Våler Næringspark Felt C1 Industri og Lager (013756)

Beskrivelse: Detaljregulering for industri- og lagerbygg i Våler Næringspark, felt C1, med tilhørende grønnstruktur og parkeringsareal på ca. 50 dekar. Les mer ↧

Omfang og utnyttelsesgrad

Planen omfatter utbygging av Våler Næringspark, felt C1, med formål industri og lager, samt tilhørende kontorvirksomhet av underordnet karakter. Planområdet dekker ca. 49,7 dekar og inkluderer 35 229 m² til bebyggelse og anlegg for industri og lager, samt 14 489 m² grønnstruktur som skal fungere som vegetasjonsskjerm for å skjerme mot omkringliggende områder. Det tillates en utnyttelsesgrad på 50 % BYA, med maksimal bebyggelse på inntil 24 860 m² og bygg opp til 15 meters gesimshøyde og kote +63.

Terrengjustering og vegetasjonsskjerming

Utbyggingen innebærer terrengbearbeiding med sprenging i de nordlige delene og oppfylling i sør for å oppnå et funksjonelt og hensiktsmessig næringsareal. Det stilles krav om bevaring av mest mulig eksisterende vegetasjon samt nyplanting av høytvoksende stedegne trær for å oppnå en effektiv skjerming. Terrenget skal planeres til kote +48 med en maksimal topp terrenghøyde på kote +51 for å begrense fjernvirkning og sikre at bygningsvolumene ikke bryter horisontlinjen mot omkringliggende naturområder.

Fasadekrav og arealbruk

Krav til utforming av fasader skal bidra til å unngå monotone og dominerende bygningsvolumer, med visuelle effekter og farger som harmonerer med områdets karakter. Det legges også vekt på etablering av gang- og sykkelveg samt parkeringsareal i tråd med rekkefølgebestemmelser. Planen legger vekt på god jordhåndtering ved at vekstjord som fjernes skal gjenbrukes innenfor planområdet.

Planprosess og lokasjonsfordeler

Planarbeidet er initiert og utarbeidet av Moss og Våler Næringspark AS med COWI AS som konsulent. Flere fagansvarlige har bidratt, blant annet innen landskap, støy og risiko, for å ivareta hensyn knyttet til miljø og sikkerhet. Planområdet har god nærhet til hovedveier, som fylkesveg 120 og E6, noe som gir gode transportforhold for næringsvirksomheten.

Områdeomdisponering og bærekraft

Reguleringsplanen innebærer en betydelig endring av områdets karakter ved å omdisponere et tidligere ubebygd LNF-område til næringsformål. Tiltaket vil bidra til å styrke næringsparkens kapasitet og funksjonalitet, samtidig som det legges vekt på bærekraftig utnyttelse av eksisterende infrastruktur og god skjerming i landskapet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Granittveien 6D
1592 Våler I Østfold

Verdi og størrelse

24860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moss og Våler næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avkjørsel

avløp

avløpsnett

belysning

bilparkeringsplass

bod

bolig

brannvannskapasitet

bryter

bygg

byggegrense

bygning

+88

bygningsmasse

bygningsteknisk

dusj

energianlegg

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

forsterkning

forsyningsanlegg

frisiktsonen

furu

gangforbindelse

gangveg

garderobe

gesimshøyde

gneis

granitt

grunn

grunnflate

grunnforhold

høyspentanlegg

industrianlegg

industribygg

infrastruktur

internvegg

kabel

kjøpesenter

konstruksjon

kraftledning

kraftlinje

lagerbebyggelse

landskapselement

ledning

logistikksenter

lokalveg

luftkvalitet

lydisolasjon

løsmasse-dekke

massedeponi

material

mur

nettstasjon

nyanlegg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

p-kjeller

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

rampe

ringledning

rørtrase

skjerming

slokkevann

stige

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

tak

tank

terreng

tilslag

tomt

torvdekke

transformatorstasjon

transportsystem

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uthus

utomhusanlegg

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannledning

vanntank

vegetasjonsskjerm

vei

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2017: Arealplan fra Våler (Østfold) kommune

0137-56-VNP C1 Planbeskriv.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/vaaler3114/dokumenter/683/0137-56-VNP%20C1%20Planbeskriv.pdf

Oppdateringer

15. Sep 2017

Totalt areal lagt til: 24860 kvm
Eirik Tuftin lagt til som Fagansvarlig støy for Cowi
Frode Kværneng lagt til som Forslagsstiller for Moss og Våler næringspark
Jørgen Langgård lagt til som Oppdragsansvarlig, fagansvarlig areal, koordinator, utreder, for Cowi
Siri-Linn Gardan Sørum lagt til som Fagansvarlig landskap for Cowi
Anders Gaustad lagt til som Fagansvarlig risiko og sårbarhet for Cowi
Våler kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Moss og Våler næringspark lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.