Ombygging til dyreklinikk

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 58 bnr. 295, 340 og 341 i Harstad kommune for etablering av veterinærvirksomhet i Klubbveien 14. Dyrlegen Harstad AS har nylig kjøpt bygningen og planlegger å bruke deler av eksisterende industribygg til dyreklinikk for små dyr med nødvendig tilpasninger, blant annet ventilasjonsanlegg og nytt inngangsparti med tilbygg som inkluderer parkeringsplass for kunder.

Endret adkomst og parkering

Planarbeidet innebærer endringer i adkomst, parkeringsareal og byggegrenser, samt etablering av ny inngang til 2. etasje. Det er lagt til rette for 7 bilparkeringsplasser, inkludert 1 HC-plass, og 4 overdekkede sykkelplasser. Byggegrense og maksimal byggehøyde settes til cote 17, med maksimum utnyttelsesgrad på 90 % BYA. Tiltaket medfører ingen økning i byggehøyde eller vesentlig endring i utnyttelse sammenlignet med dagens situasjon.

Minimal trafikkøkning og adkomst

Trafikkøkningen som følge av prosjektet vil være svært liten, estimert til mellom 25 og 32 biler per dag utover eksisterende trafikk. Adkomst løses via felles vei fra Klubbveien, med nytt fortau til 2. etasjers inngang, og prosjektet innebærer ingen nye avkjørsler mot offentlig veitrafikk eller redusert trafikksikkerhet. Adkomst og parkering tilfredsstiller krav til universell utforming i henhold til TEK 17.

Spesialtilpasset varme- og ventilasjon

Spesielle tekniske løsninger for oppvarming og ventilasjon er tilpasset dyreklinikkens behov. Selv om arealet ligger tett opp mot kravet for tilknytning til fjernvarme (over 500 m2), søker oppdragsgiver dispensasjon basert på spesialtilpasset varmeanlegg med varmepumper og oksygenberikelse i luften som ivaretar nødvendig funksjonalitet for dyreklinikkens operasjons- og undersøkelsesrom.