Detaljregulering av hyttefelt og boliger på Lønnegrav

Beskrivelse: Reguleringsplan for ca. 73 hytter og 3 boligtomter med tilhørende infrastruktur, friluftsområder og småbåtanlegg ved Lønnegrav, Kviteseid. Les mer ↧

Detaljregulering med hyttefelt

Multiconsult AS fremmer på vegne av Det Norske Misjonsselskap (NMS) forslag til detaljreguleringsplan for eiendom gnr 16, bnr 3, delt av rv. 41. Nordaust for rv. 41 planlegges et hyttefelt med 73 fritidsbustader, for det meste enmannshytter, samt noe tomanns-, tremanns- og firemannshytter. Sørvest for rv. 41 planlegges tre nye einebustadtomter, badeplass, småbåtanlegg med plass til 80 båter og tilhørende parkering og infrastruktur. Totalt planlegges ca. 345 dekar med kombinasjon av byggeområder, friluftsområder, veier og tekniske anlegg.

Trinnvis utbygging og infrastruktur

Utbyggingen skal skje i flere trinn som følge av terrengforhold, med universell utforming på minst halvparten av hyttene og rekkehusene. Infrastruktur som vei, vann- og avløpssystem dimensjoneres for full utbygging, med tilkopling til kommunalt nett. Bygningene tilpasses skrånende terreng med 1,5 etasjer pluss sokkeletasje. Parkeringskrav tilfredsstilles med to plasser per boenhet, og det etableres felles parkeringsplasser for firemannshyttene. Det planlegges også gang- og sykkelveier og trygg kryssing av rv. 41 for å ivareta trafikksikkerhet.

Bevaring av natur og fellesområder

Planen tilrettelegger for bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon, med store arealer satt av til LNFR/friluftsformål, lekeplasser og badeplasser. Det skal opprettes velforeninger for forvaltning av fellesområder og mindre sanitæranlegg knyttet til småbåtanlegget. Eksisterende bygninger har ikke stor historisk verdi og kan rives eller inngå i ny bebyggelse. Vegutforming og anlegg planlegges for god tilpasning til natur, med utsyn og minimal terrenginngrep.

Arealoverføringer og trafikksikring

Det vil bli nødvendig med flere arealoverføringer og makebytter mellom naboer for å kunne gjennomføre nye vegtraséer og boligutbygging. Det legges vekt på å sikre naboenes atkomst til sine eiendommer via eksisterende eller nye veger. Nye løsninger reduserer trafikkbelastning og gir bedre trafikksikkerhet, med et ryddigere vegnett og et oversiktlig kryssområde ved rv. 41. Dette innebærer blant annet tilrettelegging for busslomme og gang- og sykkelveier.

Miljøhensyn og planjusteringer

Miljømessig vurderes utbyggingen til å gi liten negativ konsekvens. Vegetasjon skal i stor grad bevares, og avløpssystemene kobles til kommunalt nett for å ivareta miljøhensyn. Det søkes også om endringer i kommuneplanen for å kunne tilpasse arealbruk og byggegrenser bedre til terrenget for å bevare naturområder og samtidig tilrettelegge for hytter og boliger med god kvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kviteseid

Adresse

Telemark > Kviteseid

Fjellvangvegen 16
3853 Vrådal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	73 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Det Norske Misjonsselskap (NMS)

Arkitekt

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

terreng

gang

sti

parkering

enebolig

sikkerhet

port

utgang

+269

brann

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

leire

trykk

dispensasjon

berg

avkjørsel

arealdel

energi

garasje

parkeringsplass

luft

infrastruktur

bv-senter

inngang

automat

va-forslag

dimensjon

vegetasjon

kjørsel

fylling

sanitær

stasjon

sykkel

vegvesen

planområde

utomhus

v-strekning

fordeling

bevaring

gjerde

grøft

vassdrag

aire-parti

bratt

maskin

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

grusarbeid

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

frisiktgi

pumpe

lekeplass

uteområde

erf-veger

røranlegg

skredfare

anleggsarbeid

grøntareal

inngangspart

hytte

plast

va-anlegg

uthus

avløpsrør

utfylling

ettersyn

mast

rekkehus

el-skap

samfunnssikkerhet

friområde

asfaltere

friluftsområde

adkomstveg

beslag

vms-avsetning

kommunalteknikk

rosanalyse

sokkel

sykkelveg

avløpsnett

sikringssone

kulturhus

innkjørsel

gravemaskin

opparbeiding

berggrunn

kjøreveg

veggrunn

strandsonen

bjørk

kjelleretasje

nettstasjon

strandsone

leir

naturfare

sanitæranlegg

kabelveg

snuplass

bustad

oppbevaring

brannvakt

fellesområde

morene

samband

mellometasje

snøskred

kryssing

snøskur

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

elfelt

kappeapparat

holdeplass

parsell

turvei

kommunalteknisk

multiteknisk

ladeplass

grunnskart

brannvann

rørskap

tilkomstvei

vegareal

brøyte

lomme

transisjonssone

pumpestasjon

anleggstrase

tilkomstveg

tryggleik

naturleire

anleggsstål

leike

anleggstrafikk

lønne

anleggsmaskin

hellning

delfelt

friluftsformål

granitt

riksveg

skjøtte

leggemaskin

turveg

brøyting

hangar

va-kartdatabase

sokkeletasje

leikeapp

vedlikehald

energianlegg

hyttetomt

vedhus

rigganlegg

bilveg

påkjørsel

renovasjonsbil

gassdrift

hovedhus

elnett

internveg

hyttefelt

bueining

avgjerd

gneis

busslomme

omsynsone

einebustad

busetnad

hytteområde

gateutforming

hc-parkering

trafikktråd

badeplass

fritidsbustad

fritidsbu

etsing

ytteområde

tavlemast

risikoområde

trafikktryggleik

leikeplass

berggrunnskart

berggrunnskår

kontainer

lausmasse

kollektivholdeplass

infrastrukturområde

vassleidning

ildbod

hytteeiendom

sutslag

elvavsetning

tidsbustad

skråningsutslag

båtanlegg

vasslei

vassleid

småbåtanlegg

måleanlegg

hamne

trafikksikkerheit

leikeareal

trykkøkning

konteiner

granittisk

austside

gassstasjon

sårbarheitsanalyse

hytteby

hyttebygg

hovudveg

elkapittel

renovasjonsordning

gang-sykkelvei

bustadform

hyttebygging

bustadformål

skogsbilvei

busshaldeplass

tremann

naturfarge

hc-parkeringsplass

lausmassekart

lausmassekar

badeområde

amfibolitt

amfibolit

dioritt

leikeapparat

migmatte

bustadeigedom

gangsykkelveg

skogsbilveg

hyttegrend

trykkøkningsstasjon

gabbro

vegholdar

båtforening

bosspann

veglag

heilårsbustad

mottiltak

hytterenovasjon

utkikkspunkt

einebustadtomt

skitrekk

årsbustad

vegarm

annenvegg

vegarme

feriesenter

sykkelkryssing

sykkelkryss

annenveggrunn

mannshytte

tomannshytte

løpegrav

bossoppstillingsplass

vatnleidning

leirstad

avkøling

einmannshytte

tremannhytte

tremannshytte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker