Moderne helsekvartal med 100 plasser

Gjesdal kommune planlegger å utvikle Ålgård helsekvartal i Ålgård sentrum, som skal samle kommunens helsetjenester i ett nytt bygg. Prosjektet omfatter et moderne helsebygg som inkluderer sykehjem, omsorgsboliger med omtrent 76-100 plasser, dagsenter, base for hjemmetjenester samt tjenester innen fysioterapi og ergoterapi. Bygget skal ha flere fellesområder som kafé, storstue, mindre møteplasser og gode uterom, i tillegg til et parkeringsanlegg med rundt 100 plasser under helsehuset. Det planlegges også en kobling mot eksisterende bo- og aktivitetssenter i Ålgård, og det finnes en opsjon for rehabilitering av et eksisterende bygg på ca. 2800 kvadratmeter.

Skanska valgt i samspillsentreprise

Kontrakt for prosjektet er inngått med Skanska etter en konkurranseutførelse med samspillsentreprise over to faser: en samspillsfase (NS 8401) og en gjennomføringsfase (NS 8407). Skanska vant konkurransen basert på et sterkt designforslag, kompetanse, erfaring med samspillsprosjekter, konkurransedyktige priser og grundig oppgaveforståelse. Arkitema er arkitekt på prosjektet, og de samarbeider tett med Skanska og kommunen for å finne gode, funksjonelle løsninger for brukerne.

Byggestart 2025. Verdi 360-450 MNOK

Det nye helsebygget får et samlet areal på ca. 8700 til 11 000 kvadratmeter fordelt på fire etasjer, med 76 institusjonsplasser i det endelige kontraktsgrunnlaget. Parkeringshuset vil ha omtrent 2000 kvadratmeter. Byggearbeidet starter planlagt i september 2025, med forventet ferdigstillelse og overlevering i juni 2027. Prosjektets totale verdi ligger rundt 360 til 450 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og inngår i Skanskas ordrereserve for Norden.

Målet BREEAM-NOR Excellent-sertifisering

Prosjektet har høye klima- og miljøambisjoner med mål om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering. Det legges vekt på klimasmarte og bærekraftige løsninger, blant annet gjennom Skanskas egenutviklede energikonsept LowEx for effektiv oppvarming og kjøling. Miljøfokus er en integrert del av både design og byggeprosess for å redusere prosjektets totale klimaavtrykk.

Samspillsfase sikrer effektiv gjennomføring

Tidsplanen for prosjektet er nøye lagt opp med en samspillsfase som startet i august 2024 og vart fram til april 2025, noe som har sikret god dialog og planlegging mellom kommunen, Skanska og Arkitema. Med oppstart av bygging høsten 2025 og ferdigstillelse i midten av 2027, er det et ambisiøst, men gjennomførbart tidsperspektiv. Risiko knyttet til prosjektet håndteres blant annet gjennom samspillsentreprisen som sikrer tidlig involvering og samarbeid mellom partene for å redusere usikkerhet og sikre kvalitet, kost og tid i prosjektgjennomføringen.