Utvidelse av Ålgård Baptistkirke og boligprosjekt Friggs/Emmaus

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Ålgård Baptistkirke, nye rekkehus og eneboliger samt oppgradering av boligmasse i Friggs gate og Emmausveien. Les mer ↧

Treetasjes kirkebyggutvidelse

Ålgård Baptistmenighet planlegger en utvidelse av kirkebygget i Emmausveien med et treetasjes tilbygg tilpasset eksisterende arkitektur. Utvidelsen skjer på parkeringsarealet mot vest med saltak og trinnvis høyde for å unngå skygge på naboeiendommer. Hovedinngangen beholdes på nordsiden. Samtidig erstattes fire kommunale rekkehus i dårlig teknisk stand med nye rekkehus og det bygges to nye eneboliger på ledige tomter i området, totalt seks nye boliger, hvorav fire er erstatningsboliger.

Området omreguleres og oppgraderes

Planområdet omfatter ca. 9,4 dekar og inkluderer eiendommer i Emmausveien, Friggs gate og Berlandsveien. Eksisterende næringsareal på Berlandsveien 8 brukes av menigheten og blir omregulert til utvidelse av kirken med mulighet for korttidsovernatting. Kommunale boliger i dårlig stand rives og erstattes, mens noen private eneboliger og dagens boligstruktur delvis beholdes med mulighet for ekstra boenhet på Friggs gate 5. Parkering reguleres og tilrettelegges med gjeste- og sykkelparkering i tråd med kommunale krav.

Forbedret trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet, med ny snuhammer i enden av Friggs gate og bedre oversikt over kjøreveier. Adkomstløsninger tilpasses brannvesenets krav og det åpnes for biladkomst via kirkens parkeringsplass til Berlandsveien 10 og 12. Det tas hensyn til funksjonshemmede med trinnfri adkomst til kirken og HC-parkering nær hovedinngangen, men oppfylling av tilgjengelighetskrav for nye boliger er utfordrende grunnet terrenget og boligtypene.

Bevaring av kulturmiljø og grøntområder

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretas ved at Berlandsveien 8 og Friggs gate 6 markeres som bevaringsområder for kulturmiljø, hvor kirkens arkitektur og den eksisterende bebyggelsen tilpasses nøye. Grøntarealer og uteoppholdsareal opprettholdes eller forbedres, og det etableres et familietorg mellom kirken og Berlandsveien 8 som samlingssted med lekeapparater og sitteplasser for både beboere og kirkens medlemmer. Sol- og skyggediagrammer dokumenterer minimal skyggevirkning på naboene.

Fortetting med kommunal støtte

Planen legger opp til konstruktiv utvikling av området med fortetting og oppgradering av bygg innenfor kommuneplanens bestemmelser. Forventet trafikkøkning er minimal, og største behovet er bedre tilrettelegging for parkering til menigheten som kan romme 320-350 personer. Kommunen støtter omreguleringen, og det er inngått opsjonsavtale om salg av eiendommene. Videre byggesaker vil fastsette detaljer for høyde, terrengtilpasning og byggets endelige utforming.

Kategori

Nybygg

Myndighetsbygg

Religiøse bygg

Adresse

Friggs gate 12
4330 Ålgård
Norge

Verdi og størrelse

9400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boliger	6 stk
Eneboliger på B4	2 stk
Rekkehus på B5	4 stk
Boenheter revet	5 stk
Antall etasjer - kirke tilbygg	3 etasjer
Antall parkeringsplasser	25 stk
Sykkelparkeringsplasser	30 stk
Planområdets størrelse	9,4 daa (9400 kvm)
Antall boenheter i rekkehus	4 stk

Aktører

Byggherre: Ålgård Baptistmenighet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

massedisponeringsplan

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan datert 06.01.2021 og revidert 07.01.2022 er ferdigstilt. Etter 2. gangsbehandling er hensynssoner for bevaring av kulturmiljø innført for kirkebygget og Friggs gate 6. Opsjonsavtale for salg av eiendommer er inngått. Innspill fra fylkeskommune og naboer er vurdert og delvis innarbeidet i planen.

Neste steg: Det kreves trafikkanalyse og utforming av kryss i tråd med vegnormer før igangsettingstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokker inkluderer behov for godkjenning av trafikkløsninger og tilpasning til krav om parkering samt håndtering av kulturminnevernet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer