betydelig endring av områdets karakter ved å omdisponere et tidligere ubebygd LNF-område til næringsformål. Tiltaket vil bidra til å styrke næringsparkens kapasitet og funksjonalitet, samtidig som det legges vekt på bærekraftig utnyttelse av eksisterende infrastruktur og god skjerming i landskapet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Granittveien 6D
1592 Våler I Østfold
Norge

Verdi og størrelse

24860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal til industri/lager	35229 m²
Areal grønnstruktur/vegetasjonsskjerm	14489 m²
Totalt planområde	49718 m²
Maksimal bebyggelse (inkl. parkering og utelagring)	24860 m²

Aktører

Byggherre: Moss og Våler næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan er utarbeidet med konsekvensutredning og omfatter rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av vegetasjonsskjerm og gang- og sykkelveg, samt endringer i parkerings- og overvannshåndteringskrav.

Neste steg: Planforslaget må godkjennes av kommunen. Opparbeidelse av vegetasjonsskjerm, utomhusanlegg og gang- og sykkelveg må gjennomføres før bebyggelse tas i bruk. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer er omtalt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Moss og Våler næringspark

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frode Kværneng	Forslagsstiller	***@online.no

Sentralbord

Frode Kværneng

Forslagsstiller

***@online.no

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Eirik Tuftin	Fagansvarlig støy	***@cowi.com	+47 ** 52
Jørgen Langgård	Oppdragsansvarlig, fagansvarlig areal, koordinator, utreder,	***@cowi.no
Siri-Linn Gardan Sørum	Fagansvarlig landskap
Anders Gaustad	Fagansvarlig risiko og sårbarhet

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Eirik Tuftin

Fagansvarlig støy

***@cowi.com

+47 ** ** ** 52

Jørgen Langgård

Oppdragsansvarlig, fagansvarlig areal, koordinator, utreder,

***@cowi.no

Siri-Linn Gardan Sørum

Fagansvarlig landskap

Anders Gaustad

Fagansvarlig risiko og sårbarhet

Våler kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2017: Detlajregulering fra Våler (Østfold) kommune

0137-56-VNP C1 Planbeskriv.pdf

https://www.arealplaner.no/vaaler3114/dokumenter/683/0137-56-VNP%20C1%20Planbeskriv.pdf

Oppdateringer

15. Sep 2017

Totalt areal lagt til: 24860 kvm
Eirik Tuftin lagt til som Fagansvarlig støy for Cowi
Frode Kværneng lagt til som Forslagsstiller for Moss og Våler næringspark
Jørgen Langgård lagt til som Oppdragsansvarlig, fagansvarlig areal, koordinator, utreder, for Cowi
Siri-Linn Gardan Sørum lagt til som Fagansvarlig landskap for Cowi
Anders Gaustad lagt til som Fagansvarlig risiko og sårbarhet for Cowi
Våler kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Moss og Våler næringspark lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Våler Næringspark Felt C1 Industri og Lager (013756)