Endring Detaljregulering Bjørndalåsen / Løkka industri (20160003)

Beskrivelse: Endringer i Bjørndalåsen/Løkka industri for bedre fellesarealer, justert formålsgrenser, økt utnyttelse i konsentrert småhus og tilpasset overvannshåndtering. Les mer ↧

Endringer for fellesarealer og gangvei

Planendringen for Bjørndalåsen / Løkka industri har som hovedmål å etablere funksjonelle fellesarealer for beboerne, samt sikre en alternativ og tidligere gangvei sørover. Det foreslås også en tilpasning av formålsgrensene slik at områdene for frittliggende og konsentrerte småhus avgrenses naturlig med hensynssonen for kulturminner som skille. Justeringer av formålsgrenser i øst gir bedre utnyttelse av byggearealene og bedre tilpasning til overvannshåndtering.

Mangfoldige boligtyper og fasiliteter

Det skal bygges flere boligtyper, inkludert konsentrert småhus med utnyttelsesgrad opptil 35 % BYA, frittliggende småhus, blokkbebyggelse samt felles leke- og grønnarealer. Felleshus innen grønnstrukturområdet kan økes i fotavtrykk fra 70 til 100 m2, med redusert byggehøyde for å dempe visuell påvirkning og skyggevirkning. Lekearealer tilpasses for forskjellige aldersgrupper, og det legges til rette for parkering og beplantningssoner mellom boligområder og industri. Midlertidig massedeponi og knuseverk i blokk/massedeponiområdet fases ut for å rydde plass til permanent boligbygging.

Delvis ferdigstilt infrastruktur og overvann

Infrastruktur i området er delvis ferdigstilt med opparbeidede veier, snuplass og gangveier, mens noen veistrekninger foreløpig ikke er overtatt av kommunen. Det er etablert overvannsløsninger, men ekstra tiltak for å lede overvann i åpne grøfter er nødvendig i blokk/massedeponiområdet. Endringer i planområdet innebærer også tilrettelegging for en sti langs skogsbilvei som gangforbindelse, og justeringer av adkomster for bedre trafikkløsninger i henhold til terrengforhold.

Bedre utnyttelse og uteområder

Fordelene med planendringene er bedre utnyttelse av vanskelig tilgjengelige arealer, bedre samlinger av boligtyper med naturlige buffersoner mot kulturminner, samt mer sammenhengende og funksjonelle uteområder. Endringene reduserer også areal med harde flater og åpner for mer innbydende uteområder med økt kvalitet for beboerne.

Terrengjustering og miljøvennlig overvann

Det er også lagt til rette for justeringer av terreng og overvannshåndtering i grønnstruktursonene, noe som muliggjør en fleksibel, men fortsatt miljøhensynsfull utvikling. Totalt vil planen ha en marginal reduksjon i samlet BYA, samtidig som arealbruken blir mer rasjonell og hensiktsmessig for fremtidig utbygging og bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørnstadveien
3077 Sande I Vestfold

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bjørndalåsen Utvikling

Arkitekt: Coera arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

overnattingshytte

terreng

parkering

enebolig

rekkverk

garasje

avkjørsel

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

industri

+162

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

småhus

grøft

hensynssone

gesimshøyde

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

fortau

mønehøyde

stikkledning

inngangsparti

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

barnehage

fjernvarme

grøntareal

grønnstruktur

hytte

gangvei

gangveg

deponi

beplante

høydeforskjell

flyplass

rømningsstruktur

friluftsområde

fellesareal

leserareal

naturområde

takflate

sykkelveg

grøntområde

beplantning

takvinkel

opparbeiding

nedgrav

opplag

carport

kabelveg

overnatting

snuplass

terrengendring

speil

everk

boligfelt

sommerhus

turområde

barneskole

jordvoll

lekeareal

kopling

fjernverk

husområde

grusvei

oppling

lemme

hovedfuge

passasje

terrengforhold

idrettsanlegg

vegareal

gangsplan

topplokk

inngangsplattform

inngangsplan

rettsanlegg

dørvrider

naturleire

vintersti

jordvern

garasjebygning

gangsti

topplag

gangforbindelse

garasjeanlegg

utomhusområde

buffersone

stemmelsesområde

rasanlegg

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

el-kart

collector

brakkerigg

brakkeri

internveg

nærlekeplass

everket

byggefelt

armeringsbinder

sparkeling

massedeponi

grøntdrag

garasjeplass

avfallsløp

avfallsløsning

garasjeplate

bindeis

terrengførsel

skuggeverknad

fallsløsning

massedepot

kvartalslekeplass

vendehammer

garasjebygg

byggeformål

restareal

assedeponi

bilvei

husrekke

terrengforskjell

utfart

samlevei

turterreng

russvei

terrengjustering

tomhusområde

rekreasjonsareal

tomteinndeling

skogsbilvei

hovedramme

garasjeplassering

forgrønne

knuseverk

vintervedlikehold

vinterved

naturlek

rørparkering

naturterreng

garasjebygge

områdelekeplass

rådelekeplass

garasjehytte

inneområde

inngangshytte

naturleke

felleshus

utfartsparkering

leshus

utfartspark

naturlekeplass

lavenergibygning

grønnstrukturformål

turlekeplass

overnattingsmulighet

almetrær

beplantningssone

grønnstruktursone

grønnstruktursonen

gjerde

lakkere

inngang

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker