Detaljregulering av Sveberg Sør næringsområde (201601)

Beskrivelse: Utvikling av Sveberg Sør industriområde for næringsetablering med fleksible byggeløsninger og to hovedalternativer for utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Planen gjelder detaljregulering av Sveberg Sør for å utvikle et industri- og næringsområde på ca. 97 dekar. Området skal videreutvikles for å tilrettelegge for næringsetablering med fleksible løsninger som kan favne både store og mindre aktører. Det legges vekt på å utforme planen slik at den tilpasses både en stor bedrift som ønsker full tomteutnyttelse (alternativ 1) og en mer tradisjonell næringspark med flere etapper og mindre tomter (alternativ 2). Planområdet inkluderer eiendommer gnr. 48 bnr. 325 og 341, med totalt ca. 85,8 dekar regulert til byggeområde for industri og lager.

Planlagt bebyggelse og infrastruktur

Den planlagte bebyggelsen omfatter ca. 26 000 m² bebygd areal (BYA) med en utnyttelsesgrad på inntil 75 %, og samlet bruksareal på ca. 85 000 m². Det legges opp til interne adkomstveger, parkeringsarealer, samt grønnstruktur og turveger. Mulighetsstudien som ligger til grunn presenterer to utbyggingsmodeller: Alternativ 1 for en større aktør med samlet utbygging og reservearealer, og alternativ 2 for en trinnvis utbygging i mindre enheter. Planen viderefører overordnede arealbruk for industriformål og tilpasser byggegrenser og høyder ut fra nasjonale og kommunale føringer.

Økt næringsaktivitet og miljøtiltak

Planen legger vekt på at utbyggingen skal bidra til økt næringsaktivitet i området, noe som anses som positivt for Malvik kommune. Økt arealutnyttelse vil sikre effektiv bruk av areal og redusere press på omkringliggende natur- og landbruksområder. Miljø- og trafikkmessige konsekvenser anses å være håndterbare, med bl.a. nye tilpasninger til det planlagte Svebergkrysset og kollektivtransport. Det stilles krav om utomhusplaner for hver utbyggingsfase, inkludert løsninger for tekniske installasjoner, parkering og renovasjon.

Fylkesmannens godkjenning og føringer

Fylkesmannen støtter den høye utnyttelsen opp til 85 % BYA innenfor området, med krav om minimum 50 % BYA, i tråd med statlige retningslinjer. Det tillates ikke detaljhandel utover det som er tilknyttet hovedvirksomheten, i samsvar med områdeplanens bestemmelser. TrønderEnergi Nett AS er involvert i planlegging av strømforsyning og krever arealer for nettstasjoner. Planen har lagt til rette for en fleksibel næringsutvikling, med mulighet for tilpasning til ulike aktører og behov over tid.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Raudåsflata 3N
7550 Hommelvik
Norge

Verdi og størrelse

85000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde størrelse	122,7 daa
Areal tiltatt for industri/lager	86,8 daa
Byggeområde størrelse	85,8 daa
Bruttoareal (BRA) bebyggelse	ca 85000 sqm
Bebyggelse på ubebygd tomt (BYA)	26000 sqm (31% BYA)
Interne veier/gater	15000 sqm (18%)
Parkeringsarealer	17000 sqm (20%)

Aktører

Byggherre: BAJA 45

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker